裝修監(jiān)理知識(shí)
裝修監(jiān)理就是由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)政府審核批準(zhǔn)、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機(jī)構(gòu)。以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理關(guān)于裝修監(jiān)理知識(shí)的內(nèi)容，希望大家喜歡!
裝修監(jiān)理的簡(jiǎn)介
監(jiān)理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前，先審核裝飾公司的手續(xù)是否齊全，是否合法有效，如果客戶執(zhí)意要請(qǐng)無(wú)手續(xù)的裝飾隊(duì)伍，監(jiān)理公司將不負(fù)連帶責(zé)任。如客戶委托正規(guī)的裝飾企業(yè)，工程結(jié)束后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題監(jiān)理公司會(huì)監(jiān)督施工企業(yè)及時(shí)修復(fù)和整改，保修期內(nèi)免費(fèi)。
監(jiān)理公司接受用戶委托后，要馬上安排監(jiān)理員熱情主動(dòng)與業(yè)主取得聯(lián)系，經(jīng)常介紹裝修進(jìn)展情況，傾聽(tīng)業(yè)主的意見(jiàn)和要求，解釋業(yè)主不清楚的問(wèn)題，對(duì)業(yè)主超出合以外的要求，做好解釋工作，公平合理地處理業(yè)主與施工隊(duì)的關(guān)系。
請(qǐng)了監(jiān)理以后并非完成大吉，業(yè)主一方面常同監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系，另一方面在閑暇時(shí)到工地查看，有疑問(wèn)的地方及時(shí)與監(jiān)理員溝通，有嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)要及時(shí)碰頭，三方協(xié)商，及時(shí)整改。在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí)，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同驗(yàn)收，方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到工地，不得影響工程進(jìn)度。
裝修監(jiān)理的工作內(nèi)容
1、 裝飾裝修專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師是在項(xiàng)目總監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)下的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理責(zé)任人，也是項(xiàng)目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會(huì)時(shí)，提出現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)的問(wèn)題和處理方案，為總監(jiān)理提供每周報(bào)表的資料。
2、 裝飾裝修專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)相應(yīng)施工承包人進(jìn)行工程進(jìn)度的控制，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)施工安全進(jìn)行督促，如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改者再進(jìn)行函件警告(監(jiān)理通知)。對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問(wèn)題，應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施，發(fā)生時(shí)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復(fù)工令。
3、 裝飾裝修專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會(huì)審，檢查本專(zhuān)業(yè)施工圖紙與相關(guān)專(zhuān)業(yè)(特別是安裝專(zhuān)業(yè))圖紙是否有關(guān)矛盾之處，會(huì)同施工單位的閱圖意見(jiàn)一起形成會(huì)審意見(jiàn)送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)及甲方，并組織圖紙會(huì)審，經(jīng)各方共同確認(rèn)后，與圖紙一起使用。
4、 審核專(zhuān)業(yè)承包人的施工資質(zhì)證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設(shè)計(jì)或方案、開(kāi)工報(bào)告。
5、 對(duì)裝飾裝修材料檢查驗(yàn)收，并對(duì)部分材料進(jìn)行抽樣、見(jiàn)證、送檢，對(duì)色彩和材質(zhì)有嚴(yán)格要求的材料還需留取小樣、以備必要時(shí)檢查核對(duì)。
6、 檢查裝飾裝修工程的軸線與標(biāo)高，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裝飾裝修制作安裝質(zhì)量及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收。
7、 審核質(zhì)檢資料，對(duì)裝飾裝修工程各子分部、分項(xiàng)的工序驗(yàn)收，對(duì)評(píng)定分部工程質(zhì)量等級(jí)提出意見(jiàn)。
8、 整理匯編裝飾裝修專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。
裝修監(jiān)理的分類(lèi)
1、全程監(jiān)理：全程跟蹤從預(yù)算到竣工，從質(zhì)量到環(huán)保的整個(gè)裝修過(guò)程，是確保施工工期和施工質(zhì)量的最好監(jiān)理方式。
2、階段監(jiān)理：按步驟來(lái)對(duì)裝修的各個(gè)階段進(jìn)行監(jiān)理，精確控制施工的某個(gè)步驟，做到心中有數(shù)。
3、特色監(jiān)理：
(1)新房驗(yàn)收：房子是裝修的根本，存在紕漏的房子將極大地影響裝修質(zhì)量;
(2)審核預(yù)算：對(duì)裝修公司的預(yù)算進(jìn)行審核，極大程度地遏制裝修公司的水分，確?？蛻衾妫灸転榭蛻纛A(yù)算節(jié)約20%左右。
(3)隱蔽工程驗(yàn)收：檢查施工工藝是否符合合同與設(shè)計(jì)要求，是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
(4)工程竣工驗(yàn)收：對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行全面驗(yàn)收，核實(shí)工程量，為工程款的支付提供依據(jù)。
裝修監(jiān)理的類(lèi)型
市場(chǎng)上有2種類(lèi)型的家裝監(jiān)理：
一種類(lèi)型是獨(dú)立運(yùn)作的第三方監(jiān)理公司的監(jiān)理，另一種是裝飾公司內(nèi)部監(jiān)理部門(mén)的監(jiān)理(質(zhì)檢)。
裝飾公司的內(nèi)部監(jiān)理同獨(dú)立的家裝監(jiān)理的區(qū)別表現(xiàn)在3個(gè)方面：
一是資質(zhì)不同，裝飾公司內(nèi)部或家裝市場(chǎng)的工程監(jiān)理并沒(méi)有監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)，而獨(dú)立的監(jiān)理公司一般具有市級(jí)以上建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。
二是工作范疇不同，內(nèi)部工程監(jiān)理本身就歸裝飾公司管理，不用審核裝飾公司的相關(guān)資質(zhì)，獨(dú)立的家裝監(jiān)理公司則要對(duì)裝飾公司的資質(zhì)審核及設(shè)計(jì)方案、施工工藝等監(jiān)督。
三是工作目標(biāo)不同，裝飾公司自己的監(jiān)理在工程中不可避免的帶有傾向性，對(duì)業(yè)主和裝飾公司的施工隊(duì)的矛盾只是略加調(diào)和，而站在第三方立場(chǎng)上進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
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