房地產估價師報名要求
房地產估價師報名要求
房地產估價師是注冊登記后從事房地產估價活動的人員，報名考取房地產估價師證書的要求是什么?下文是房地產估價師報名要求，歡迎閱讀!
房地產估價師報名要求是什么
1、取得房地產估價相關學科(包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑、建筑經濟、投資經濟、房地產價格管理等，下同)中等專業(yè)學歷，具有8年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿5年;
2、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿4年;
3、取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿3年;
4、取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產估價實務工作滿2年;
5、取得房地產估價相關學科博士學位;
6、不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿6年，成績特別突出。
房地產估價師考試方式
(一)房地產估價師考試：《房地產基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答;《房地產開發(fā)經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式;《房地產估價案例與分析》科目采取在答題紙上作答的方式。
(二)房地產經紀人考試各科目均為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答。
房地產估價師考試和房地產經紀人考試均須使用鋼筆(或簽字筆、圓珠筆)、2b鉛筆和橡皮，應通知考生自備。各地考試管理機構要為考生統(tǒng)一準備草稿紙。
(三)各科目考試范圍及對考生應掌握知識的具體要求，請分別查閱《全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》和《全國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試大綱》。
房地產估價師行業(yè)發(fā)展
首先要準確把握行業(yè)定位。物業(yè)管理企業(yè)與建設單位和業(yè)主是平等的民事主體，是基于物業(yè)服務合同形成的服務和被服務的關系， 《 物業(yè)管理條例 》 這一基本指導思想，是物業(yè)管理行業(yè)準確定位的法律依據。在物業(yè)管理活動中，物業(yè)管理企業(yè)既不是建設單位的隸屬和依附，也不是業(yè)主的“仆人”或“保姆”，既不是凌駕于業(yè)主之上的“管理者”，也不是逆來順受的“受氣包”，既不能不負責任地推諉敷衍，也不能毫無原則地大包大攬。只有擺正位置，通過平等協(xié)商的方式確立與建設單位和業(yè)主的關系，才能做到不越位、不錯位，減少不必要的矛盾和糾紛。
第二要理性認識行業(yè)特征。受益群體的廣泛性和差異性，物業(yè)服務的無形性、即時性和長期性，都是物業(yè)管理行業(yè)區(qū)別于其他行業(yè)的特點。所謂“眾口難調”，在物業(yè)管理上體現得淋漓盡致。而毛主席在 《 為人民服務 》 一文中，關于“做一件好事并不難，難的是一輩子做好事”的語錄也點中了行業(yè)的“穴位”。只有充分認識到行業(yè)的這些特點，才能在任何情況下注意放平心態(tài)，真誠對待業(yè)主的批評和投訴，多從業(yè)主的角度看待和解決問題，不以強勢面貌出現，不搞糾紛，不搞對立，努力建立良好的客戶關系。同時，要注意拓寬與客戶溝通的方法和渠道，通過定期走訪住戶和開展社區(qū)活動等，化解各類矛盾，最大限度地贏得客戶的理解和支持，取得客戶關系的持續(xù)改善，創(chuàng)造和諧的物業(yè)管理氛圍。
第三要切實端正服務思想。物業(yè)管理的本質是業(yè)主花錢買服務，業(yè)主是物業(yè)管理企業(yè)的“衣食父母”，服務質量是物業(yè)管理企業(yè)的生命線，誰提供的服務質價相符，業(yè)主就會買誰的服務。因此，我們一定要擺正服務業(yè)主的位置，切實轉變“管理者”的角色，強化服務意識。良好的服務是化解各類矛盾的最好方法，也是建立與業(yè)主融洽關系的關鍵。只有以貨真價實的服務讓業(yè)主切身感受到物業(yè)管理帶來的便利，得到了價有所值的服務，才能贏得業(yè)主的認同，才能從根本上樹立行業(yè)在群眾中的正面形象。
第四要清晰界定企業(yè)責任。為防控企業(yè)經營中的各種風險，避免承擔不必要的管理責任，物業(yè)管理企業(yè)首先應認真學習并掌握 《 合同法 》 、 《 民法通則 》 、 《 物業(yè)管理條例 》 及配套法規(guī)，掌握相關規(guī)定及精神實質;其次，要嚴格按照法規(guī)的規(guī)定履行義務并承擔責任，細化物業(yè)服務合同條款，明確各方的權利義務，清晰界定企業(yè)的管理責任和免責條件，改變目前因錯位和越位帶來的被動。
第五要全面提高隊伍素質。面對行業(yè)的快速發(fā)展，努力提高從業(yè)人員法律知識、職業(yè)道德、業(yè)務水平、組織協(xié)調能力的任務已迫在眉睫。隨著年內物業(yè)管理師認定工作的開展，物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度將正式實施，相信對業(yè)內管理人員整體素質的提高會起到重要的促進作用。此外，我們還要注重企業(yè)關鍵崗位和一線員工的技能培訓，建立一支具有良好敬業(yè)精神，恪守職業(yè)道德，具備熟練專業(yè)技能的員工隊伍，以適應行業(yè)、企業(yè)發(fā)展的需要。
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