毛大慶創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目是什么
毛大慶創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目是什么
編者按:優(yōu)客工場是前萬科高級(jí)副總裁、北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官毛大慶在辭職之后所創(chuàng)辦的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。核心在于將傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)思維相結(jié)合,減少辦公場地資源的浪費(fèi)。
前萬科高級(jí)副總裁毛大慶創(chuàng)建的優(yōu)客工場有了新進(jìn)展。9月16日,陽光100優(yōu)客工場旗艦店在京正式啟幕。啟幕儀式上,優(yōu)客工場宣布,歷時(shí)1個(gè)半月的A輪融資成功,融資金額超過2億元人民幣。
主要通過四種方式盈利
業(yè)內(nèi)對(duì)優(yōu)客工場創(chuàng)新性的共享經(jīng)濟(jì)模式以及如何盈利表達(dá)出極大的興趣。毛大慶本人也表示:“我從房地產(chǎn)行業(yè)出來,其實(shí)我還是在房地產(chǎn)行業(yè)里面,我希望用我對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的理解,用一個(gè)新的模式推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。”
據(jù)優(yōu)客工場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,現(xiàn)階段優(yōu)客工場主要通過四種方式盈利。第一種,是以租金獲取現(xiàn)金流;第二種,是依靠如會(huì)議室,IT維修等基礎(chǔ)增值服務(wù);第三種,則是依靠培訓(xùn),傳媒(市場推廣)等優(yōu)客自身提供的各種高級(jí)服務(wù);而第四種則主要靠會(huì)員的會(huì)費(fèi)。
針對(duì)一些媒體所提出的,優(yōu)客工場在租金上優(yōu)勢并不明顯的質(zhì)疑,毛大慶也回應(yīng),優(yōu)客工場的核心價(jià)值在于其集合背書的功能。“在這個(gè)平臺(tái)上,我們所提供的品牌力量是巨大的。”
融資金額超預(yù)期
優(yōu)客工場是前萬科高級(jí)副總裁、北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官毛大慶在辭職之后所創(chuàng)辦的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。核心在于將傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)思維相結(jié)合,減少辦公場地資源的浪費(fèi)。他們用折扣的價(jià)格租下整層寫字樓,分成單獨(dú)的辦公空間,再出租給初創(chuàng)企業(yè)。不同于單純的孵化器,優(yōu)客工場還會(huì)向進(jìn)駐企業(yè)提供財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)、人資關(guān)系等多種服務(wù)模式。
據(jù)優(yōu)客工場方面提供的信息顯示,此輪融資主要由中投漢富、歌斐資產(chǎn)共同領(lǐng)投,領(lǐng)投金額超過1億元人民幣。天使輪領(lǐng)投機(jī)構(gòu)紅杉資本和真格基金在本輪跟投,同時(shí)跟投的還有多家專業(yè)投資機(jī)構(gòu)。毛大慶表示,此次投資超過了他們的預(yù)期:“我們這次的目標(biāo)是1.8億,這是明年到后年初的概念。超募了四五千萬,而且是在市場波動(dòng)的情況下完成的。”
目前優(yōu)客工場有陽光100和FESCO兩家店已經(jīng)落地,截至9月15日,優(yōu)客工場已簽約出租工位近700個(gè),簽約進(jìn)駐創(chuàng)新企業(yè)70余家,其中互聯(lián)網(wǎng)/科技類企業(yè)約40%,文創(chuàng)類企業(yè)約40%,金融類企業(yè)約15%,其他類企業(yè)約5%。至2015年底,含北京、上海、西安在內(nèi),還將有七個(gè)場地開業(yè),共可提供超過3000個(gè)工位。
延伸閱讀:
毛大慶,1969年出生于北京,曾任凱德置地環(huán)渤海區(qū)總經(jīng)理。在萬科供職近5年間,毛大慶成功扭轉(zhuǎn)了萬科在北京地區(qū)市場份額不占優(yōu)勢的狀況,拓展萬科在商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的探索。2014年,北京萬科(不含京外項(xiàng)目)全年銷售額突破200億元,回款突破170億元,繼萬科社區(qū)商業(yè)一鳴驚人之后,北京萬科在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、擁抱互聯(lián)網(wǎng)等方面的轉(zhuǎn)型也穩(wěn)步展開。