自2024年初開始，全國各地紛紛步入房貸利率的"3時代"。今年1月份以來，東莞、佛山、呼和浩特等地更是緊隨其后，將首套房貸利率大幅下調至3.8%。

全國多地取消首套房貸利率下限

2024年開年以來，多地房貸利率邁入“3時代”。今年1月以來，已有東莞、佛山、呼和浩特等多地繼續(xù)大幅下調首套房貸利率至3.8%，其中部分城市實施階段性取消首套房貸利率下限政策。業(yè)內專家向記者表示，預計將有更多城市跟進下調或取消首套房貸利率下限，結合前期已經(jīng)落地的“認房不認貸”“降首付比例”等一系列政策，購房者入市門檻和貸款成本有望進一步降低，有助于釋放住房需求，促進今年房地產(chǎn)市場的修復。

房貸利息計算方法

貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：

利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。

房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。房貸利息怎么算先要了解利息的基本知識：

人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注：存貸通用)：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。