青島全域取消限購政策發(fā)布

近日，青島住房和城鄉(xiāng)建設局宣布全域取消限購政策，這一舉措標志著青島市房地產市場的進一步開放和健康發(fā)展。此項政策調整旨在更好滿足居民的剛性和改善性住房需求，通過因城施策用好政策工具箱，以促進全市房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

青島樓市最新政策:全域取消限購

9月11日上午，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局官方微信發(fā)布消息稱，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，因城施策用好政策工具箱，促進青島市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，青島市調整優(yōu)化房地產政策。這也意味著，青島已全面放開樓市限購。

同時，青島市商品住房取得《不動產權證書》即可上市交易。

青島市調整優(yōu)化房地產政策

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，因城施策用好政策工具箱，促進青島市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

一、調整住房限購區(qū)域。

將市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)移出限購區(qū)域，全域取消限購政策。

二、優(yōu)化住房上市交易年限。

在本市范圍內，商品住房取得《不動產權證書》可上市交易。

取消限購政策是什么意思

取消限購是指不再實施“新國十條”出臺的住房限購令，也就是說放開了購買住房的政策限制。根據(jù)中國的房地產調控政策，應該遵循對市場干預少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系的原則，因此，除了在加強住房保障之外，在城市應該長期實施商品住房限購，徹底遏制投機和過度，同時會取消一些現(xiàn)有非市場化的調控措施，可以確保行業(yè)長期的平穩(wěn)健康發(fā)展。

房產限購政策取消會帶來什么影響

取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制;取消商品住房銷(預)售價格申報制度;取消對境外機構及個人在本地區(qū)購買商品住房的限制。

1、取消樓市限購，確有提振地方經(jīng)濟的考量，激活房地產市場，讓房地產帶動下游產業(yè)的復蘇，是自然選擇。類似的增長挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購必然導致樓市將再度上演粗放增長。

2、人們的購買力不會因樓市取消限購就出現(xiàn)增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產，買不起房子的即使樓市降價也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小于實施限購。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。

3、取消樓市限購，無須過于敏感，隨著樓市限購的取消，樓市的相關制度環(huán)境是否會調整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價格進而推高樓面價格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍;如果走向通過稅制改革優(yōu)化樓市價格結構和地方財政結構上來，那么取消樓市限購就將成為一個全新的起點。

青島房價怎么樣?

青島房價不高，房價在一萬多點，但是房價漲的很快，去年房價一度達到兩萬+，大有直奔三萬的姿態(tài)，房價高漲的時候，開盤的樓盤基本上開盤就秒清，你要不額外加點中介費，基本上是買不到房的，即便你自己不住，隨便弄個房子，轉手交易就能收入三五萬。但是不知道是不是開掛被發(fā)現(xiàn)了，去年年底房價就不漲了，今年稍微降了點，目前在一萬八左右。未來樓市尚不可知，因為現(xiàn)在青島還在限購，如果放開限購政策，會不會再次上漲，還不好說。

青島介紹

青島簡稱青，舊稱“膠澳”，別稱“琴島”、“島城”，隸屬山東省，是世界啤酒之城、世界帆船之都、全國首批沿海開放城市、國家衛(wèi)生城市、特大城市，青島地處山東半島南部，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤。