據(jù)今日最新消息，貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR) 迎來2024年首度下調(diào)，5年期以上品種大幅下降25個(gè)基點(diǎn)，1年期品種保持不變，5年期以上LPR為3.95%。

2024年2月最新LPR利率報(bào)價(jià)

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

對房地產(chǎn)市場而言，更能反映按揭貸款利率走向的即是5年期以上LPR。作為房貸報(bào)價(jià)的參考基準(zhǔn)，5年期以上LPR的調(diào)整會(huì)影響到購房者的房貸，即如果LPR下行意味著月供額度降低，也就是購房成本有所降低。

貸款市場報(bào)價(jià)利率表(lPR)

lpr浮動(dòng)利率怎么計(jì)算?

LPR利率每月都會(huì)公布一次，但是實(shí)際的貸款利率是LPR利率加點(diǎn)形成的，因此LPR浮動(dòng)利率只要知道本金、貸款期限、當(dāng)前的LPR利率加點(diǎn)，就算可以計(jì)算出約定期限內(nèi)的利息。而到了利率變更的時(shí)候，用新的LPR利率加點(diǎn)計(jì)算新的利息即可。

當(dāng)然，也有部分用戶將約定期限設(shè)置為整個(gè)貸款期限，那么相當(dāng)于采用的是LPR利率加點(diǎn)后的固定利率。

LPR的實(shí)行作用

LPR是由具有代表性的18家銀行，對最優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率為依據(jù)，按公開市場操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，同時(shí)為市場提供一個(gè)最優(yōu)貸款利率供行業(yè)進(jìn)行參考。目前LPR有1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種，5年期以上貸款適用于5年期以上的LPR，其他期限貸款適用于1年期的LPR。

LPR能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進(jìn)行貸款定價(jià)可以促進(jìn)形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率。這對于普通的貸款者而言，最大的好處是可以不用接受各種利率的變動(dòng)，直接以最佳利率進(jìn)行結(jié)算，而對于貸款者以及企業(yè)而言，可以降低企業(yè)融資成本。