2023首套房貸款利率一覽表
2023首套房貸款利率一覽表（最新）
首套房貸款才能上車是很多人的現(xiàn)狀!2023首套房貸款利率一覽表具體是多少?下面是小編為大家整理的2023首套房貸款利率一覽表，如果喜歡請收藏分享!
2023首套房貸款利率一覽表
目前最新貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
九江、太原、唐山等部分符合條件的城市已下調(diào)了當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限，有的首套房貸款利率下調(diào)至3.8%。
銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著動態(tài)調(diào)整機(jī)制的建立，預(yù)計后續(xù)將有更多城市下調(diào)首套房貸款利率。部分地方首套房貸利率降至3.8%
對全國42個重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2BP。(BP是指基點(diǎn) Basis Point(BP)用于金融方面，1BP等于1個百分點(diǎn)的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。)
最新首套、二套房貸款利率：
| 地區(qū) | 首套最低首付 | 首套房貸利率 | 二套最低首付 | 二套房貸利率 |
| 上海 | 3.5成 | 4.69% | 7成 | 5.28% |
| 東莞 | 3成 | 5.41% | 4成 | 5.65% |
| 中山 | 3成 | 5.15% | 4成 | 5.39% |
| 烏魯木齊 | 2成 | 4.87% | 3成 | 5.25% |
| 佛山 | 3成 | 5.21% | 4成 | 5.40% |
| 北京 | 3.5成 | 5.20% | 8成 | 5.70% |
| 南京 | 3成 | 5.44% | 8成 | 5.71% |
| 南寧 | 2成 | 6.02% | 4成 | 6.26% |
| 南昌 | 3成 | 5.61% | 4成 | 5.87% |
| 廈門 | 3成 | 4.95% | 7成 | 5.45% |
最新貸款基準(zhǔn)利率
各項(xiàng)貸款 | 單位：% |
六個月 | 4.35 |
一 年 | 4.35 |
一至三年 | 4.75 |
三至五年 | 4.75 |
五年以上 | 4.90 |
商業(yè)房貸首套房利率(首付最少3成)
項(xiàng) | 單位：% |
常見批出利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最低利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最高利率 | 1.2倍(5.88%) |
注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。 | |
商業(yè)房貸二套房利率(首付最少3成)
項(xiàng) | 單位：% |
常見批出利率 | 1.2倍(5.88%) |
最低利率 | 1.1倍 (5.39%) |
最高利率 | 1.3倍(6.37%) |
注：目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.2倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。 | |
公積金房貸貸款利率
貸款期限 | 貸款利率 |
5年（含）以內(nèi) | 2.75% |
5年以上 | 3.25% |
公積金二套房貸款利率
貸款期限 | 基準(zhǔn)利率 | 1.1倍基準(zhǔn)利率 |
5年（含）以內(nèi) | 2.75% | 3.025% |
5年以上 | 3.25% | 3.575% |
首套房貸款利率是什么意思?
首套房就是我們名下的第1套房子，貸款買首套房子的時候，要比貸款買第二套房的利率低很多，這個利率就是首套房貸款利率。
目前房貸分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種。
其中商業(yè)貸款6個月和1年基準(zhǔn)利率為4.35%，一年至三年和三年至五年的基準(zhǔn)利率為4.75%，五年以上的基準(zhǔn)利率為4.90%。而首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率(5.39%)，首付最少3成，最多貸7成。
當(dāng)然上浮或下調(diào)的利率是變化的，而且每個城市可能都不相同。
比起商業(yè)貸款，大多數(shù)人都會選擇公積金貸款，因?yàn)楸阋撕芏?。公積金貸款5年以內(nèi)利率是2.75%，五年以上的利率為3.25%。
而且通常公積金貸款利率是不會上浮的，也就是說首套房利率跟基準(zhǔn)保持一致。
首套房貸款需要提供什么材料?
1、身份證復(fù)印件和原件;
2、借款人的婚姻狀況證明。如果已婚，提供結(jié)婚證即可;如果未婚，提供單身證明;
3、購房合同或協(xié)議，首付款證明;
4、提供擔(dān)保證明。提供抵押擔(dān)保的，需要有抵押物所有權(quán)證明;保證擔(dān)保的，需要有保證人提供的書面承諾以及資質(zhì)證明。
5、工作證明。例如借款人的勞動合同。
6、收入證明。需要提供至少3個月的收入流水。
購買首套房需要注意些什么?
1、準(zhǔn)備好購房資金。
買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準(zhǔn)備好充足的購房資金，購房者應(yīng)該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。
2、了解房產(chǎn)政策和法律知識。
不同的城市對于房產(chǎn)市場的有著不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前應(yīng)該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時，購房者對一些基本法律常識的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設(shè)計的陷阱中。
3、理性對待“贈送面積”。
對于首次買房的購房者來說，在看房選房的時候很容易被開發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈送面積”。殊不知“贈送面積”只是開發(fā)商的一種銷售手段，到了真正交房時很多都是無法兌現(xiàn)的。就算予以兌現(xiàn)，所謂“贈送面積”其實(shí)就是通過改天井、封陽臺、加隔層等方式將非法面積贈送給購房者，而這些“贈送面積”都屬于違章建筑，存在隨時可能被住房保障部門限制交易或被城管部門上門直接拆除等風(fēng)險。
4、選好貸款方式。
購房者在辦理房貸之前，應(yīng)該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款買房已成為一種流行的消費(fèi)方式。選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟(jì)狀況，精打細(xì)算，合理安排。