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住宅有哪幾種

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  住宅是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。以下是由學習啦小編整理關于什么是住宅的內容,希望大家喜歡!

  住宅的概述

  法律上指,供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間?!吨腥A人民共和國憲法》第39條:中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。

  住宅的分類

  1、按層數(shù)分:單層住宅,多層住宅,高層住宅,超高層住宅

  在我國,修建的住宅以高層住宅為主, 其中高層住宅分為:

  單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成,每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

  塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

  通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

  2、按產品性質分類①:普通住宅,別墅,公寓,花園洋房

  3、按產品性質分類②:商品住宅,非商品住宅

  4、按繳稅標準分為:普通住宅,非普通住宅

  2011年修訂的《住宅設計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定:住宅(residential buildings),指供家庭居住使用的建筑。

  住宅的戶型

  套戶型

  “套”是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍。通俗的講,就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。

  對于住宅套型的大小,一般都是用面積指標來規(guī)定。根據1987年7月頒布的《城鎮(zhèn)住宅設計規(guī)范》,住宅的面積標準分為:小套(每套使用面積不少于18平方米);中套(每套使用面積不少于30平方米);大套(每套使用面積不少于45平方米)。規(guī)定了不同住宅套型設計標準。但隨著住房商品化的房地產市場的不斷發(fā)育,除了安居房、公有住房等政策性住房外,其它住房的住宅套型標準正趨市場化。

  需要提到的是,在新的住宅設計規(guī)范未實行之前,住宅戶型面積指標是以“室”來劃分的,“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。通常來說,住宅中不少于12平方米的房間稱為一個“一室”,6—12平方米房間稱為半“室”,小于6平方米,一般不算“間”數(shù)或“室”數(shù),因而,住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。

  風水習俗

  住宅建筑不僅要處理好人與大自然的關系,也要處理好人與人之間、家庭與家庭之間的社會關系。同時還要與習俗與信仰保持一致。和諧是問題的關鍵,民間以為,只有這樣才能家業(yè)興旺、子孫昌盛,否則,家道衰敗,子嗣無繼,災禍橫生就是不可避免的了。由此,在長期的歷史風塵中就形成了一系列民俗禁忌、規(guī)矩和講究:

  1、外面的氣流大部分是與大自然之風的吹動有密切的關系,其所造成之影響,較重要的:有家庭不安寧、夫妻容易吵架、情愛難諧無法有圓滿結局、或事業(yè)不順利破破財連連。

  2、內局會影響健康方面及感情,血光之災及病痛。住宅四周環(huán)境的變化影響住宅風水大約占百分之七十左右。第二個因素是內局的及規(guī)劃能改善大約占百分之三十左右。所以外局及住宅本身的互動所產生之變化,大致上有一百多種的風水格局,對個人的感情、生活及事業(yè)、財運都有直接且強大的影響。住宅的吉兇,以內局來論,大部分的因素,都是壓迫感,氣流不通、散熱不良才會造成很多家內不安寧及口舌之爭。如果住宅通氣順暢,規(guī)劃恰當,當然家內平安。如格局錯誤,對住宅財運不順,夫妻容易吵架,也會造成身體的不適及文昌位之影響等??梢娮≌瑑染种?guī)劃也是非常重要而不可忽視的。
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1.住宅小區(qū)規(guī)劃的六大基本要求

2.公寓與住宅的區(qū)別

3.住宅風水禁忌

4.普通住宅和非普通住宅要如何區(qū)分

5.住宅風水禁忌

6.什么樣的住宅風水好

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