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房貸利率還會再降嗎

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中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。那么,2024年房貸利率還會再降嗎?

房貸利率還會再降嗎

2024年房貸利率還會再降嗎?

根據(jù)現(xiàn)階段的經(jīng)濟形勢和房貸利率的走勢,2024年房貸利率可能還會繼續(xù)下降。有專家預(yù)測,即使2024年政策利率(MLF利率)保持穩(wěn)定,針對房地產(chǎn)的定向降息也會持續(xù)推進,這也意味著明年的房貸利率可能還要降。

無論是對于開發(fā)商還是買房人,明年政策形勢一片大好,穩(wěn)定房企發(fā)展信心,助力房地產(chǎn)回暖,同時降低購房成本、加快推進保障房建設(shè)、城中村改造等,在穩(wěn)投資、提內(nèi)需的同時,促進房地產(chǎn)中長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

買房貸款怎么貸最劃算

1、房貸跳槽:

所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”,是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司,還清原貸款銀行的錢,然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠,就完全可以房貸跳槽,尋找最實惠的銀行。

2、按月調(diào)息:

由于固定利率推出時尚處在利率上升通道,所以在設(shè)計時比同期浮動利率略高,只要央行加一次息,它的優(yōu)勢就立即顯現(xiàn)出來。但是一旦降息,選擇它的購房者就吃虧了。因此,在遇到降息時,購房者之前選擇的房貸固定利率,就應(yīng)該趕緊轉(zhuǎn)為浮動利率才劃算。

3、公積金轉(zhuǎn)賬還貸:

購房者在申請購房組合貸款時,一定要盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限,在享受低利率好處的同時,最大程度地降低每月公積金的還款額。商業(yè)貸款則應(yīng)該最大程度地縮短年限,在家庭經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

4、雙周供省利息:

盡管每個月仍然需要償還同樣數(shù)額的房貸,但是由于“雙周供”縮短了還款周期,比原來按月還款的還款頻率高一些,貸款的本金也將減少得更快,也就意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息,將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息,本金減少速度加快。

5、提前還貸縮短期限:

提前還貸之前要算好賬,不是所有的提前還貸都能省錢的。比如,還貸年限已過一半,月還款額中本金大于利息,那么提前還款的意義就不大。

降息會不會對購房產(chǎn)生影響

答案是會的,其具體效果是降低利率后每月的供給量將下降。如果降低利率,那么房貸的利息肯定會降低,而且利率也會隨著利率的變化而變化。基準(zhǔn)利率調(diào)整后,還款額也會相應(yīng)調(diào)整,而存量貸款的上浮(或下降)幅度在放款期間不會發(fā)生變化,而當(dāng)基準(zhǔn)利率發(fā)生變化時,貸款利率將會上升(或下降)。尤其是那些想要買房的人,在中央銀行降低利率之后,他們的月供將會比以前的購房者要低。

辦房貸哪個銀行利息低?

銀行房貸利息一般都按央行基準(zhǔn)利率浮動計算,不同銀行的上浮標(biāo)準(zhǔn)不同,以深圳地區(qū)各商業(yè)銀行的房貸利率為例,說明哪家銀行房貸利息比較低。

1、中、工、建、農(nóng)、招、北京銀行:首套房利率上浮10%(五年以上利率5.39%),二套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)。

2、交通銀行:首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%),二套房利率上浮20%(五年以上利率5.88%)。

3、興業(yè)銀行:首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%),二套房利率上浮40%(五年以上利率6.86%)。

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