公積金租房子怎么提取_公積金租房子一年可以取幾次

公積金租房子怎么提取?這是很多租房黨們?cè)谠儐?wèn)的!公積金租房子一年可以取幾次?下面是小編為大家整理的公積金租房子怎么提取，如果喜歡請(qǐng)收藏分享!

公積金租房子怎么提取?

一、租房怎么提取公積金

1、提取公積金方式：

(1)準(zhǔn)備好自己和房東簽訂的租房合同原件及復(fù)印件;

(2)準(zhǔn)備房租完稅發(fā)票原件及復(fù)印件;

(3)填寫住房公積金提取申請(qǐng)書，于住房公積金管理分理處提交申請(qǐng)書及復(fù)印件提交審核;

(4)若審核通過(guò)，則可通過(guò)受委托銀行辦理公積金的提現(xiàn)，若審核未通過(guò)，則需要再次補(bǔ)齊相關(guān)材料二次提交。

2、法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

二、租房提取公積金多久一次

租房提取公積金將由以往的一年提取一次，縮緊到3個(gè)月提取一次，提取限額為3個(gè)月個(gè)人和單位繳存公積金總和。使用公積金貸款的購(gòu)房人，在提取公積金時(shí)，不再需要提交購(gòu)房合同、貸款合同等材料，只需提供提取申請(qǐng)書，本人身份證及復(fù)印件，以及銀行儲(chǔ)蓄賬戶，就可以辦理公積金提取。

公積金租房子一年可以取幾次?

租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。在提取時(shí)就需要提交當(dāng)事人的身份證原件，以及還有住房公積金的聯(lián)名卡或者是住房公積金的提取證明，同時(shí)還需要填寫提取的申請(qǐng)表這樣才能處理成功。

租房提取公積金需要提交材料：

(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無(wú)住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲(chǔ)蓄賬戶)。

(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。昨天，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無(wú)需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。

租房提取住房公積金流程：

第一步：開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式：

1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;

2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。

在開具房租發(fā)票時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。

第二步 ：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。

【法律依據(jù)】：我國(guó)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購(gòu)房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

公積金租房子有優(yōu)惠嗎?

今年以來(lái)，各地大力發(fā)展保障性租賃住房，近期，廣州率先試點(diǎn)按月自動(dòng)劃扣住房公積金還房租服務(wù)，未來(lái)租房也跟買房類似，可以使用住房公積金賬戶余額自動(dòng)還款。而上海則將住房公積金增值收益投資公租房建設(shè)。通過(guò)這樣的支持政策，更好滿足年輕人和新市民的住房需求。

廣東廣州：試點(diǎn)住房公積金“按月還房租”

徐祉祎租的房子位于廣州市區(qū)核心地段，最近，這個(gè)項(xiàng)目成為廣州第一個(gè)試點(diǎn)提供按月自動(dòng)劃扣住房公積金還房租服務(wù)的項(xiàng)目。租客們簽約時(shí)，只要辦理住房公積金按月還房租業(yè)務(wù)，就可以直接用住房公積金賬戶的余額繳納房租。

對(duì)于這些繳存了住房公積金的租客，住房租賃企業(yè)也給出了專門的優(yōu)惠：不僅免交租房押金，房租也打了折。

某住房租賃企業(yè)創(chuàng)始人 劉洋：對(duì)我們來(lái)講，可以拉來(lái)非常好的高質(zhì)量的客戶，而且用公積金按月繳付的客戶非常穩(wěn)定，而辦理這些所有的過(guò)程又沒(méi)有那么復(fù)雜，會(huì)大大降低我們的管理成本。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長(zhǎng) 楊佳燕：總結(jié)廣州市的經(jīng)驗(yàn)和做法，也就是說(shuō)，住房公積金中心和相關(guān)的租房租賃機(jī)構(gòu)合作，讓這些人能夠更好地租到房。

這個(gè)公租房小區(qū)的10棟樓，是由上海市公積金管理中心利用公積金增值收益收購(gòu)并進(jìn)行室內(nèi)裝修，配置必要的生活設(shè)施設(shè)備之后再對(duì)外出租的。如今，項(xiàng)目穩(wěn)定維持在滿租狀態(tài)。

上海市公積金管理中心項(xiàng)目管理處處長(zhǎng) 張鍵：該公租房項(xiàng)目所有的租金，仍然回到公積金增值收益專門的賬戶，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

廣州：首個(gè)市級(jí)共有產(chǎn)權(quán)房即將交付

近8成購(gòu)房人使用住房公積金貸款

除了租賃住房外，在近幾年，一些大城市逐步推廣的共有產(chǎn)權(quán)住房中，住房公積金制度也發(fā)揮了重要作用。上海、廣州等城市還針對(duì)繳存住房公積金的共有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房人，提出了差異化的貸款、提取和還貸政策，幫助剛需群體實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。

在廣州首個(gè)市級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，記者見到了購(gòu)房人方先生。

廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人 方清華：貸了60萬(wàn)元，每個(gè)月大概還款在5800多元，我的公積金月繳接近4000元。那就是說(shuō)，從我的生活費(fèi)里邊大概掏出不到2000元，還款壓力不是很大。

項(xiàng)目1800多戶購(gòu)房家庭中，大約78%的購(gòu)房家庭使用住房公積金貸款，購(gòu)房人林先生使用組合貸購(gòu)買這套房子，他告訴記者，今年以來(lái)，廣州的商業(yè)按揭貸款利率一路水漲船高，已經(jīng)達(dá)到近6%的水平，公積金的利率低了很多，給他減輕了不少壓力。

廣州住房公積金管理中心副主任 朱凱華：今年到目前為止，我們公積金提取量、貸款額度等，對(duì)比以往來(lái)說(shuō)，都是穩(wěn)中有增。

在上海，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的住房公積金繳存人不僅能申請(qǐng)貸款，還能在貸款發(fā)放前，提取住房公積金用來(lái)支付購(gòu)房首付款。

上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司某網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人 劉偉：可以提取主貸人及共同借款的配偶的公積金，根據(jù)貸款金額，要在公積金賬戶里留存一定比例 ，剩余的可以全部提取。

此外，對(duì)于在還貸過(guò)程中遇到資金困難的申請(qǐng)人，在履行必要的申請(qǐng)程序、征得同意的前提下，可以使用其兄弟姐妹的住房公積金賬戶余額共同還貸。

王強(qiáng)：住房公積金助力 為安居宜居加碼

可以使不同人群能均等享受到住房公積金這項(xiàng)惠民制度的發(fā)展紅利，是住房公積金支持范圍擴(kuò)容給人的最直觀感受。

現(xiàn)階段住房公積金三個(gè)發(fā)力方向：

一是減了壓力。

沒(méi)有押金、沒(méi)有中介費(fèi)，用住房公積金賬戶余額就可以每月支付房租，這種使用住房公積金的新模式幫助租房人減輕了資金壓力，使租房“放心又省心”。

二是添了動(dòng)力。

在多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度下，住房公積金在公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房等方面都發(fā)揮著積極作用。在幫助更多人解決階段性住房問(wèn)題的同時(shí)，這也為住房保障體系增添了動(dòng)力。

三是強(qiáng)了引力。

安居是樂(lè)業(yè)的基礎(chǔ)，而住房公積金提取范圍的不斷擴(kuò)大，正是在著力解決新市民的住房剛需，使人才不僅能“留得下”，更能“留得住”，這可以增強(qiáng)城市的吸引力和發(fā)展?jié)摿?，增?qiáng)市民的安全感和幸福感。