#官方披露全國(guó)已有6億棟房屋#!這是目前的現(xiàn)狀!城鄉(xiāng)房子哪里多呢?下面是小編為大家整理的官方披露全國(guó)已有6億棟房屋城鄉(xiāng)哪里多，如果喜歡請(qǐng)收藏分享!

官方披露全國(guó)已有6億棟房屋城鄉(xiāng)哪里多?

2月24日消息，不久前，在以全國(guó)自然災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)普查工作情況為主題的新聞發(fā)布會(huì)上，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人對(duì)外披露，在過(guò)去三年里，“住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)獲取了全國(guó)近6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑數(shù)據(jù)以及80多萬(wàn)處市政設(shè)施數(shù)據(jù)”，而全國(guó)100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、100%的社區(qū)(行政村)和7‰的家庭都參與了調(diào)查，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)動(dòng)員了260多萬(wàn)人參與。這一組數(shù)據(jù)也被廣泛解讀為“首次回答了我國(guó)到底有多少房子”。 據(jù)報(bào)道，由住建系統(tǒng)承擔(dān)的房屋建筑和市政設(shè)施普查，涉及全國(guó)6.6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑。其中，農(nóng)村房屋量大面廣，以棟數(shù)計(jì)占城鄉(xiāng)房屋建筑總量90%以上，以面積計(jì)占一半;而城鎮(zhèn)房屋則為4700多萬(wàn)棟，同時(shí)分為住宅與非住宅兩大類。這也就意味著，看似龐大“6億棟”中并不全是商品房。

中國(guó)有多少房子空置?

數(shù)據(jù)“雷人” 6540萬(wàn)套空置房是謠言

早在10年前，“全國(guó)有6540萬(wàn)套空置房”的消息就出現(xiàn)在了社交平臺(tái)上。消息稱，國(guó)家電網(wǎng)公司在660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬(wàn)套住宅的電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，按每套房三口計(jì)算，可供近2億人居住。對(duì)此，國(guó)家電網(wǎng)相關(guān)人士辟謠稱，從來(lái)沒(méi)有發(fā)布過(guò)這樣的數(shù)據(jù)，也沒(méi)有對(duì)這樣的數(shù)據(jù)進(jìn)行過(guò)統(tǒng)計(jì)。

對(duì)于這條“假消息”，央視、新華網(wǎng)、《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》等媒體都發(fā)布過(guò)相關(guān)的辟謠報(bào)道。沒(méi)想到，10年過(guò)去了，這則消息又引起了熱議。通常情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱會(huì)使得房屋空置率較高。而網(wǎng)絡(luò)對(duì)這則舊聞的熱議事實(shí)上在一定程度上反映了市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂。中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)專家張大偉說(shuō)，6540萬(wàn)套空置房的數(shù)據(jù)很“雷人”。

“按照現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)每年成交1000-2000萬(wàn)套房子來(lái)計(jì)算，如果有這么多套房子是空置的，那就說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)度飽和了，就不需要再建設(shè)了。6000多萬(wàn)套空置房，這是一個(gè)接近10年的謠言。它的屢次出現(xiàn)，說(shuō)明市場(chǎng)很關(guān)注這種數(shù)據(jù)?！睆埓髠フf(shuō)。

近500萬(wàn)套商品房待售≠房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷

房屋空置率是反映存量房和分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)非常重要的指標(biāo)，如果要統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確的房屋空置率數(shù)據(jù)，有待于全國(guó)住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查。目前，我國(guó)并沒(méi)有全面反映房屋空置率的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。

不過(guò)，想要了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的相關(guān)數(shù)據(jù)可以作為參考之一?！?020年1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況》顯示：今年8月末，商品房待售面積是5.0052億平方米(5萬(wàn)0052萬(wàn)平方米)，比7月末減少了639萬(wàn)平方米。形象點(diǎn)講，如果按照每套商品房100平米計(jì)算，有將近500萬(wàn)套商品房處于待售狀態(tài)。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，500萬(wàn)套左右的房子待售，并不代表房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售情況遇冷。

嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)：“500萬(wàn)套左右的現(xiàn)房在開(kāi)發(fā)商手上，這個(gè)數(shù)據(jù)是可以理解的。從實(shí)際情況來(lái)看，過(guò)去，市場(chǎng)消化不好就造成了待售面積，這確實(shí)是與市場(chǎng)行情掛鉤的。這兩年就有很多原因了，比如，深圳、蘇州等要求現(xiàn)房交付。面對(duì)這樣的要求，市場(chǎng)上反而會(huì)形成更多的待售面積，也就是期房可能會(huì)越來(lái)越少，現(xiàn)房會(huì)越來(lái)越多。不過(guò)，現(xiàn)房多并不代表市場(chǎng)不好，而在于房屋買賣市場(chǎng)制度是在調(diào)整的?！?/p>

中國(guó)房子面積多大?

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期公布《中國(guó)人口普查年鑒-2020》，詳細(xì)披露了第七次人口普查的分項(xiàng)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)家庭戶人均居住面積達(dá)到41.76平方米，平均每戶居住面積達(dá)到111.18平方米。

我國(guó)城市家庭人均居住面積為36.52平方米。分區(qū)域看，廣東城市家庭人均居住面積不足30平方米。

需要說(shuō)明的是，我國(guó)的戶口分為家庭戶、集體戶。其中，家庭戶占據(jù)絕大多數(shù)。因此，家庭戶的居住情況，在很大程度上反映了我國(guó)居民的居住情況。

人均住房面積41.76平方米這一數(shù)據(jù)，包括城市、鎮(zhèn)和農(nóng)村的家庭。由于我國(guó)城鄉(xiāng)居住面積差異大，通常而言，農(nóng)村、小城鎮(zhèn)的人均居住面積要遠(yuǎn)大于城市。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析，從全國(guó)人均居住面積看，41.76平方米的人均住面積已經(jīng)不低，但這并不是說(shuō)個(gè)人實(shí)際在工作地和生活地的居住面積也能達(dá)到這個(gè)水平。尤其是在城市的流動(dòng)人口中，有人在老家有住房，可能住房面積還不低，但這些房子是空置的，他們?cè)趯?shí)際工作地，沒(méi)有住房，只能租房。這就造成了我國(guó)居民在居住方面結(jié)構(gòu)性不均衡的情況。

因此，城市的居住數(shù)據(jù)更值得關(guān)注。根據(jù)上述年鑒，2020年我國(guó)城市家庭平均每戶住房面積是92.17平方米。不過(guò)，地區(qū)之間的差異也很大。共有12個(gè)省份的戶均居住面積超過(guò)了100平方米，其中，三個(gè)省份戶均居住面積超過(guò)了110平方米;在榜尾端，共有6個(gè)省份的戶均居住面積低于80平方米，分別是廣東、上海、黑龍江、北京、遼寧、吉林。

由于各個(gè)地區(qū)家庭結(jié)構(gòu)的差異，戶均人數(shù)也存在較大差異。因此，各地的城市人均居住面積數(shù)據(jù)更能直接反映各地居民的居住情況。數(shù)據(jù)顯示，2020年我國(guó)城市人均住房建筑面積為36.52平方米。

中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞分析，分析住房問(wèn)題，除了看絕對(duì)值以外，還要更多看就業(yè)生活地點(diǎn)和住房供給之間是否匹配。在一些人口減少、收縮的城市，人口流失，人口流動(dòng)比較容易，房子卻不能跟著人走;在人口流入地，人口大規(guī)模集聚，但建房子需要過(guò)程，加上受制于土地指標(biāo)等因素影響，大城市住房一直比較緊張，人房矛盾突出，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。