子女繼承房產(chǎn)怎么辦理?子女繼承房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用?這些子女繼承房產(chǎn)的問(wèn)題都值得關(guān)注!下面是小編為大家整理的子女繼承房產(chǎn)怎么辦理，如果喜歡請(qǐng)收藏分享!

子女繼承房產(chǎn)怎么辦理?

子女繼承房產(chǎn)，首先需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理死亡證明，隨后到公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證，拿到相關(guān)材料后，當(dāng)事人可以帶上材料到相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條

繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

子女繼承房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用?

《契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

《個(gè)人所得稅法》第三條

個(gè)人所得稅的稅率：

(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率;

(二)經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率;

(三)利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

子女繼承房產(chǎn)材料有哪些?

1、被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

房產(chǎn)繼承時(shí)需要注意什么?

1、注意房產(chǎn)繼承公證的分類

由于房產(chǎn)在繼承的時(shí)候需要辦理公證，而在辦理公證的過(guò)程中可以有幾種分類，一般來(lái)說(shuō)可以分為三類，也就是法定繼承公證、遺囑繼承公證、遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證，而在生活中，比較常見(jiàn)的就是法定繼承了，法定繼承限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等，其法定關(guān)系也是根據(jù)一個(gè)家庭成員關(guān)系來(lái)進(jìn)行劃分的。

2、房產(chǎn)繼承公證所需的材料

由于房產(chǎn)繼承是把被繼承人的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人，是具備了一定法律效力的，所以在辦理房產(chǎn)繼承公證的時(shí)候需要把材料準(zhǔn)備齊全，一般來(lái)說(shuō)需要提供被繼承人的死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證，以及繼承人的身份證件，還有需要準(zhǔn)備好戶口本等資料。

3、辦理公證手續(xù)的時(shí)間

在辦理房產(chǎn)繼承公證的時(shí)候，當(dāng)被繼承人把相關(guān)資料提交給公證機(jī)構(gòu)之后，公證機(jī)構(gòu)會(huì)審查被繼承人所提供的材料真實(shí)合法性，這就需要一定的時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)在受理公證申請(qǐng)日起15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)該向當(dāng)事人出具公證書(shū)，不過(guò)這只是正常情況下的辦理時(shí)間，如果遇到一些意外的話還需要審核有關(guān)情況，所需時(shí)間就要另算。