工商銀行商業(yè)貸款20年利率
貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開工商銀行商業(yè)貸款20年利率，希望能幫到你。
工商銀行商業(yè)貸款20年利率
三年期基準(zhǔn)利率為6.40%,上浮25%,月利率為6.40%*1.25/12
20萬3年(36個月)月還款額:
200000*6.40%*1.25/12*(1+6.40%*1.25/12)^36/[(1+6.40%*1.25/12 )^36-1]=6267.27元
說明:^36為36次方
貸款利率的解釋
貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計算借款利息的主要依據(jù)，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無效;如果當(dāng)事人約定的利率低于中國人民銀行規(guī)定的利率下限，應(yīng)當(dāng)以中國人民銀行規(guī)定的最低利率為準(zhǔn)。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規(guī)定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應(yīng)當(dāng)由中國人民銀行進(jìn)行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
貸款利率的分類
按照貨幣資金借貸關(guān)系持續(xù)期間內(nèi)利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。 浮動利率是指在借貸期限內(nèi)利率隨物價或其他因素變化相應(yīng)調(diào)整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協(xié)議時就規(guī)定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進(jìn)行調(diào)整?！「永士杀苊夤潭ɡ实哪承┍锥?，但計算依據(jù)多樣，手續(xù)繁雜。
中國曾一度實行過的對中長期儲蓄存款實行保值貼補(bǔ)的辦法就是浮動利率制的一種形式。
利率按市場利率的變動可以隨時調(diào)整。常常采用基本利率加成計算。通常將市場上信譽(yù)最好企業(yè)的借款利率或商業(yè)票據(jù)利率定為基本利率，并在此基礎(chǔ)上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規(guī)定的付息期采用浮動利率付息。
浮動利率的特點：
1、利率的變動可以靈敏地反映金融市場上資金的供求狀況;
2、借貸雙方所承擔(dān)的利率變動的風(fēng)險較小;
3、便于金融機(jī)構(gòu)及時根據(jù)市場利率的變動情況調(diào)整其資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模;
4、有助于中央銀行及時了解貨幣政策的效果并做出相應(yīng)的政策調(diào)整。
固定利率與浮動利率的優(yōu)缺點：
固定利率與浮動利率各有其優(yōu)缺點。固定利率便于借方計算成本，浮動利率可以減少市場變化的風(fēng)險，但不便于計算與預(yù)測收益和成本。
根據(jù)貸款期限貸款利率可分為長期貸款利率和短期貸款利率
長期利率是短期利率的對稱。是指融資期限在一年以上的各種金融資產(chǎn)的利率，如各種中長期債券利率、
各種中長期貸款利率等，是資本市場的利率。
貸款利率的注意事項
1、在申請貸款時，借款人應(yīng)該根據(jù)目前貸款利率，對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力，還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
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