北上廣深兩限房申請(qǐng)條件
有些兩限房的申請(qǐng)會(huì)通過網(wǎng)上申報(bào)形式,并通過電腦抽簽的方式進(jìn)行,全程接受政府相關(guān)部門或公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。下面是小編給大家?guī)淼谋鄙蠌V深兩限房申請(qǐng)條件,歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)!
一、北京市兩限房申請(qǐng)條件:
1、人均住房面積在15㎡及以下;
2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下,家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下;
3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下,家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。
需要材料
1.到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請(qǐng)表;
2.身份證的復(fù)印件;
3.戶口本復(fù)印件,集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;
4.婚姻證明;
5.住房證明;
6.單位出具的收入證明。
在其中,大家需要注意的是:在北京申請(qǐng)限價(jià)房,需要同時(shí)滿足兩個(gè)條件,即北京戶籍且具有完全民事行為能力,二是申請(qǐng)家庭符合北京市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)。
二、上海兩限價(jià)房申請(qǐng)條件:
今后凡符合人均住房建筑面積低于15平方米;人均年可支配收入低于27600元、人均財(cái)產(chǎn)低于70000元等條件的上海市民有望申請(qǐng)限價(jià)房。
在提出申請(qǐng)前除了前述三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)外,上海限價(jià)房申請(qǐng)條件還需滿足以下條件:
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年,且在申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)戶口連續(xù)滿5年;
2、在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為,但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
3、此外,符合前述標(biāo)準(zhǔn),具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士),可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
而試點(diǎn)階段供應(yīng)限價(jià)房申請(qǐng)條件則明確為:
1、單身申請(qǐng)人士或者2人申請(qǐng)家庭,購(gòu)買一套一居室;
2、3人申請(qǐng)家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額(即人均15平方米建筑面積限額×申請(qǐng)家庭人員數(shù)-申請(qǐng)家庭原有住房建筑面積)在15平方米(含15平方米)以上的2人申請(qǐng)家庭,購(gòu)買一套二居室;
3、4人及以上申請(qǐng)家庭,購(gòu)買一套三居室;申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意、申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的,試點(diǎn)區(qū)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。此外,申請(qǐng)家庭或者單身申請(qǐng)人士可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量,選擇申請(qǐng)購(gòu)買較小的房型。
《民法典》第二百零八條 【物權(quán)公示原則】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
對(duì)于限價(jià)房進(jìn)行申請(qǐng)條件的嚴(yán)格限制,是因?yàn)橄迌r(jià)房是有數(shù)量限制的,如果不限制申請(qǐng)條件,購(gòu)房困難的家庭就會(huì)降低到自己購(gòu)買到的幾率,這項(xiàng)政策也就沒有起到其應(yīng)達(dá)到的作用。不僅是上海限價(jià)房申請(qǐng)條件有具體規(guī)定,國(guó)家的各大一線城市,都會(huì)有相應(yīng)的政策,來幫助中、低產(chǎn)家庭可以住上自己的房子。
三、廣州兩限房申請(qǐng)條件
根據(jù)《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法(試行)》及關(guān)于廣州市限價(jià)商品住宅銷售對(duì)象有關(guān)事項(xiàng)的公告。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房需具備以下條件:
1、廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口;
2、申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房時(shí),在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán);屬已婚人員的,申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房,夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán);
3、男性年滿25周歲,女性年滿23周歲;
4、個(gè)人申購(gòu)的,本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯(lián)名方式申購(gòu)的,家庭稅前年收入在20萬元以下。個(gè)人和家庭稅前年收入情況由申請(qǐng)人在購(gòu)買限價(jià)房時(shí)自行如實(shí)申報(bào)。
5、符合條件的海外高層次人才,不受上述1至4條的限制,可以優(yōu)先購(gòu)買限價(jià)房。
現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)需要帶什么資料?
1、個(gè)人申請(qǐng):申請(qǐng)人身份證、戶口本及《廣州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買限價(jià)房申請(qǐng)表》,已離婚的,按個(gè)人申請(qǐng);
2、夫妻雙方申請(qǐng):申請(qǐng)人與申請(qǐng)人配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證及《廣州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買限價(jià)房申請(qǐng)表》。
3、以海外高層次人才資格申請(qǐng)的,除提供上述資料外,必須提供由市人事局頒發(fā)的《海外高層次人才證書》。
三、購(gòu)買限價(jià)房后是否可以出租和轉(zhuǎn)讓?
限價(jià)房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年之內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。5年期滿后出租和轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)向政府補(bǔ)交土地收益價(jià)款。限價(jià)房補(bǔ)交土地收益價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照出租和轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段、同類別商品住宅市場(chǎng)體格與限價(jià)房購(gòu)買價(jià)格之間差價(jià)的70%計(jì)算。
由此可見,廣州限價(jià)房也是保障性住房的一種,申請(qǐng)人購(gòu)買后同樣五年之內(nèi)是不能上市交易和出租的。廣州限價(jià)房申請(qǐng)條件相對(duì)比較寬松,主要是對(duì)申請(qǐng)人住房及收入方面做出了要求。如果是廣州市政府引進(jìn)的人才,享受優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。根據(jù)申請(qǐng)人身份不同,需要提交的資料也不一樣,這里大家注意區(qū)分。
四、深圳兩限房申請(qǐng)條件
請(qǐng)申請(qǐng)人認(rèn)真閱讀《銷售公告》中的相應(yīng)條款。填報(bào)虛假信息或惡意申報(bào)的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
1)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的戶籍遷入時(shí)間都必須在《銷售公告》發(fā)布之日以前。因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷移出深圳市的在讀學(xué)生或現(xiàn)役軍人,視同深圳市戶籍,但只能作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)本項(xiàng)目住房。
2)以已婚家庭為申請(qǐng)單位的,申請(qǐng)人必須將其配偶及具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請(qǐng)人,其他家庭成員(包括成年子女)不必列為共同申請(qǐng)人。
3)以單親家庭為申請(qǐng)單位的,申請(qǐng)人必須將其具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請(qǐng)人,其他家庭成員(包括成年子女)不必列為共同申請(qǐng)人。
4)單身居民是指未婚、離異、喪偶或在其他情況下沒有需要撫養(yǎng)的未成年子女的居民。至本《銷售公告》發(fā)布之日須年滿35周歲。
5)自有住房包括:安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房,集資房,拆遷安置房,軍產(chǎn)房,商品房,自建私房等。
6)無論現(xiàn)擁有的自有住房是否取得《房地產(chǎn)證》,均不能申購(gòu)本項(xiàng)目住房。
7)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其他城市購(gòu)買過政策性住房或享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的,不能申購(gòu)本項(xiàng)目住房。例如申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人其中一方因離異將政策性或保障性住房分割給原配偶的,不能申購(gòu)本項(xiàng)目住房;申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人其中一方的政策性或保障性住房在取得全部產(chǎn)權(quán)后將其出售的,不能申購(gòu)本項(xiàng)目住房。
為使保障性住房建設(shè)和管理工作常態(tài)化、規(guī)范化、程序化,我市住房和建設(shè)局近期正會(huì)同有關(guān)部門制定《深圳市安居型商品房輪候和配售規(guī)則》、《深圳市公共租賃房輪候及配租規(guī)則》。目前正在征集、匯總各相關(guān)單位意見階段,待進(jìn)一步修改后面向社會(huì)公布。
據(jù)悉,這兩個(gè)規(guī)則出臺(tái)后,我市將建立起保障性住房申請(qǐng)輪候庫(kù),進(jìn)入輪候庫(kù)的市民,即具有申請(qǐng)購(gòu)買安居型商品房或租賃公共租賃房的資格,并依序輪候。
政府用自己的一只看得見的手限制了房?jī)r(jià)的日益增長(zhǎng),這對(duì)于我們這些百姓來說是非常好的一件事。不僅僅限制房?jī)r(jià)的暴漲,同時(shí)也限制我們的購(gòu)買房子的戶型,對(duì)于我們來說也是非常好的一件事情。但是現(xiàn)在政府的政策還不算太過于完善,所以有很多的地方都會(huì)做出改善,只會(huì)讓我們老百姓都住上的放心的好房子。