世界最大的帝國(guó)大廈

　　從百老匯到時(shí)代廣場(chǎng)，從帝國(guó)大廈到世界貿(mào)易中心，紐約正以她非凡的魅力吸引著來(lái)自世界各地的人。下面就跟隨學(xué)習(xí)啦小編的文章來(lái)領(lǐng)略一下它的風(fēng)采吧!

　　被美國(guó)紐約的地標(biāo)建筑物之一

　　它是保持世界最高建筑地位最久的摩天大樓(1931-1972共41年)。帝國(guó)大廈樓高381米、總103層，1951年增添了高62米的天線后，總高度為443.7米，該建筑由Shreeve, Lamb, and Harmon建筑公司設(shè)計(jì)，為裝飾藝術(shù)風(fēng)格建筑。

　　帝國(guó)大廈既是一座多功能的寫(xiě)字樓，同時(shí)也是紐約市的旅游景點(diǎn)之一，大量游客每天在該處排隊(duì)等候電梯登頂觀景。

　　1955年，美國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)將帝國(guó)大廈評(píng)價(jià)為現(xiàn)代世界七大工程奇跡之一 。紐約地標(biāo)委員會(huì)將其選為紐約市地標(biāo)，1986年該建筑被認(rèn)定為美國(guó)國(guó)家歷史地標(biāo)。

　　1799年，紐約市將一處空地(位于百老匯和第六大道以東，麥迪遜大道以西，第33大道以北，第36大道以南)以2600美元的價(jià)格賣(mài)給了約翰湯普森(John Thompson)，用于開(kāi)發(fā)農(nóng)場(chǎng)。

　　1825年，湯普森以1萬(wàn)美元的價(jià)格將農(nóng)場(chǎng)賣(mài)給了查爾斯勞頓(Charles Lawton)。1827年，約翰·雅各布·阿斯特(John Jacob Astor)的二兒子威廉·巴克豪斯·阿斯特(William Backhouse Astor Sr.)，以2萬(wàn)美元的價(jià)格買(mǎi)下農(nóng)場(chǎng)，用于一項(xiàng)投資。

　　1859年，小約翰·雅各布·阿斯特(John Jacob Astor, Jr.)在第五大道和第33大街的西北方建起一座大廈。1862年，威廉·巴克豪斯·阿斯特在第五大道和第34大街的西南方建起一座大廈。

　　1893年，威廉·華爾道夫·阿斯特(William Waldorf Astor)拆掉他位于第五大道和34街交界處的一所豪宅，建起了第一家奢華的華爾道夫酒店(Waldorf–Astoria 1893)。

　　1896年，威廉的表弟、同時(shí)也是他鄰居的約翰·雅各布·阿斯特四世(John Jacob Astor IV)，在附近建成同樣大氣華麗的阿斯特拉酒店。后來(lái)兩個(gè)酒店之間以一條300多米的長(zhǎng)廊連接起來(lái)，并成一家，冠以“華爾道夫-阿斯特”的名字。[6]

　　1928年，華爾道夫阿斯托里亞酒店被以約2千萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)給伯利恒鋼鐵公司。1929年，約翰·雅各布·拉斯科布(John Jakob Raskob、前通用汽車(chē)公司總裁)、科爾曼杜邦(Coleman du Pont)、皮埃爾·杜邦(Pierre S.du Pont)、路易斯G.考夫曼(Louis G. Kaufman)和埃利斯·P·厄爾(Ellis P. Earle)等人形成帝國(guó)州公司，并由阿爾·史密斯(Alfred E. Smith、前紐約州州長(zhǎng))領(lǐng)導(dǎo)。

　　1929年，華爾道夫阿斯托里亞酒店被拆掉，遺址上準(zhǔn)備建設(shè)帝國(guó)大廈。兩年后，華爾道夫阿斯托里亞酒店在公園大道新址上重新建成，樓高42層，是世界上第一家摩天大樓酒店，也是當(dāng)時(shí)世界上最高最大的酒店。

　　1930年3月17日，帝國(guó)大廈開(kāi)始建設(shè)。在建筑公司史萊夫，蘭布&哈蒙(Shreve, Lamb & Harmon)的帶領(lǐng)下，每周完成4層半的工程量。

　　1951年，帝國(guó)大廈控股股東約翰·雅各布·拉斯科布(John Jakob Raskob)于1950年去世，羅杰·L·史蒂文(Roger I. Stevens)和亨利·J·克朗上校(Col. Henry J. Crown)領(lǐng)導(dǎo)的財(cái)團(tuán)以3400萬(wàn)美元(約2.09億RMB)購(gòu)得拉斯科布遺產(chǎn)基金會(huì)所持的大廈股份。財(cái)團(tuán)以1700萬(wàn)美元(約1.04億RMB)將大廈的地皮賣(mài)給了保德信保險(xiǎn)公司(PrudentialInsurance Company)。

　　1954年，亨利·J·克朗上校買(mǎi)下了其他合伙人的全部股份，一舉成為這座大廈唯一的主人。

　　1961年8月23日，哈里·赫爾姆斯利(Harry B. Helmsley)、勞倫斯·A·維恩(Lawrence A. Wien)和他的女婿彼得·麥爾金(Peter Malkin)以6500萬(wàn)美元(約3.99億RMB)買(mǎi)下大廈的控股權(quán)。這個(gè)價(jià)格，不包括土地，是當(dāng)時(shí)價(jià)格最高的一個(gè)單一建筑。勞倫斯·A·維恩從超過(guò)3000位中小投資人那里募得了3300萬(wàn)美元(約2.02億RMB)。這些投資人每人只需支付1萬(wàn)美元(約61361元RMB)，即可獲得一份帝國(guó)大廈聯(lián)合公司(EmpireStateBuilding Associates)的股份;而后者又將整棟大樓轉(zhuǎn)租給了由哈里·赫爾姆斯利和勞倫斯·A·維恩控股的另一家公司。與此同時(shí)，集團(tuán)又以2900萬(wàn)美元(約1.78億RMB)將大廈所有權(quán)再次賣(mài)給了保德信保險(xiǎn)公司。

　　1991年，保德信保險(xiǎn)公司將大廈的所有權(quán)以4200萬(wàn)美元(約2.58億RMB)賣(mài)給了小奧利弗·格蕾絲(Oliver Grace Jr.)，而他實(shí)際是秘密代表日本巨富橫井英樹(shù)出面完成的這樁交易。當(dāng)時(shí)，這位酒店業(yè)的大亨正因其擁有的一家酒店的致命失火事件而在獄中服刑。

　　1994年6月，橫井英樹(shù)的女兒中原喜子與美國(guó)房地產(chǎn)巨頭唐納德·特朗普(Donald J. Trump)簽署了合營(yíng)帝國(guó)大廈的協(xié)議。這個(gè)合作聯(lián)盟，由喜子夫婦創(chuàng)立并控制的信托公司和特朗普新控股的唐納德·特朗普帝國(guó)大廈合作公司共同管理。喜子夫婦監(jiān)護(hù)下的帝國(guó)大廈的地契轉(zhuǎn)交給了這個(gè)新的合作聯(lián)盟。這個(gè)聯(lián)盟的日常經(jīng)營(yíng)管理全都依靠特朗普。

　　1995年，唐納德·特朗普(Donald J. Trump)聯(lián)合中原喜子起訴帝國(guó)大廈聯(lián)合公司，稱(chēng)哈里·赫爾姆斯利和彼得·麥爾金將這座地標(biāo)級(jí)的大廈變成了一座“高層貧民窟”。這場(chǎng)法律戰(zhàn)持續(xù)了7年。

　　1997年1月4日，哈里·赫爾姆斯利去世。一場(chǎng)為期9年的大廈控制權(quán)之爭(zhēng)拉開(kāi)序幕。彼得·麥爾金(Peter L. Malkin)和他的兒子安東尼·麥爾金(Anthony Malkin)起訴了赫爾姆斯利的遺孀利昂娜·赫爾姆斯利(Leona Helmsley)，以及她丈夫在Helmsley-Spear房地產(chǎn)公司的前合伙人。

　　2002年，由于未能解除租約，橫井、中原和他們的經(jīng)紀(jì)人唐納德·特朗普將大廈所有權(quán)以5750萬(wàn)美元(約3.53億RMB)賣(mài)給了麥爾金的合伙機(jī)構(gòu)——帝國(guó)大廈聯(lián)合公司。同年，彼得·麥爾金父子購(gòu)買(mǎi)了帝國(guó)大廈下面的土地。

　　2006年，麥爾金父子從Helmsley-Spear公司那里奪回了對(duì)大廈的控制權(quán)。

　　2008年，大廈所有者斥資5.5億美元(約33.75億RMB)對(duì)大廈進(jìn)行了升級(jí)改造，并開(kāi)始淘汰數(shù)以百計(jì)的小租戶，取而代之的是像瑞典斯堪雅建筑集團(tuán)(Skanska)、德國(guó)漢莎航空公司(Lufthansa)和鄰客音(LinkedIn)這樣能支付更高房租的大公司。

　　2013年4月，麥爾金父子將帝國(guó)大廈和另外19處房產(chǎn)捆綁在一起，成立一個(gè)市值52億美元(約319.08億RMB)、名為“帝國(guó)房地產(chǎn)信托公司”(Empire State Realty Trust)的機(jī)構(gòu)，進(jìn)而公開(kāi)上市。麥爾金父子在新公司內(nèi)所占股權(quán)約合7.3億美元(約44.79億RMB)。

　　建筑評(píng)價(jià)編輯

　　帝國(guó)大廈建于1931年，樓高102層，一度被譽(yù)為全球最高商業(yè)大廈，這個(gè)紀(jì)錄直到1972年被紐約世貿(mào)雙子塔取代。

　　1955年，美國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)將帝國(guó)大廈評(píng)價(jià)為現(xiàn)代世界七大工程奇跡之一。(搜狐評(píng)論)

　　如果把建筑擬人，帝國(guó)大廈已是古稀之年。環(huán)視曼哈頓，帝國(guó)大廈依然雄居中城，下城金融區(qū)因?yàn)槭ルp塔突然被拽回到好像20世紀(jì)60年代的模樣，天際線的構(gòu)成讓人聯(lián)想到白發(fā)人送黑發(fā)人的難堪情景。

　　世貿(mào)雙子樓被毀后，帝國(guó)大廈搖身一變成為紐約的象征，再去紐約的人又有了新的說(shuō)法：不到帝國(guó)大廈，不算到過(guò)紐約。