城鄉(xiāng)項目創(chuàng)業(yè)計劃書
在創(chuàng)業(yè)計劃書中,創(chuàng)業(yè)者應細致分析競爭對手的情況。競爭對手都是誰?他們的產(chǎn)品是如何工作的?以下是學習啦小編為您整理的城鄉(xiāng)項目創(chuàng)業(yè)計劃書，供你參考。
農(nóng)村項目計劃書篇一
一、基本情況
福建寧化縣淮土鄉(xiāng)寒谷村，著名的革命老區(qū)紅土地，長征出發(fā)地之一，地處該縣西部沿307省道延伸。以贛相鄰四面環(huán)山紫色風化頁巖土為主。全村303戶、1296人，主要特產(chǎn)：山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通方便距離寧化縣25公里、距永寧高速客家祖地石碧出口8公里。江西石城縣20公里，江西瑞金市67公里。江西南昌市3小時路程。長寧永鐵路建設中，完工后距離火車站10公里左右。村周邊主要風景名勝--中國著名的世界石碧客家祖地、道教名山—寧化祖山東華山、---龍華峰、---通天巖名勝風景區(qū)。還有距離寒谷村3公里一眼長年源源不斷天然溫泉和20米高的瀑布龍?zhí)渡鷳B(tài)風景區(qū)等有待開發(fā)。
寒谷村氣候?qū)僦衼啛釒夂?，因山地走向及高低地形變化復雜，造成日夜溫差懸殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足。平均氣溫為17.5℃，極端最高溫度為38.3℃，最低氣溫-3℃。年日照總數(shù)達1900小時，相應濕度81%，平均年降雨量為1633.6mm,雨量時空分布不均，一般中低山地多于高山丘、河谷盤地。多年平均陸面蒸發(fā)710～750毫米，水面蒸發(fā)890毫米，無霜期214～218天。
二、規(guī)劃依據(jù):
1、區(qū)位優(yōu)勢。寒谷村緊靠閩贛兩省兩個縣城交界，交通便利、經(jīng)濟基礎較好，而且兩個縣城有常住人口63.6萬多人，流動人口近2萬人，有強大的消費群體做后盾，具有能消售、能帶動的優(yōu)勢和消費群體消費層次較高的優(yōu)勢。5
2、地理優(yōu)勢。寒谷村處于武夷山脈南端、寧化縣城的西部，平均海拔300～400米，龍華峰海拔500米。最高東華山1140米。區(qū)域自然環(huán)境良好、生態(tài)植被豐富、山上主要經(jīng)濟林種植多年生山油茶3.5萬畝。黃連木- 生物柴油樹種的發(fā)源地。村有耕地870多畝，可開發(fā)利用500畝。800多畝山地幾乎全部荒蕪，水庫資源200多畝沒有得到有效開發(fā)利用。非常適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)及種植業(yè)。可開發(fā)利用土地資源豐富：土壤為酸性沙質(zhì)土壤與黃粘土壤。是亞熱帶特定的生物氣候形成的，表現(xiàn)出典型的土壤地帶性特征。地帶性分布的水稻田地有灰泥田土和黃泥田土。呈非地帶性分布的水稻田有紫泥田土和石灰泥田土，旱地及山地土壤以紅壤、黃壤、紫色土為多。
3、開發(fā)優(yōu)勢：現(xiàn)在村里水、電、有線電視網(wǎng)絡，移動通訊網(wǎng)絡覆蓋100%：電話，寬帶、水泥公路，新蓋學校、衛(wèi)生所;人們的生活水平也在不斷的提高，近年里，村里的青壯年勞動力大部份都已外出創(chuàng)業(yè)，部分家庭已經(jīng)進城買房居住。給開發(fā)利用這片土地帶來了很大的便利。當前，國家的政策方面加大支持力度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。省市縣政府出臺農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農(nóng)村項目：可形成規(guī)?；⑹袌龌某掷m(xù)發(fā)展。發(fā)展前景也非常廣闊。生態(tài)農(nóng)業(yè)項目給以投資者長期的豐厚回報。
4、產(chǎn)權優(yōu)勢。3.5平方公里的區(qū)域，產(chǎn)權由同一法人所有，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚、集生產(chǎn)基地+公司+生產(chǎn)+農(nóng)戶合作+深加工+市場銷售+服務;場地規(guī)?；?，產(chǎn)品品牌化發(fā)展，對吸納周邊分散農(nóng)民參與的引力較強，生態(tài)農(nóng)業(yè)有利于整體開發(fā)。
5、政策優(yōu)勢。海西建設大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，國家支持農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)惠政策較多，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農(nóng)村建設的要求同步，為加快開發(fā)迎來了難得的戰(zhàn)略機遇期。
6、市場優(yōu)勢。寧化和石城縣近年來經(jīng)濟社會取得明顯成效，2010年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6888元，農(nóng)民人均純收入2574元，但休閑度假旅游業(yè)發(fā)展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發(fā)的目標人群空間大，主要壓力是如何引導消費和引領消費潮流。
三、建設思路
本規(guī)劃以具有旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設計、修建為手段，以創(chuàng)設現(xiàn)代化經(jīng)營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農(nóng)事活動體驗和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的，把新農(nóng)村建設與體現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風貌結合起來，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動場所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費心態(tài)，形成一個集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。
四、建設內(nèi)容
1、種植園區(qū)建設。圍繞基本農(nóng)田，建設50畝長豆角種植園，種植采取小畦種植、標準化作業(yè)，盡力體現(xiàn)田園風光;建設50畝牛角辣椒種植園;建設50畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產(chǎn)的植園;達到生產(chǎn)加工出口的生態(tài)標準蔬菜基地。建設50畝保護地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種植園，長年四季有提供新鮮蔬菜供應周邊市場，豐富周邊老百姓的菜籃子，和日常所需的生鮮蔬菜;按國家規(guī)定無公害食品生產(chǎn)標準生產(chǎn);合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產(chǎn)、四季銷售，既體現(xiàn)觀賞性，又體現(xiàn)食用性。
2、栽植園建設。圍繞現(xiàn)有200畝蔬菜種植基地配套，進行改造，提升和擴建;田攏和綠化帶上增加新特優(yōu)時令水果種植，規(guī)劃修建田邊，水渠道，排水系統(tǒng)等均勻可以種植。盡力達到三季有花、四季有果，同時起到綠化和觀賞的立體生態(tài)園林效果。
4、養(yǎng)殖園區(qū)建設。圍繞25畝人工水庫工程，可以投放魚、鴨、鵝等配套生產(chǎn);實施舍飼和網(wǎng)欄養(yǎng)殖，把肉食性和觀賞性結合起來;另外建設20畝地特種珍禽養(yǎng)殖基地，10畝山地養(yǎng)土雞區(qū)、500只兔養(yǎng)殖區(qū)、其他如羊、牛、等家禽養(yǎng)殖區(qū)。
5、生態(tài)系統(tǒng)配套。按照山地農(nóng)業(yè)開發(fā)的立體框架，以宜則宜配套生態(tài)功能。25畝的水庫一座，建造200畝的栽植園，在栽植園建設景觀林帶;改造300畝山的經(jīng)濟林和觀賞林帶，盡力體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹相映襯。
6、休閑設施配套。在生態(tài)園區(qū)建造休閑賓館一座，可以接待200人左右，配套建設會議室、ktv、餐廳、茶座，包廂。土特產(chǎn)批零門店;小吃店;建標志性門庭2個，改造提升一條專職旅游公路3公里、開辟旅游登山石階路1公里;建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路;依托雷公山風景區(qū)沿途改建一座登高觀景標志性閣樓，修建休息亭，架橋等安全設施連成自然山水園。管理房、清理河道、簡易碼頭，設置攀巖、速降、溜索、蹦極、素質(zhì)拓展、野外生存、帳篷野營、模擬探險等項目。旅游公廁、保潔設施、觀景設施、修復古建筑、完善標識系統(tǒng)等。一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀;休息亭臺、一座游泳池。
7、基礎設施配套;規(guī)劃5000平方土地建設農(nóng)產(chǎn)品深加工廠房，加工機械購置;種養(yǎng)基地的水道改建，輔設水網(wǎng);鋪設路燈，建設排洪、排水渠等，耕作機械、力爭做到設施齊備、功能齊全，節(jié)能高效、循環(huán)利用。通過以生態(tài)農(nóng)業(yè)園林的實施建設。把寒谷建設成閩贛農(nóng)特產(chǎn)品的集散地、風光展示的寫作攝影基地。
五、經(jīng)營理念
1、農(nóng)產(chǎn)品深加工;自創(chuàng)品牌，加工地瓜干休閑食品、脫水蔬菜加工其他農(nóng)副產(chǎn)品深加工、生產(chǎn)、銷售辣椒干、長豆角干等農(nóng)產(chǎn)品原材料可以周邊農(nóng)戶集體合同化生產(chǎn)專供出口及各全國大型超市;
2、觀光：一是風貌觀。觀賞閩贛省界武夷山脈特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環(huán)抱、多路相連、生態(tài)風光觀看農(nóng)村田園風光、高山流水、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風;春看山花
智慧城市項目計劃書篇二
智慧城市項目計劃書
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目錄
前言 .................................................................................................................................................. 4
1、智慧城市概念介紹 ..................................................................................................................... 6
1.1、什么是智慧城市 ............................................................................................................. 6
1.2、建設智慧城市的意義和作用 ......................................................................................... 7
1.2.1、意義 ..................................................................................................................... 8
1.2.2、作用 ..................................................................................................................... 9
2、某某縣基本情況與現(xiàn)狀 ........................................................................................................... 15
2.1、基本情況 ....................................................................................................................... 15
2.2、發(fā)展現(xiàn)狀 ....................................................................................................................... 16
2.3、存在問題 ....................................................................................................................... 17
3、某某縣智慧城市發(fā)展目標 ....................................................................................................... 20
3.1、智慧城市建設的主導思想 ........................................................................................... 20
3.2、智慧城市建設目標 ....................................................................................................... 20
3.2.1、高標準的智慧城市基礎設施 ........................................................................... 20
3.2.2、高水平的城市數(shù)字化管理 ............................................................................... 21
3.2.3、高增長的城市信息化經(jīng)濟 ............................................................................... 22
3.2.4、高水準的城市數(shù)字化生活 ............................................................................... 22
3.2.5、高質(zhì)量的城市數(shù)字化環(huán)境 ............................................................................... 23
3.3、智慧城市的建設原則 ................................................................................................... 23
3.3.1、統(tǒng)籌規(guī)劃、政府主導 ....................................................................................... 23
3.3.2、需求導向、注重實用 ....................................................................................... 24
3.3.3、以民為本、服務經(jīng)濟 ....................................................................................... 24
3.3.4、統(tǒng)一標準、聯(lián)合建設 ....................................................................................... 25
3.3.5、互聯(lián)互通、資源共享 ....................................................................................... 25
4.1、信息基礎領域工程 ....................................................................................................... 26
4.1.1、前言 ................................................................................................................... 26
4.1.2、廣電(某某寬帶)城域網(wǎng)建設 ....................................................................... 26
4.1.3、無線寬帶網(wǎng)建設 ............................................................................................... 34
4.1.4、城市數(shù)據(jù)中心 ................................................................................................... 46
4.1.5、某某IP視頻監(jiān)控系統(tǒng) ..................................................................................... 48
4.2、信息強政領域工程 ....................................................................................................... 52
4.2.1、信息資源協(xié)同平臺 ........................................................................................... 52
4.2.2、辦公自動化系統(tǒng) ............................................................................................... 53
4.2.3、綜合行政審批系統(tǒng) ........................................................................................... 54
4.2.4、政府門戶網(wǎng)站集群 ........................................................................................... 55
4.2.5、數(shù)字城管指揮平臺 ........................................................................................... 55
4.2.6、城市應急聯(lián)動指揮平臺 ................................................................................... 56
4.2.7、地下管線綜合管理系統(tǒng) ................................................................................... 57
4.2.8、數(shù)字檔案系統(tǒng) ................................................................................................... 58
4.3、信息惠民領域工程 ....................................................................................................... 59
4.3.1、統(tǒng)一呼叫中心 ................................................................................................... 60
4.3.2、平安校園 ........................................................................................................... 61
4.4、信息興業(yè)領域工程 ....................................................................................................... 62
4.4.1、商戶服務門戶 ................................................................................................... 63
4.4.2、數(shù)字化科技園 ................................................................................................... 64
5、實施計劃 ................................................................................................................................... 66
5.1、實施步驟 ....................................................................................................................... 66
5.2、智慧城市建設具體進程規(guī)劃 ....................................................................................... 67
5.2.1、基礎設施建設 ................................................................................................... 67
5.2.2、政務信息化目標 ............................................................................................... 68
5.2.3、經(jīng)濟信息化目標 ............................................................................................... 68
5.2.4、社會信息化目標 ............................................................................................... 68
6、近期實施項目投資估算 ........................................................................................................... 70
7、經(jīng)濟效益分析 ........................................................................................................................... 71
前言
黨的報告明確提出了2020年全面建成小康社會的主要目標，并強調(diào)走中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路。前不久閉幕的中央經(jīng)濟工作會議指出，城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設的歷史任務，也是擴大內(nèi)需的最大潛力。城市是經(jīng)濟、政治、文化最活躍的區(qū)域，也是節(jié)約資源、保護環(huán)境的重點區(qū)域。城市的發(fā)展方式、管理能力、服務水平在很大程度上影響著全面建成小康社會的水平。2011年5月23日視察中國測繪創(chuàng)新基地時強調(diào)指出：目前國際上數(shù)字地球、智慧地球、物聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展，競爭非常激烈，要加快科技攻關、攻堅步伐，打造數(shù)字中國、智慧中國。黨中央國務院的重要決策、重大部署，不僅為我們推動數(shù)字城市向智慧城市發(fā)展指明了方向、明確了目標、提供了動力，而且使我們增強了危機感、責任感和使命感，堅定了加快智慧城市建設、為全面建成小康社會作出貢獻的決心和信心。
建設智慧城市是信息化深入發(fā)展的必然趨勢，是提升城市發(fā)展質(zhì)量和管理水平的客觀要求
建設智慧城市，也是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、提升城市發(fā)展質(zhì)量的客觀要求。通過建設智慧城市，及時傳遞、整合、交流、使用城市經(jīng)濟、文化、公共資源、管理服務、市民生活、生態(tài)環(huán)境等各類信息，提高物與物、物與人、人與人的互聯(lián)互通、全面感知和利用信息能力，從而能夠極大提高政府管理和服務的能力，極大提升人民群眾的物質(zhì)和文化生活水平。建設智慧城市，會讓城市發(fā)展更全面、更協(xié)調(diào)、更可持續(xù)，會讓城市生活變得更健康、更和諧、更美好。
智慧城市是以數(shù)字城市為基礎，依托物聯(lián)網(wǎng)、云計算、傳感設備
等信息技術，融合更海量的時空信息，把人類的知識充分應用到信息化條件下的城市規(guī)劃、設計、建設、管理、運營和發(fā)展當中，形成智能化專題應用，并通過相互之間的優(yōu)化組合，最終使城市具有智慧、變得智能，以實現(xiàn)人口、產(chǎn)業(yè)、空間、國土、環(huán)境、社會活動和公共服務等領域智能化管理為目標的全新城市形態(tài)。
近年來，某某縣不斷加快信息技術在經(jīng)濟社會發(fā)展各個領域的融合滲透，積極推進政務、商務、生產(chǎn)、生活等領域的信息化，促進信息產(chǎn)業(yè)、信息技術、信息資源和信息環(huán)境全面發(fā)展。促進三網(wǎng)融合，提升城市信息化管理水平。
智慧城市是綜合運用地理信息系統(tǒng)、遙感、遙測、寬帶網(wǎng)絡、多媒體及虛擬仿真等技術，對城市的基礎設施、功能機制進行信息自動采集、動態(tài)監(jiān)測管理和輔助決策服務的技術系統(tǒng);它具有城市地理、資源、生態(tài)環(huán)境、人口、經(jīng)濟和社會等復雜系統(tǒng)的數(shù)字化、網(wǎng)絡化、虛擬仿真、優(yōu)化決策支持和可視化表現(xiàn)等強大功能。
在數(shù)字城市建設基礎上，開始開展某某縣智慧城市建設，將城市中的水、電、油、氣、交通等公共服務資源信息通過互聯(lián)網(wǎng)有機連接起來，智能化作出響應，更好地服務于市民學習、生活、工作、醫(yī)療等方面的需求，以及改善政府對交通的管理、環(huán)境的控制等等。可以說，建設智慧城市已經(jīng)成為歷史的必然趨勢，成為信息領域的戰(zhàn)略制高點。
家庭農(nóng)場商業(yè)計劃書篇三
新津現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)旅
項目單位：
地址：新津
聯(lián)系人：
電話：
網(wǎng)址/電子郵箱：
游觀光農(nóng)場 商業(yè)計劃書 二零一三年十一月
第一章 公司簡介
1、公司基本情況
成都( )投資擔保有限公司成立于2012年6月14日，公司主要從事對外投資業(yè)務，主導資源、資本和項目投資相結合。公司旗下公司有成都展興鼎貿(mào)易公司、四川( )汽車服務有限公司。下設部門有：融資理財部、服務業(yè)務部、項目部、招商部、市場策劃部、行政部、財務部等。公司堅持合作、分享、共贏的企業(yè)理念和客戶至上、誠信經(jīng)營、規(guī)范管理、協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營宗旨，秉承思路決定出路，觀念決定發(fā)展，細節(jié)決定成功的模式，建立規(guī)范的投資操作流程和完善的風險控制體系。本著求實創(chuàng)新，以資源和資本相結合的方針，對團隊堅持“專業(yè)化、職業(yè)化、精英化、精細化的人才管理理念，組建了一批具有金融、管理、法律財務及經(jīng)濟領域有著豐富管理經(jīng)驗的精英人才團隊。內(nèi)部機制健全，機構設置合理、管理體制靈活、發(fā)展思路明確，具有廣闊的發(fā)展前景。” 2、文化與背景
2.1`新津縣位于四川盆地西部、成都南部，距成都市區(qū)28公里，距西南航空港18公里，區(qū)位優(yōu)勢明顯，古有“南方絲綢古道第一站”之譽，今有“成都南大門”之稱。
風景名勝
梨花溪風景區(qū)距新津縣3000米，占地近萬畝，每年春天，梨樹漫山遍野，花開如云似雪。景區(qū)內(nèi)茂林修竹，綠蔭扶疏，溪水潺澉，鳥語蟲鳴，更有崢嶸怪石，異景廳觀，宛若世外桃源。 新津觀音寺始建于南宋淳熙八年，四周九峰環(huán)抱，形成九朵蓮花盛開，觀音寺居蓮花中央，故名“九蓮景”。 新津老君山坐落于距縣城約2000米處稠梗山顛。四面群峰拱衛(wèi)，古柏森森，環(huán)境幽靜，風景宜人，山高樹密，常常云霧繚繞，蔚為壯觀，“稠梗出云”即是指此。相傳太上老君曾于此地煉丹修道，山上建有老君廟，是成都市級文物保護單位。 新津純陽觀是為紀念呂純陽(呂洞賓)于上世紀初修建，為省級保護單位。該觀占地2.7萬平方米，緊鄰縣城，殿宇巍峨，更有楠木成林，群鶴翩飛，為川西一大名勝。 最佳旅游時間
新津?qū)賮啛釒Ъ撅L濕潤氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，春暖多變，秋多綿雨，冬、夏季適宜旅游。
歷史文化
新津人居環(huán)境優(yōu)美，境內(nèi)五河匯聚，江河如帶，是四川省有名的魚米之鄉(xiāng)和特色水產(chǎn)大縣，以“黃辣丁”為代表的河鮮美食飲譽全國。新津自然生態(tài)資源豐富，山不高而堆綠疊翠，水不深而蘊秀吐雅，龍馬寶墩古城遺址、觀音寺、純陽觀、老君山、等文物古跡與自然山水相得益彰，被譽為“成都后花園”。
2.2、文化文井鄉(xiāng)位于新津縣北部，距成都25公里縣城9公里，與崇州市、大邑縣接壤，近年來，文井鄉(xiāng)始終立足自身資源本底，按照發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)、改善
發(fā)展環(huán)境的要求，加快推進都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設。一是大力發(fā)展玉米制種業(yè)。采取“大園區(qū)、大業(yè)主”發(fā)展模式，引進四川科聯(lián)種業(yè)公司集中連片流轉(zhuǎn)土地5000畝，建成高端玉米制種基地，在雜交玉米種子生產(chǎn)的整個環(huán)節(jié)，全面推行機械化作業(yè)。同時，在小春季節(jié)，采取“村企結對、返租倒包”模式，進一步穩(wěn)固了制種企業(yè)與農(nóng)戶的利益連接機制，實現(xiàn)企業(yè)與農(nóng)戶的合作共贏發(fā)展。二是加快發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)。成功引進多家業(yè)主發(fā)展500畝有機生態(tài)野菜基地，并實現(xiàn)農(nóng)超對接;引進1500畝的黃辣丁特種水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，為文井鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展打下了堅實基礎。三是穩(wěn)步推進新農(nóng)村建設。成功引進新筑投資1500萬元，實施黃林盤改造工程，對28戶農(nóng)房的外墻進行了風貌改造，綠化環(huán)境，改善道路基礎設施;引進社會資金6300萬元參與張場社區(qū)建設，275戶農(nóng)民喬遷新居，有效改善了群眾的生活居住條件。
下一步，文井鄉(xiāng)將緊緊抓住統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設，加大改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境力度，加快都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)經(jīng)濟社會快速健康發(fā)展。不斷總結提煉玉米制種基地發(fā)展模式，加快種子精加工廠建設，形成玉米種子育、繁、推一體化全產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展;不斷完善標準化農(nóng)田基礎設施建設，為都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供更加良好的發(fā)展載體;積極探索“公司+基地+農(nóng)戶”、“公司+供銷社+農(nóng)戶”以及小春“返租倒包”等發(fā)展模式，促進企業(yè)與農(nóng)戶建立利益聯(lián)結機制，保障農(nóng)民持續(xù)增收;加快推進一般場鎮(zhèn)改造和農(nóng)村新型社區(qū)建設，為農(nóng)民提供更加優(yōu)美的生活居住環(huán)境。
2.2、背景 2007年6月7日國務院將成渝兩地確定為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū);2009年12月，成都市確立了建設世界現(xiàn)代田園城市的歷史定位和長遠目標。作為成都市重要組成部分新津，有著豐富的自然生態(tài)資源,獨具特色的人文歷史，及數(shù)千年深厚的文化積淀。
2013年中央一號文件提出，鼓勵和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)。其中，“家庭農(nóng)場”的概念是首次在中央一號文件中出現(xiàn)。何謂家庭農(nóng)場?農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司負責人日前解釋說，家庭農(nóng)場是指以家庭成員為主要勞動力，從事農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化、商品化生產(chǎn)經(jīng)營，并以農(nóng)業(yè)收入為家庭主要收入來源的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。
第一，家庭農(nóng)場從事的是規(guī)?；r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這意味著家庭農(nóng)場的土地經(jīng)營面
積要遠高于一般的家庭聯(lián)產(chǎn)承包。我們知道，家庭聯(lián)產(chǎn)承包下的責任田是按人口來劃分的，每個家庭的責任田數(shù)量會相對平均，不會有太大的差別。如果責任田不流轉(zhuǎn)不集中，永遠不會有規(guī)?；募彝マr(nóng)場出現(xiàn)。因此家庭農(nóng)場出現(xiàn)的前提是土地的流轉(zhuǎn)。
第二，家庭農(nóng)場是商品化經(jīng)營。就是說，家庭農(nóng)場生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品主要是用來出售的。家庭聯(lián)產(chǎn)承包由于經(jīng)營的土地面積有限，從而農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量有限，商品化率是很低的，許多甚至完全就是為自己生產(chǎn)口糧。
第三，家庭的主要收入來源于農(nóng)場經(jīng)營。統(tǒng)計局的數(shù)字表明，當前農(nóng)村人口的收入來源中，務工收入已經(jīng)超越務農(nóng)成為最主要的收入來源。從這個意義上講，當前中國的農(nóng)業(yè)實際上是最大的兼職產(chǎn)業(yè)。中國缺乏貨真價實的農(nóng)民。出現(xiàn)這種令人尷尬的情況，與家庭聯(lián)產(chǎn)承包下單個家庭責任田太少高度相關。務農(nóng)不足以養(yǎng)活全家，必須依賴務工收入。但是，家庭農(nóng)場的出現(xiàn)將改變這一現(xiàn)狀。由于規(guī)模化經(jīng)營，農(nóng)場收入足以支撐整個家庭。家庭成員專心務農(nóng)，農(nóng)業(yè)的專業(yè)化顯然更有利于農(nóng)業(yè)的長久發(fā)展。實際上，家庭農(nóng)場是早已為發(fā)達國家實踐所證明的成功農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。但是，為什么遲至今日，中國才提倡這一模式呢?其實，這與我們的農(nóng)業(yè)發(fā)展階段緊密相連。家庭農(nóng)場的發(fā)展依賴兩個前提條件：一是土地的集中種植，二是機械化作業(yè)。這兩點在很長時間內(nèi)，我們并不具備。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的持續(xù)發(fā)展，這兩點已經(jīng)初步具備。首先，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化吸納了大量的農(nóng)村剩余勞動力，為土地的集中種植創(chuàng)造了條件。其次，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的機械化水平日益提高，節(jié)約了大量勞動力，為家庭擴大土地經(jīng)營規(guī)模創(chuàng)造了條件。就在十年前，兩個青壯年勞動力家庭種植10畝水稻都顯得吃力，因為插秧、收割都依賴人力?，F(xiàn)在，由于播種、收割這兩個最耗費體力和人工的環(huán)節(jié)在大部分水稻種植區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)機械化，兩個青壯年勞動力可以負擔得起百余畝土地。沒有機械化對農(nóng)業(yè)勞動力的節(jié)約，即使土地可以集中和流轉(zhuǎn)，由于單個家庭有能力種植的土地有限，家庭農(nóng)場也不會出現(xiàn)。從這個意義上說，沒有工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，也就沒有農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化。家庭農(nóng)場能否存續(xù)下去，土地制度至為關鍵。30多年前的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制之所以取得巨大的成功，農(nóng)民獲得經(jīng)營自主權是重要的原因，但是政策賦予農(nóng)民長期的承包期限也是不可忽視的重要因素。如果政策只給予農(nóng)民幾年的承包期，農(nóng)民是不可能有這么大積極性去經(jīng)營自己的責任田的。家庭農(nóng)場是一樣的道理。由于農(nóng)村土地集體所有，責任到戶，不能自由買賣，只能流轉(zhuǎn)。家庭農(nóng)場大部分土地必然是通過流轉(zhuǎn)得來，而流轉(zhuǎn)而來的土地的穩(wěn)定性就非常重要。如果一個家庭農(nóng)場每年經(jīng)營的土地規(guī)模變動太大，顯然是對農(nóng)場經(jīng)營極端不利的。土地的流轉(zhuǎn)如果大部分是短期的，家庭農(nóng)場就難有專心經(jīng)營的積極性，家庭農(nóng)場主也不會在短期承租的土地上做長期的投資，這對于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也是不利的。但是，外出務工的農(nóng)民是否愿意長期轉(zhuǎn)租土地，取決于外出務工農(nóng)民對于自己在城市立足可能性的考量。如果城市始終視農(nóng)民工為過客，那么農(nóng)民工也難以在城市找到歸宿感，農(nóng)民工有葉落歸根的想法，就不會將自己的土地長期轉(zhuǎn)租。
后，城鎮(zhèn)化概念被熱炒。我們認為，新一輪的城鎮(zhèn)化一定且應該是人特別是農(nóng)民工的城鎮(zhèn)化。官方給出的中國城鎮(zhèn)化率數(shù)字是51%，這是按戶籍來計算的。實際上，相當一部分農(nóng)民工常年在城市從事非農(nóng)工作，早但是因為沒有取得城市戶籍，仍然算做農(nóng)業(yè)人口，這顯然是不符合現(xiàn)實的。2011年，中國GDP中，非農(nóng)產(chǎn)出是農(nóng)業(yè)產(chǎn)出的9倍，人均收入方面，城鎮(zhèn)是農(nóng)村的3倍，如果將農(nóng)村人口定義為全職從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并且用產(chǎn)出與人口之比來近似計算人均收入的話，那么2011年城鎮(zhèn)人口應是農(nóng)村的3倍，這意味著中國真實的城市化率達到75%，而不是統(tǒng)計數(shù)字的51%。據(jù)據(jù)經(jīng)濟學家的估計，當前中國真正在農(nóng)村務農(nóng)的農(nóng)民平均年齡已經(jīng)超過50歲。這也說明當前農(nóng)村已經(jīng)沒有多少勞動力可以轉(zhuǎn)移了，從側面印證了中國真實城市化率被大大低估。這意味著，進一步的城市化并不一定意味著更多的農(nóng)村勞動力從非農(nóng)轉(zhuǎn)移出來，而是意味著當前已經(jīng)在城市務工的農(nóng)民工如何真正在城市立足?？梢哉f，未來的城鎮(zhèn)化如果解決了這個問題，那么制約家庭農(nóng)場發(fā)展的核心問題也就解決了。
第二章公司主營農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃
1、項目描述與技術支持
1.1、項目描述
文井鎮(zhèn)現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)旅游觀光農(nóng)場項目第一期占地1000畝，農(nóng)場主要是由立體有休閑度假農(nóng)場、養(yǎng)生頤養(yǎng)農(nóng)場、名優(yōu)水果農(nóng)場、名貴中草藥農(nóng)場、有機蔬菜農(nóng)場、花卉苗木農(nóng)場組成。項目基礎設施完善，未來擴展預留到位。項目園區(qū)整體采用智能化管理模式：智能灌溉系統(tǒng)、農(nóng)業(yè)多級循環(huán)處理系統(tǒng)、智能監(jiān)控監(jiān)測(包括病蟲害預防)系統(tǒng)、遠程呼叫、報警系統(tǒng)及服務中心等設備設施?？梢哉f文井周末旅游養(yǎng)生農(nóng)場是目前市面上少有的智能型農(nóng)場。
1、有機蔬菜農(nóng)場：該農(nóng)場占地400畝，規(guī)劃設計由400個農(nóng)場組團(每個組團是1畝為一個單元)形成，用于立體農(nóng)業(yè)蔬菜種植。
2、養(yǎng)生頤養(yǎng)農(nóng)場：該農(nóng)場占地200畝，規(guī)劃設計由50個農(nóng)場組團(每個組團是4畝為一個單元)形成，。
3、休閑度假農(nóng)場：該農(nóng)場占地200畝，規(guī)劃設計由50個農(nóng)場組團(每個組團由4畝為一個單元)組成。
4、花卉苗木農(nóng)場：該農(nóng)場占地100畝，規(guī)劃設計由25個農(nóng)場組團(每個組團是4畝為一個單元)形成。
5.餐飲.休閑.養(yǎng)殖.垂釣區(qū)占地50畝.
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