房屋中介加盟合作協(xié)議書(shū)范文3篇
現(xiàn)在的加盟店越來(lái)越多，選擇加盟某一些已經(jīng)成熟的品牌，跟著已經(jīng)成型的品牌和企業(yè)文化成長(zhǎng)，能夠發(fā)展的更加茁壯有力。然而在龐大的加盟大軍中，真正成功的卻少而又少。那是因?yàn)闆](méi)有在加盟時(shí)簽訂對(duì)自己有利的協(xié)議。加盟之初應(yīng)該制定完整的加盟協(xié)議。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的房屋中介加盟協(xié)議協(xié)議書(shū)范文3篇，就隨學(xué)習(xí)啦小編一起去看看吧，希望您能滿(mǎn)意，謝謝。
房屋中介加盟協(xié)議協(xié)議書(shū)范文一：
本協(xié)議由下列雙方于________年____月____日訂立
甲方：____________
法定代表人：___________________
住 址：________________________________
郵 編：________ 聯(lián)系電話(huà)：________
乙方：____________
法定代表人：____________________
住 址：________________________________
郵 編：________ 聯(lián)系電話(huà)：________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，就xx房屋中介加盟店事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條
甲方為拓展xx房屋中介房屋中介在________市(地區(qū))的營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)，甲乙雙方本著發(fā)展的誠(chéng)意，同意乙方在該地區(qū)經(jīng)銷(xiāo)甲方的xx房屋中介公司房屋中介。
第二條
乙方專(zhuān)賣(mài)店的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地必須以設(shè)在繁華地段或者大商場(chǎng)的專(zhuān)賣(mài)店作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，各專(zhuān)賣(mài)店可自行裝修，但是必須以中等以上的裝修水平對(duì)待.我們也將提供裝修參考及一些宣傳圖片。
第三條
甲方暫時(shí)不向乙方收取任加盟費(fèi)用，但首次進(jìn)貨金額不低于____萬(wàn)元，乙方可自愿預(yù)存金(需五千元以上)，用于支付房屋中介進(jìn)貨時(shí)的貨款及進(jìn)貨中所產(chǎn)生的費(fèi)用，以提高配貨發(fā)貨效率。
第四條
乙方向甲方進(jìn)貨價(jià)為房屋中介吊牌價(jià)格的基礎(chǔ)上打____折。折扣將根據(jù)乙方季/月度銷(xiāo)售額進(jìn)行調(diào)整，如銷(xiāo)售額低于雙方事先約定，將取消以上折扣。
第五條
乙方的零售價(jià)不得低于房屋中介吊牌價(jià)格的____折(換季及特價(jià)處理等特殊商品公司另行規(guī)定)。
第六條
甲方所屬的所有網(wǎng)站及其它銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)不得接納除乙方外____省____市____區(qū)(縣)的任何批發(fā)或者零售客戶(hù)。
第七條
乙方所有進(jìn)貨時(shí)，全款上時(shí)可享有百分之二十的調(diào)貨率(收貨起七內(nèi))，特價(jià)品、低價(jià)品，不享有換貨率。 非全款上不享受換貨。乙方每次調(diào)貨時(shí)，房屋中介附件不全或污損的不能調(diào)換。 換貨來(lái)回運(yùn)費(fèi)需要乙方承擔(dān)。
第八條
若進(jìn)貨后發(fā)現(xiàn)次品，請(qǐng)?jiān)谝恢軆?nèi)告知甲方，并用相機(jī)詳細(xì)記錄暇砒處，說(shuō)明次品原因，經(jīng)甲方確認(rèn)后，如果確屬甲方原因，甲方應(yīng)該給予無(wú)條件更換(限同款)，換貨費(fèi)用由甲方支付。
第九條
雙方對(duì)因履行本協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，且該義務(wù)不受本協(xié)議履行終止或解除的限制。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十條
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十一條
1本協(xié)議附件包括但不限于：
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;
(2)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證等各種法律文件;
2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十二條
不可抗力是指雙方在訂立協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如自然災(zāi)害、地震和國(guó)家政府管制或者戰(zhàn)爭(zhēng)等等。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
經(jīng)書(shū)面通知之后，本協(xié)議內(nèi)受影響之條款可在不能履行期間及受影響之范圍內(nèi)中止履行。但任何一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。
第十三條
甲乙雙方的責(zé)任
如果甲乙方未按本協(xié)議履行義務(wù)，將本終止本協(xié)議，甲方退還乙方所有的剩余預(yù)存金額，違約方按本協(xié)議約定所支付的違約金如果低于對(duì)方因該違約行為所實(shí)際受到的損失(包括各種因之產(chǎn)生的費(fèi)用、開(kāi)支、額外責(zé)任，以及協(xié)議履行后所可以獲得的直接利益)，則對(duì)方保留進(jìn)一步要求違約方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，但必須提供相關(guān)損失的證明，且不得超過(guò)違約方訂立協(xié)議時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約行為所可能造成的損失。
第十四條
本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。任何一方一次放棄追究對(duì)方的違約責(zé)任并不等于今后均放棄違約追償。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。
第十六條
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方可根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。
第十七條
如本協(xié)議包含的某一條款或某些條款無(wú)論在任何方面由于任何原因被認(rèn)為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，則這種無(wú)效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本協(xié)議中任何其它條款及整個(gè)協(xié)議的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。
第十八條
1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
2 前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址。采用數(shù)據(jù)電文形式通知或通訊的，是指該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入被通訊人的收件系統(tǒng)。
3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十九條
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章及預(yù)存金額到達(dá)(可銀行轉(zhuǎn)帳也可現(xiàn)金支付，銀行轉(zhuǎn)帳以憑證條為準(zhǔn))之日起生效。
各方應(yīng)在協(xié)議正本上蓋章。
本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)，
甲方：____________ 乙方：____________
法定代表人(或授權(quán)代表)： 法定代表人(或授權(quán)代表) ：
房屋中介加盟合作協(xié)議書(shū)范文二：
甲 方：房屋中介有限公司
乙 方：
被許可市場(chǎng)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方授權(quán)乙方在指定的區(qū)域即省(市、自治區(qū)) 市(縣) 區(qū) 城區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)“”品牌系列房屋中介的事宜達(dá)成協(xié)議如下。
第一章 協(xié)議主體
1、品牌使用
甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議所指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng) “”品牌系列房屋中介，乙方即為甲方的加盟商。甲方向乙方收取特許加盟費(fèi)人民幣萬(wàn)元(￥ )，協(xié)議保證金人民幣 萬(wàn)元(￥ )。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署生效后10天內(nèi)一次性支付特許加盟費(fèi)及協(xié)議保證金。
本協(xié)議以乙方支付特許加盟費(fèi)和協(xié)議保證金為生效之必要條件。
1.1 市場(chǎng)級(jí)別
甲方認(rèn)定乙方市場(chǎng)為 級(jí)市場(chǎng)。
1.2店鋪確認(rèn)書(shū)
乙方在乙方市場(chǎng)中選擇的所有店鋪?lái)毥?jīng)甲方確認(rèn)，由甲方出具《店鋪確認(rèn)書(shū)》后方可在指定的地點(diǎn)及面積內(nèi)經(jīng)營(yíng)“”品牌系列房屋中介。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得私自變更經(jīng)雙方確認(rèn)的店鋪地址及面積，或開(kāi)設(shè)新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。甲方批準(zhǔn)某店鋪?zhàn)鳛槭跈?quán)乙方經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，并不表示或保證授權(quán)乙方在該店鋪能夠經(jīng)營(yíng)成功或該店鋪適合經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)該經(jīng)營(yíng)店鋪的經(jīng)營(yíng)結(jié)果不負(fù)責(zé)任。
1.3銷(xiāo)假/超地域經(jīng)營(yíng)
甲方僅授權(quán)乙方在甲方確認(rèn)的專(zhuān)賣(mài)店鋪(專(zhuān)柜)內(nèi)經(jīng)營(yíng)“”品牌系列房屋中介，不得銷(xiāo)售任何其他房屋中介。
乙方從甲方處所進(jìn)的貨品只能在乙方市場(chǎng)內(nèi)銷(xiāo)售，不得以任何形式轉(zhuǎn)移到其他市場(chǎng)銷(xiāo)售。
1.4 品牌維護(hù)
1.4.1 甲方品牌“”之商譽(yù)系甲方無(wú)形資產(chǎn)，乙方須在本協(xié)議有效期內(nèi)積極地維護(hù)甲方品牌商譽(yù)，當(dāng)乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道在乙方市場(chǎng)內(nèi)有未經(jīng)甲方授權(quán)開(kāi)發(fā)的假冒店鋪或銷(xiāo)售“”系列房屋中介的行為，乙方應(yīng)向工商局請(qǐng)求處理并立即通知甲方給予協(xié)助。
1.4.2 受限于本協(xié)議的所有條款和條件，甲方向乙方授予不可轉(zhuǎn)讓的、不可分許可的商標(biāo)、商號(hào)、域名使用權(quán)。使用許可費(fèi)已包含在加盟費(fèi)中，許可期限為本協(xié)議的期限。
1.5承諾
I. 甲方承諾：
本協(xié)議所許可乙方使用的商標(biāo)、商號(hào)及域名為甲方合法所有。甲方負(fù)責(zé)其商標(biāo)、商號(hào)及域名的維持和續(xù)展(包括遵守任何必需的登記要求)。甲方有權(quán)許可乙方使用上述商標(biāo)、商號(hào)、域名等知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利。
II. 乙方承諾：
(i) 乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)，在信紙、名片、宣傳單等其他與甲方或甲方商品相關(guān)的宣傳材料中
使用甲方許可的商標(biāo)、商號(hào)及域名。除本協(xié)議項(xiàng)下或根據(jù)本協(xié)議甲方向其授予或確認(rèn)的權(quán)利、所有權(quán)或權(quán)益外，乙方對(duì)甲方許可的商標(biāo)、商號(hào)及域名不享有任何權(quán)利、所有權(quán)或權(quán)益;
(ii) 乙方僅在從事符合本協(xié)議條款要求的特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)或在與特許經(jīng)營(yíng)有關(guān)的活動(dòng)時(shí)使用
甲方的商標(biāo)、商號(hào)及域名;
(iii) 乙方不會(huì)使用或允許他人使用根據(jù)甲方判斷系與甲方的任何商標(biāo)相似以至產(chǎn)生混淆的任
何商標(biāo)或其他標(biāo)志;
(iv) 在使用甲方的任何商標(biāo)時(shí)，除本協(xié)議特別允許外，乙方將不會(huì)聲稱(chēng)其對(duì)甲方的商標(biāo)、或在
可能獲批準(zhǔn)的商標(biāo)的任何申請(qǐng)或登記注冊(cè)方面享有任何權(quán)利、所有權(quán)或權(quán)益;
(v) 乙方在本協(xié)議的期限內(nèi)使用甲方的任何商標(biāo)而產(chǎn)生的并隨附于甲方商標(biāo)的所有商譽(yù)應(yīng)歸
甲方所有;
乙方未曾且不得將甲方的任何商標(biāo)單獨(dú)或與任何字詞、名稱(chēng)、符號(hào)或圖案一并登記注冊(cè)或
試圖將其登記注冊(cè)，或協(xié)助或教唆任何他人采取如此行為，而違反此項(xiàng)承諾的任何使用、申請(qǐng)或注冊(cè)所涉及的利益將單獨(dú)歸甲方享有;乙方進(jìn)一步同意，乙方有權(quán)選擇收到甲方書(shū)面要求后，立即自行撤回或撤銷(xiāo)該等申請(qǐng)或注冊(cè);或者收到甲方書(shū)面要求后，將立即向甲方轉(zhuǎn)讓其對(duì)該等申請(qǐng)或注冊(cè)登記所享有的所有權(quán)利、所有權(quán)及權(quán)益。如乙方在收到甲方書(shū)面要求后3個(gè)工作日內(nèi)未將該申請(qǐng)或注冊(cè)登記轉(zhuǎn)讓予甲方，乙方特此不可撤銷(xiāo)地全權(quán)委托該甲方就轉(zhuǎn)讓該等申請(qǐng)或登記注冊(cè)采取任何及所有必要的行動(dòng)和事情;
乙方不會(huì)作出任何會(huì)影響或危害甲方的任何商標(biāo)、商號(hào)或域名的價(jià)值或有效性的行動(dòng); 乙方不會(huì)將甲方的任何商標(biāo)、商號(hào)及域名或與甲方的商標(biāo)、商號(hào)及域名相似以至混淆的任何商標(biāo)、商號(hào)、域名或字詞(包括其中文譯名或音譯)用作其公司名稱(chēng)或其中的一部分、或與其關(guān)聯(lián)的任何實(shí)體的公司名稱(chēng)的一部分
(ix) 乙方一旦知道甲方的商標(biāo)、商號(hào)及域名發(fā)生任何可能侵權(quán)或攤薄、或相關(guān)的仿冒或不公平
競(jìng)爭(zhēng)、以及發(fā)生任何可能與甲方的商標(biāo)、商號(hào)及域名產(chǎn)生沖突或混淆的商標(biāo)的任何注冊(cè)申請(qǐng)，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)采取其認(rèn)為適當(dāng)?shù)男袆?dòng)，終止該等侵權(quán)、仿冒或不公平競(jìng)爭(zhēng)。甲方應(yīng)享有就商標(biāo)對(duì)任何第三方采取及進(jìn)行法律行動(dòng)的獨(dú)占權(quán)利，而乙方應(yīng)全力與甲方合作，采取甲方要求的所有行動(dòng)。
2、授權(quán)證明
甲方授權(quán)乙方經(jīng)營(yíng)甲方所擁有的“”品牌系列房屋中介，并提供與特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)相關(guān)之證明資料(授權(quán)書(shū))壹份，以證明甲、乙雙方的法律關(guān)系。
3、信息管理
為加強(qiáng)乙方對(duì)店鋪人、財(cái)、物的綜合管理能力，提高經(jīng)營(yíng)分析的準(zhǔn)確性及及時(shí)性，提高信息傳遞效率，甲方對(duì)乙方實(shí)行電腦化管理，且甲方授權(quán)乙方使用信息管理系統(tǒng)，管理細(xì)則按甲方電子商務(wù)網(wǎng)上公布的執(zhí)行。
4、乙方的法律地位
在協(xié)議期內(nèi)，乙方按其原主體法律地位約定，乙方獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧并依法納稅，在經(jīng)營(yíng)期間乙方與第三人之間的債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
?、? 乙方應(yīng)是經(jīng)工商登記注冊(cè)的獨(dú)立的民事主體，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力; Ⅱ. 乙方以自身名義，自付費(fèi)用，作為單獨(dú)的民事主體進(jìn)行其活動(dòng);
?、? 作為一個(gè)獨(dú)立的民事主體，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅，并就其一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自負(fù)盈虧; Ⅳ. 乙方不是甲方的代理人或買(mǎi)賣(mài)代表，也不是甲方的雇員或合伙人;
?、? 乙方不是作為甲方的傭金代理人，無(wú)權(quán)以甲方名義簽訂協(xié)議，讓甲方承擔(dān)義務(wù)。
5、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)
5.1私自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)
乙方從甲方所獲得的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)不得私自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)。對(duì)于乙方私自轉(zhuǎn)讓擴(kuò)大特許經(jīng)營(yíng)權(quán)而開(kāi)辦的店鋪，甲方不予承認(rèn);乙方私自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、擴(kuò)大特許經(jīng)營(yíng)權(quán)系違約行為，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
5.2兼并
乙方申請(qǐng)被另一加盟商兼并，須先向甲方申報(bào)，獲甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可操作。被兼并的店鋪供貨折率不變。
5.3合股合作經(jīng)營(yíng)
乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可不得以任何形式與第三方合股、合作經(jīng)營(yíng)“”品牌，否則視為違約，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
5.4 資產(chǎn)重組
乙方資產(chǎn)所有權(quán)如要發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)提前 30 天書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)乙方資產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng)情況自由決定是否終止本協(xié)議。
第二章 權(quán)利與義務(wù)
1、供貨價(jià)格及退貨率
甲方給予乙方的供貨價(jià)格和退貨率按《服務(wù)計(jì)劃書(shū)》相關(guān)條款執(zhí)行。
2、加盟管理及現(xiàn)場(chǎng)支援
2.1 管理主體
甲方指派甲方下屬的 對(duì)乙方進(jìn)行加盟管理及現(xiàn)場(chǎng)支援。
2.2 培訓(xùn)管理
2.2.1 培訓(xùn)支持
甲方每年根據(jù)需要為乙方店鋪人員給予各項(xiàng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)支持。
2.3 店長(zhǎng)培訓(xùn)
乙方開(kāi)業(yè)前應(yīng)選派店長(zhǎng)至甲方指定地點(diǎn)接受培訓(xùn)。店長(zhǎng)經(jīng)培訓(xùn)合格后，由甲方頒發(fā)合格證書(shū)，持證上崗。培訓(xùn)期間乙方所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方投入運(yùn)營(yíng)后，甲方定期或不定期對(duì)乙方店長(zhǎng)進(jìn)行考核，如考核不合格，需重新接受培訓(xùn)，重新培訓(xùn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直到合格后方能上崗。
2.4 店員培訓(xùn)
乙方開(kāi)業(yè)時(shí)，甲方將派員到乙方店鋪對(duì)乙方店員實(shí)行培訓(xùn)并協(xié)助乙方開(kāi)業(yè)。甲方培訓(xùn)人員往返之差旅費(fèi)用及因培訓(xùn)而發(fā)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.5 貨品上市培訓(xùn)
為使乙方全方位了解甲方的每季貨品理念、結(jié)構(gòu)及陳列方法，每季貨品上市之前甲方將在全國(guó)部分城市集中培訓(xùn)，乙方必須積極派員參加，并通過(guò)培訓(xùn)考核合格。培訓(xùn)期間所產(chǎn)生的除甲方培訓(xùn)人員差旅費(fèi)之外的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.6 現(xiàn)場(chǎng)支援
為使乙方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)符合甲方運(yùn)作規(guī)范，便于乙方有效的管理店鋪，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將定期或不定期派員到乙方市場(chǎng)進(jìn)行支援及協(xié)助管理。原則如下：
甲方每年將不定期對(duì)乙方市場(chǎng)安排不少于4次的現(xiàn)場(chǎng)支援，相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)支援費(fèi)用由甲方承擔(dān); 如有特殊需要乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后將派員到乙方市場(chǎng)進(jìn)行支援及協(xié)助管理，此類(lèi)應(yīng)乙方要求的支援發(fā)生的差旅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、激勵(lì)機(jī)制
為實(shí)現(xiàn)甲乙雙方“雙贏”的理念，提高店鋪業(yè)績(jī)和店鋪形象，甲方可采用以年度為單位的相應(yīng)的業(yè)績(jī)激勵(lì)機(jī)制。
4、不合格項(xiàng)目整改
甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中在貨品管理、形象管理、服務(wù)管理、員工管理、信息管理及財(cái)務(wù)管理等方面存在的問(wèn)題開(kāi)具《整改通知單》，乙方應(yīng)按《整改通知單》規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行整改并將整改結(jié)果反饋至甲方，否則乙方將被視為違約。
5、乙方的基本資料
乙方須向甲方提供店鋪?zhàn)赓U協(xié)議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、法人代表身份證復(fù)印件等相關(guān)資料，并保證所有資料的合法性和準(zhǔn)確性。
6、零售價(jià)格
乙方被授權(quán)市場(chǎng)之零售價(jià)格應(yīng)與甲方發(fā)布之市場(chǎng)統(tǒng)一零售價(jià)格統(tǒng)一，乙方擅自超越經(jīng)營(yíng)范圍提價(jià)或降價(jià)均視為違約行為。
甲乙雙方須保持穩(wěn)定的貨品價(jià)格體系，貨品上市一個(gè)月內(nèi)(以甲方貨品上市時(shí)間為準(zhǔn))除甲方書(shū)面通知乙方，乙方不得自行打折。
如因市場(chǎng)需求進(jìn)行促銷(xiāo)，甲方通知乙方將部分貨品降價(jià)銷(xiāo)售，乙方應(yīng)予以積極配合并遵照甲方通知執(zhí)行，具體促銷(xiāo)活動(dòng)甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。
7、財(cái)務(wù)管理
7.1 財(cái)務(wù)核算
甲方應(yīng)給乙方在甲方財(cái)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)開(kāi)立獨(dú)立的結(jié)算賬戶(hù)，單獨(dú)核算。
本協(xié)議以乙方足額支付開(kāi)業(yè)必要之款項(xiàng)為生效條件，開(kāi)業(yè)必要之款項(xiàng)包括：乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)貨品、道具、燈具、輔料等費(fèi)用。甲方根據(jù)甲方核實(shí)后的乙方所需進(jìn)行配置貨品、道具、燈具、輔料等。
7.2 商品管理及監(jiān)督
乙方應(yīng)執(zhí)行貨品每月盤(pán)點(diǎn)制并將結(jié)果及時(shí)反饋給甲方，同時(shí)應(yīng)隨時(shí)接受甲方對(duì)其庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)等監(jiān)督。
8、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)管理
在本協(xié)議期內(nèi)，乙方必須參與甲方統(tǒng)一制定的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。如乙方有額外的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，需上報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)行。
第三章 綜合條款
1、市場(chǎng)拓展及托管
1.1 流程要求：
甲方允許乙方積極、合法地拓展國(guó)內(nèi)甲方未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。乙方進(jìn)一步拓展其它市場(chǎng)，需嚴(yán)格按以下原則開(kāi)展。
1.2 流程原則：
1.2.1 申請(qǐng)及認(rèn)可
申報(bào)及認(rèn)可：對(duì)于乙方拓展之市場(chǎng)，均需以書(shū)面形式向甲方申報(bào)并須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可開(kāi)發(fā)。該拓展市場(chǎng)的《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》由甲方和該拓展市場(chǎng)的實(shí)際主要投資者進(jìn)行簽訂。
1.2.2 市場(chǎng)考察及費(fèi)用承擔(dān)
市場(chǎng)考察：均需經(jīng)甲方派員赴實(shí)地考察，如考察合格，甲方確認(rèn)同意開(kāi)發(fā)，考察費(fèi)用由甲方承擔(dān);如考察不合格，甲方不同意開(kāi)發(fā)，考察費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、物流管理
乙方訂貨配發(fā)歸屬甲方物流配送中心。如有特殊情況乙方所屬歸屬區(qū)域配送中心無(wú)法保證向乙方配發(fā)交貨的，甲方可從其它區(qū)域配送中心給乙方調(diào)配。
2.1 運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任
貨物自乙方或乙方指定承運(yùn)人或乙方委托代理人交接驗(yàn)收簽收完畢，離開(kāi)甲方區(qū)域配送中心倉(cāng)庫(kù)交接區(qū)域后，貨物的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均歸屬乙方承擔(dān)。
2.1.1 乙方自行指定安排交貨運(yùn)輸
乙方自行負(fù)責(zé)承運(yùn)人的選擇和指定并確認(rèn)運(yùn)輸方式及交貨運(yùn)輸安排。乙方須將所有運(yùn)輸安排信息通過(guò)書(shū)面方式詳盡準(zhǔn)確的預(yù)先通知甲方并須得到甲方的書(shū)面確認(rèn)。如指定承運(yùn)人或委托代理人出現(xiàn)變更，乙方須及時(shí)通知甲方，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。甲方須按照乙方的書(shū)面運(yùn)輸安排信息要求履行交貨責(zé)任。
2.1.2 乙方委托運(yùn)輸甲方安排交貨運(yùn)輸
乙方可以書(shū)面委托代理的方式，委托代理甲方協(xié)助安排交貨運(yùn)輸。交貨數(shù)量以甲方出庫(kù)單為準(zhǔn)，貨物發(fā)出后甲方直接以電子信息等方式提供乙方查詢(xún)使乙方充分詳細(xì)地了解相關(guān)交貨運(yùn)輸信息。如甲方協(xié)作安排的交貨運(yùn)輸條件有任何變更的，須及時(shí)以書(shū)面方式通知乙方。
甲方如接受乙方的運(yùn)輸委托，貨物自離開(kāi)甲方區(qū)域配送中心倉(cāng)庫(kù)交接區(qū)域后，貨物的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均歸屬乙方承擔(dān)。
2.1.3 交貨驗(yàn)收交接
乙方或乙方指定承運(yùn)人或乙方委托代理人應(yīng)憑提貨證明到甲方區(qū)域配送中心現(xiàn)場(chǎng)提貨;或甲方按照乙方的書(shū)面要求，提供市內(nèi)短途配送服務(wù)將貨物運(yùn)抵乙方指定承運(yùn)人或委托代理人在約定區(qū)域配送中心所在城市的集貨場(chǎng)所。乙方指定承運(yùn)人或委托代理人保證在甲方區(qū)域配送中心倉(cāng)庫(kù)準(zhǔn)確清點(diǎn)驗(yàn)收簽收。如發(fā)現(xiàn)包裝破損、污損或濕損的，應(yīng)根據(jù)裝箱清單清點(diǎn)明細(xì)貨物。若發(fā)現(xiàn)短少或其他問(wèn)題，應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)要求甲方人員更正解決。乙方指定承運(yùn)人或委托代理人一旦簽收貨物，即承擔(dān)貨物交接以后的所有運(yùn)輸責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
2.1.4 到貨驗(yàn)收接收
乙方在到貨接收現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確的清點(diǎn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)包裝破損、污損或濕損的，應(yīng)開(kāi)箱根據(jù)裝箱清單清點(diǎn)明細(xì)貨物。若發(fā)現(xiàn)貨物短少或其他問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)要求承運(yùn)人或委托代理人在運(yùn)輸責(zé)任憑證上確認(rèn)簽字并保留書(shū)面證據(jù)。
2.1.5 退貨運(yùn)輸
乙方應(yīng)根據(jù)甲方的退貨通知，及時(shí)將所退貨物退回甲方指定的退貨處理地點(diǎn)，由甲方統(tǒng)一處理。乙方須提前將退貨運(yùn)輸信息按照甲方的退貨要求充分詳細(xì)的通知甲方。貨物自甲方在到貨交接地點(diǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收簽收前，貨物的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均歸屬乙方承擔(dān)。
退貨數(shù)量以甲方實(shí)收的數(shù)量為準(zhǔn)。
2.2 運(yùn)輸費(fèi)用
貨物自離開(kāi)甲方區(qū)域配送中心倉(cāng)庫(kù)交接區(qū)域后的乙方訂貨交貨運(yùn)輸?shù)囊磺匈M(fèi)用，和甲方為滿(mǎn)足乙方訂貨需求從乙方非歸屬區(qū)域配送中心為其調(diào)撥貨物中轉(zhuǎn)運(yùn)輸?shù)囊磺匈M(fèi)用，和乙方退貨運(yùn)輸及退貨處理返還運(yùn)輸?shù)囊磺匈M(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。但出現(xiàn)下列情況，運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.2.1 甲方承擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)用
甲方應(yīng)承擔(dān)區(qū)域配送中心所在城市范圍內(nèi)提供的市內(nèi)短途配送或提貨服務(wù)所產(chǎn)生的配送費(fèi)用;因甲方未及時(shí)準(zhǔn)確傳遞交貨運(yùn)輸信息，使乙方延遲提貨而產(chǎn)生的滯提存儲(chǔ)費(fèi)用;乙方已及時(shí)準(zhǔn)確的通知退貨運(yùn)輸信息，甲方未及時(shí)提取退貨而產(chǎn)生的滯提存儲(chǔ)費(fèi)用。
2.2.2 運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算
乙方自行安排交貨運(yùn)輸或退貨運(yùn)輸?shù)模匈M(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)結(jié)算。乙方委托甲方協(xié)助安排交貨運(yùn)輸?shù)?，或因滿(mǎn)足訂貨需求產(chǎn)生調(diào)撥中轉(zhuǎn)運(yùn)輸?shù)模匈M(fèi)用可由甲方暫行墊付。每月統(tǒng)一結(jié)算時(shí)，甲方在乙方賬戶(hù)上相應(yīng)自動(dòng)扣除。
2.2.3 運(yùn)輸事故追償理賠
乙方自行安排交貨運(yùn)輸或退貨運(yùn)輸?shù)?，由乙方自行?fù)責(zé)處理運(yùn)輸事故追償理賠事宜。
乙方委托甲方協(xié)助安排交貨運(yùn)輸?shù)?，甲方有?zé)任跟蹤運(yùn)輸過(guò)程中的事故情況并協(xié)調(diào)處理;乙方在發(fā)現(xiàn)運(yùn)輸事故后24小時(shí)內(nèi)須向甲方及時(shí)通報(bào)備案并提供有效單據(jù)憑證證明，甲方應(yīng)及時(shí)根據(jù)有效單據(jù)憑證證明代為開(kāi)展運(yùn)輸事故追償理賠工作。
2.3 貨品調(diào)撥
為確保貨品流通，依據(jù)雙方自愿原則。甲方調(diào)撥乙方之貨品時(shí)須經(jīng)乙方同意;乙方因庫(kù)存原因向甲方提出調(diào)撥申請(qǐng)，須經(jīng)甲方同意。費(fèi)用由調(diào)撥申請(qǐng)方承擔(dān)。
2.4 退貨處理
乙方在經(jīng)銷(xiāo)過(guò)程中因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的消費(fèi)者退貨，給予退換。甲方質(zhì)檢部門(mén)鑒定確屬甲方原因產(chǎn)生的貨物質(zhì)量問(wèn)題，甲方將給予有質(zhì)量問(wèn)題的貨物全額退還。對(duì)于乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中導(dǎo)致的殘損品退貨，甲方不予以接受。
2.4.1 季末退貨
乙方向甲方所購(gòu)進(jìn)之房屋中介類(lèi)貨物(不包括買(mǎi)斷性質(zhì)貨物)可每季退貨一次，具體退貨時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。乙方的季末退貨應(yīng)非殘損或污損品，且需按甲方交貨貨物同等要求進(jìn)行包裝。甲方按乙方的可退貨量進(jìn)行驗(yàn)收給予退貨。
2.4.2 核算原則
乙方退貨之結(jié)算價(jià)格甲方將依照“先進(jìn)先出，后進(jìn)先退”的原則結(jié)合本協(xié)議所約定的乙方退貨比例，給乙方辦理退貨事宜。具體操作方法按甲方每次具體營(yíng)業(yè)推廣通知執(zhí)行。
2.4.3 退貨要求
未經(jīng)甲方通知并同意，或未按甲方通知約定的時(shí)間和規(guī)范要求辦理退貨手續(xù)，甲方可不予受理。
2.4.4 清洗
對(duì)于乙方已退回給甲方的經(jīng)檢驗(yàn)可作清洗處理的污跡品，經(jīng)乙方同意后，甲方可接收處理并按件收取一定清洗、整理費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照甲方在電子商務(wù)網(wǎng)上發(fā)布的《退貨房屋中介整理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。
3、形象管理
為統(tǒng)一品牌專(zhuān)賣(mài)店店鋪形象，有效提升店鋪的效益，甲方按照在甲方電子商務(wù)網(wǎng)上發(fā)布的《加盟商形象管理辦法》對(duì)乙方的店鋪形象進(jìn)行全面管理。
3.1 店鋪硬件形象
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方所設(shè)計(jì)的圖紙和施工手冊(cè)對(duì)其新開(kāi)/整改店鋪進(jìn)行裝潢。乙方須在店鋪使用從甲方處購(gòu)買(mǎi)的字體、貨架、道具、燈具和輔料，甲方應(yīng)按采購(gòu)價(jià)提供給乙方，乙方不得自行制作、買(mǎi)賣(mài)道具。同時(shí)，乙方須在店鋪安裝甲方指定的音頻和視頻系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等，不得隨意變更。裝潢竣工后，甲方派員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格方準(zhǔn)予開(kāi)業(yè)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)予以整改，直至合格后方可開(kāi)業(yè)。
乙方必須在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)其下屬店鋪的硬件進(jìn)行定期和及時(shí)的維護(hù)和維修。
乙方應(yīng)積極配合甲方整體形象的改善及推廣。乙方的店鋪在開(kāi)業(yè)滿(mǎn)三年后必須按照甲方要求進(jìn)行形象更換，以保持店鋪形象在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。
3.2 陳列、服務(wù)和其他形象
乙方必須按照甲方的陳列方案(商品、氣氛道具和宣傳品等)對(duì)其店鋪進(jìn)行陳列和維護(hù)。乙方店鋪之服務(wù)規(guī)范、員工著裝、視頻音頻播放、房屋中介袋使用等店鋪管理要求均須按照甲方的形象管理辦法執(zhí)行。
為保證甲方品牌在乙方市場(chǎng)的商譽(yù)及形象，乙方保證按甲方在電子商務(wù)網(wǎng)上發(fā)布的《加盟商形象管理辦法》的約定。
4、品牌推廣事宜
甲方為提升甲方品牌在乙方市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度，同時(shí)為了統(tǒng)一品牌推廣的整體形象，為此乙方在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)所有針對(duì)甲方及商品的廣告、新聞發(fā)布和公關(guān)活動(dòng)等必須事先申報(bào)甲方，征得甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。具體按甲方在電子商務(wù)網(wǎng)上公布的《房屋中介關(guān)于加盟商品牌推廣支持政策實(shí)施辦法》執(zhí)行。
第四章 信息披露
1、信息披露
1.1信息披露的要求
甲方和乙方均應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，履行信息披露的義務(wù)。任何一方向?qū)Ψ教峁┑挠嘘P(guān)信息披露的文件，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
1.2 甲方的披露
甲方承諾并保證，甲方在簽訂本協(xié)議之前為了說(shuō)明開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)事業(yè)成功的可能性而向乙方展示的各種文件、資料、圖片、數(shù)據(jù)、以及表達(dá)的內(nèi)容是真實(shí)可靠的。
發(fā)生可能對(duì)甲方產(chǎn)生較大影響，而乙方尚未得知的重大事件時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間將該等重大事件的有關(guān)情況向乙方通報(bào)，說(shuō)明事件的實(shí)質(zhì)。所謂重大事件是指：
?、? 特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)方針和經(jīng)營(yíng)范圍的調(diào)整;
?、? 甲方的重大投資行為和重大的購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的決定;
Ⅲ. 甲方訂立重要協(xié)議，而該協(xié)議可能對(duì)甲方的資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重要影響; Ⅳ. 甲方發(fā)生重大債務(wù)和未能清償?shù)狡谥卮髠鶆?wù)的違約情況;
?、? 甲方發(fā)生重大虧損或者遭受超過(guò)凈資產(chǎn)10%以上的重大損失;
?、? 特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的外部條件發(fā)生的重大變化;
Ⅶ. 甲方的董事、監(jiān)事、經(jīng)理及高級(jí)管理人員發(fā)生變動(dòng);
?、? 甲方股東變動(dòng)情況和持股比例變動(dòng);
?、? 甲方減少注冊(cè)資本、合并、分立、解散及申請(qǐng)破產(chǎn)的決定;
?、? 涉及甲方的重大訴訟;
Ⅺ. 可能對(duì)特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)產(chǎn)生重大影響的其他事件。
1.3 乙方的披露
乙方在簽訂本協(xié)議之前向通過(guò)《特許經(jīng)營(yíng)加盟申請(qǐng)書(shū)》及其他資料向甲方披露的信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
發(fā)生可能對(duì)乙方產(chǎn)生較大影響、而甲方尚未得知的重大事件時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即將有關(guān)該重大事件的情況向甲方報(bào)告，說(shuō)明事件的實(shí)質(zhì)。所謂重大事件是指：
?、? 乙方的重大投資行為和重大的購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的決定;
Ⅱ. 乙方訂立的重要協(xié)議，而該協(xié)議可能對(duì)乙方的資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重要影響;
Ⅲ. 乙方發(fā)生重大債務(wù)和未能清償?shù)狡谥卮髠鶆?wù)的違約情況;
?、? 乙方發(fā)生重大虧損或者遭受超過(guò)凈資產(chǎn)10%以上的重大損失;
Ⅴ. 本區(qū)域特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的外部條件發(fā)生重大的變化;
?、? 乙方的董事、監(jiān)事、經(jīng)理及高級(jí)管理人員發(fā)生變動(dòng);
?、? 乙方解散及申請(qǐng)破產(chǎn)的決定;
Ⅷ. 涉及乙方的重大訴訟;
Ⅸ. 可能對(duì)乙方及本區(qū)域特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)產(chǎn)生重大影響的其他事件。
1.4 質(zhì)詢(xún)
甲方或乙方如果有證明或理由表明對(duì)方有應(yīng)當(dāng)披露的信息而未披露或者對(duì)方披露的信息不實(shí)，可以向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面質(zhì)詢(xún)。受質(zhì)詢(xún)的一方應(yīng)當(dāng)在收到質(zhì)詢(xún)函后7個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)就質(zhì)詢(xún)的事項(xiàng)提交書(shū)面的報(bào)告或說(shuō)明，并說(shuō)明未披露或未如實(shí)披露的原因。
1.5 虛假披露
甲方或乙方在披露信息時(shí)存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者有重大遺漏，致使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，負(fù)有責(zé)任的董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第六章 協(xié)議的有效期及終止
1、協(xié)議有效期：
本協(xié)議為附解除條件的永續(xù)性協(xié)議，即本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，遇到終止條件后即自動(dòng)終止。
2、協(xié)議終止條件
2.1 甲方在以下任何情況下提出終止協(xié)議：
2.1.1乙方違約
2.1.2 甲方在每一財(cái)務(wù)年度的結(jié)束后的2個(gè)月內(nèi)，對(duì)乙方履行協(xié)議的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行查驗(yàn)。凡不符合要求，且經(jīng)通知整改，仍不能達(dá)到要求，甲方應(yīng)向乙方發(fā)送終止通知，該協(xié)議在通知中注明的終止日期起終止。凡經(jīng)查驗(yàn)符合要求的，后一年度的協(xié)議繼續(xù)有效。
2.1.3 乙方資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)或乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變更，甲方認(rèn)為乙方將無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的情況。
2.2 乙方申請(qǐng)協(xié)議終止
若乙方要終止協(xié)議需在協(xié)議年度到期之日前3個(gè)月以書(shū)面的形式提出，經(jīng)甲方同意后方可終止。
2.3 協(xié)議后義務(wù)
2.3.1終止資料、報(bào)停執(zhí)照
協(xié)議終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)履行下列義務(wù)：
I. 乙方應(yīng)將相關(guān)資料歸還甲方，包括：甲乙雙方簽訂的各種協(xié)議、協(xié)議，甲方提供給乙方
的各種圖紙、授權(quán)證明、電腦軟件、數(shù)據(jù)、手冊(cè)、培訓(xùn)資料，甲方向乙方發(fā)出的各種通知、策劃案、文件、傳真、圖片等。
II. 乙方須到工商部門(mén)報(bào)停本協(xié)議指定區(qū)域內(nèi)店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將報(bào)停證明提供給甲方。 III. 乙方須將店鋪外立面字體及專(zhuān)賣(mài)形象拆除，并將拆除后的照片提供給甲方。乙方須將余
貨在按甲方發(fā)送的終止通知中注明的終止日期后的一個(gè)月內(nèi)在本協(xié)議指定區(qū)域里全部處理完畢，之后未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在任何市場(chǎng)銷(xiāo)售“”房屋中介,否則視乙方違約。
IV. 乙方履行本協(xié)議后，且在本協(xié)議有效期內(nèi)無(wú)任何違約及侵權(quán)行為，甲方將乙方在甲方財(cái)
務(wù)系統(tǒng)的所余凈貨款及保證金(本保證金不計(jì)息)在45天內(nèi)退還乙方，否則甲方有權(quán)拒付乙方剩余凈貨款及保證金。
V. 乙方在本協(xié)議有效期間有任何違約及侵權(quán)行為，因此發(fā)生的主債權(quán)以及利息、違約金、
損害賠償金、及實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，甲方可在保證金中作相應(yīng)扣除。
3、法律效力
3.1 本協(xié)議生效之日起，原有甲、乙雙方所簽訂的特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)及相關(guān)協(xié)議自動(dòng)廢止。
3.2 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)乙方履行本協(xié)議且雙方代表簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。
3.3 本協(xié)議附件與本協(xié)議具備同等的法律效力。
3.4 本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方：房屋中介有限公司 乙方：
代表：
身份證號(hào)：
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電話(huà)：0579-85647006
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房屋中介加盟合作協(xié)議書(shū)范文三：
一、協(xié)議各方
授權(quán)方：******房屋中介有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
法定授權(quán)人：
法定地址：上海市****路****大廈A座12A郵編：******
被授權(quán)方：xxxxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
法定代表人：xxx
法定地址：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方為其在特定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)甲方的“******”專(zhuān)賣(mài)店一事，達(dá)成如下協(xié)議：
二、協(xié)議期限
本協(xié)議加盟期限為xxxxxxxx年xx月xx日至xxxxxxxx年xx月xx日止。
三、加盟經(jīng)營(yíng)
1、甲方特此授權(quán)乙方為區(qū)域內(nèi)成為“******”的特許經(jīng)銷(xiāo)商。經(jīng)此授權(quán)后，甲方在該區(qū)域內(nèi)將不再授予任何其它企業(yè)、個(gè)人以同類(lèi)經(jīng)銷(xiāo)權(quán)。
2、在授權(quán)期內(nèi)，甲方在向乙方提供“******”品牌房屋中介時(shí)，甲方應(yīng)保證所提供的房屋中介質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、品級(jí)與實(shí)物相符，并保證貨源供應(yīng)。
3、乙方保證在簽訂本協(xié)議7日內(nèi)需向甲方支付加盟費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元/店。每個(gè)加盟店首次從甲方購(gòu)進(jìn)“******”品牌的房屋中介，按供貨價(jià)不少于萬(wàn)元。
4、甲方保證向中國(guó)大陸內(nèi)各加盟方交付的房屋中介保持統(tǒng)一的零售標(biāo)價(jià)。
5、甲方將“******”品牌房屋中介按零售標(biāo)價(jià)的4—4.5折售予乙方(詳細(xì)見(jiàn)配貨單)，不論首次購(gòu)貨還是后續(xù)購(gòu)貨乙方應(yīng)在提貨時(shí)一次性支付貨款。
6、如果出現(xiàn)乙方采用以假匯票、假支票的方式騙取貨物的情況，甲方除追究乙方的違約責(zé)任外，將依法請(qǐng)求司法機(jī)關(guān)追究相關(guān)人員、單位的刑事責(zé)任。
7、乙方從甲方購(gòu)進(jìn)房屋中介后，如因質(zhì)量問(wèn)題或貨物品種組合問(wèn)題，可在自進(jìn)貨之日起五天內(nèi)，向甲方調(diào)換房屋中介，但不得退貨。調(diào)換時(shí)乙方須保持原房屋中介完好、包裝齊備、標(biāo)簽沒(méi)有損壞。
8、協(xié)議到期后，若乙方?jīng)Q定不再銷(xiāo)售“******”品牌房屋中介，在乙方保證房屋中介完好、包裝齊備、標(biāo)簽無(wú)損壞、未超過(guò)保質(zhì)期的前提下，可將現(xiàn)存的“******”房屋中介退還給甲方。甲方按供貨價(jià)的6折回收退還的房屋中介。
三、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地、店面裝飾與配置
1、乙方應(yīng)在雙方共同商定的區(qū)域內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)和促銷(xiāo)活動(dòng)。乙方不得在未經(jīng)甲方許可的情況下擅自將自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和促銷(xiāo)活動(dòng)擴(kuò)大到區(qū)域之外。
2、加盟店店鋪設(shè)在乙方處，或由乙方自行選定其它場(chǎng)所并報(bào)甲方批準(zhǔn)。
3、為維護(hù)公司品牌形象的統(tǒng)一性，加盟店由甲方免費(fèi)進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，裝修工程由甲方工程部報(bào)價(jià)并施工，乙方應(yīng)按工程預(yù)算支付裝修工程款并協(xié)助辦理在當(dāng)?shù)厥┕さ南嚓P(guān)手續(xù)。甲方收到工程款項(xiàng)后日內(nèi)將店鋪交付乙方使用。
4、加盟店內(nèi)的營(yíng)業(yè)所需(包括：設(shè)備、裝置、用具、招牌等)由總部統(tǒng)一進(jìn)行設(shè)計(jì)制作。對(duì)于營(yíng)運(yùn)必需的包裝材料、促銷(xiāo)禮品、提貨袋及其它附屬材料、消耗品，加盟店需使用總部配備的房屋中介。上述所涉及的費(fèi)用由加盟商承當(dāng)。
四、促銷(xiāo)與廣告
1、甲方在授權(quán)期內(nèi)，將協(xié)助乙方進(jìn)行“******”品牌的形象設(shè)計(jì)，并向乙方適時(shí)提供相應(yīng)的房屋中介宣傳資料、標(biāo)識(shí)、招貼物品等。甲方可根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和要求，幫助乙方進(jìn)行特定時(shí)間和區(qū)域的房屋中介促銷(xiāo)和推廣活動(dòng)。(具體事宜可另議)
2、甲方進(jìn)行“******”品牌的整體宣傳活動(dòng)乙方必須配合，相關(guān)的“******”品牌的房屋中介進(jìn)行促銷(xiāo)、推廣計(jì)劃和廣告設(shè)計(jì)由甲方提供，乙方遵照?qǐng)?zhí)行。甲方對(duì)于促銷(xiāo)活動(dòng)所涉房屋中介在供貨價(jià)基礎(chǔ)上按照促銷(xiāo)折讓的比例給與優(yōu)惠。
3、乙方單獨(dú)進(jìn)行“******”品牌有關(guān)的宣傳、廣告活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先告知甲方，取得甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)廣告形象設(shè)計(jì)須經(jīng)過(guò)甲方審核或由甲方提供。
4、乙方須承擔(dān)自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)產(chǎn)生促銷(xiāo)讓利和費(fèi)用。
五、培訓(xùn)與指導(dǎo)
1、為使加盟店能良好經(jīng)營(yíng)，在開(kāi)業(yè)前及本協(xié)議執(zhí)行期間，甲方應(yīng)向加盟店傳授必要的知識(shí)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)。
2、加盟店在開(kāi)業(yè)前應(yīng)派遣店主或兩名可以代行承擔(dān)的職工，參加甲方規(guī)定的教育研修，獲得經(jīng)營(yíng)公司店鋪必要的知識(shí)和技術(shù)。
3、開(kāi)業(yè)后，如甲方有研修指示，乙方也必須按指示要求派員再次參加前項(xiàng)規(guī)定的進(jìn)修教育，獲得必需的知識(shí)和技術(shù)。
4、加盟店承擔(dān)前來(lái)培訓(xùn)的旅差費(fèi)用。
5、加盟店開(kāi)業(yè)前后三天，作為店鋪營(yíng)運(yùn)入軌期，甲方應(yīng)向加盟店派遣人員進(jìn)行開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。
6、乙方必須參加甲方組織的年度銷(xiāo)售會(huì)議及臨時(shí)經(jīng)營(yíng)者會(huì)議。甲方應(yīng)提前四周通知開(kāi)會(huì)日期。
7、除經(jīng)營(yíng)者會(huì)議外，甲方將不定期向乙方派遣市場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)。
六、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及相關(guān)權(quán)利
1、本協(xié)議所涉及的所有商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及其相關(guān)權(quán)利的所有權(quán)均歸屬于甲方。
2、甲方承諾在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方加盟店可以使用甲方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及表示這些標(biāo)志、記號(hào)、樣式、標(biāo)簽和招牌。
3、乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)志。
4、乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)中向顧客提供良好的服務(wù)，維護(hù)甲方品牌的聲譽(yù)、信譽(yù)和良好形象。
5、雙方在此明確，乙方取得的是在授權(quán)期內(nèi)、在指定區(qū)域內(nèi)甲方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志的使用權(quán)和房屋中介的經(jīng)銷(xiāo)權(quán)，這并不意味著甲方商標(biāo)、品牌及商譽(yù)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓、許可。協(xié)議到期或提前終止后，乙方不得以任何借口繼續(xù)使用“******”品牌，或以“******”品牌經(jīng)銷(xiāo)商的名義從事任何商業(yè)活動(dòng)。
七、競(jìng)爭(zhēng)限制
1、在協(xié)議期內(nèi)，乙方如有意獲得其所在省市區(qū)域的“******”特許經(jīng)營(yíng)代理權(quán)，可在同等條件下優(yōu)先取得甲方的特許代理權(quán)。
2、為表示對(duì)甲方合作的誠(chéng)意，在協(xié)議期內(nèi)，如甲方推出“******”之外的其它新系列商品和服務(wù)，乙方有優(yōu)先代理權(quán)。
3、乙方在授權(quán)期內(nèi)，不得再接受任何其它企業(yè)、個(gè)人的授權(quán)或委托，在加盟店內(nèi)代理、經(jīng)銷(xiāo)其它品牌的房屋中介。
4、乙方未經(jīng)甲方許可，不得將甲方授予的經(jīng)銷(xiāo)權(quán)以各種形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
八、服務(wù)質(zhì)量控制
1、為維護(hù)加盟店售出商品品種和服務(wù)的一致性，提高公司形象，乙方加盟店的運(yùn)營(yíng)方法必須遵守總部提供的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
2、凡甲方有新房屋中介推出，乙方必須按照最低配貨量或以上的數(shù)量購(gòu)入，并將新房屋中介及時(shí)上架銷(xiāo)售。
3、乙方須按照甲方要求，對(duì)顧客購(gòu)買(mǎi)金額達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，給與“玫瑰卡”會(huì)員資格和相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，做好會(huì)員資料信息的登記匯總工作并半年一次定期向甲方提供會(huì)員資料信息。凡有新房屋中介上市或房屋中介促銷(xiāo)活動(dòng)乙方應(yīng)通知所有會(huì)員，讓會(huì)員享受到來(lái)自“******”持續(xù)不斷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方將不定期回訪會(huì)員客戶(hù)以檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量。
4、甲方定期和不定期地以書(shū)面或其它方式對(duì)加盟店進(jìn)行進(jìn)貨管理、銷(xiāo)售管理、商品管理、商品知識(shí)、衛(wèi)生管理、職工管理、會(huì)計(jì)處理、店鋪經(jīng)營(yíng)管理、店鋪陳設(shè)等各方面的指導(dǎo)，提供有關(guān)信息，幫助加盟店實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理。
5、隨著甲方加盟店數(shù)量在全國(guó)范圍內(nèi)的不斷增加，甲方將對(duì)全體加盟店進(jìn)行信息化管理。如該項(xiàng)管理實(shí)施時(shí)本協(xié)議仍在有效期內(nèi)，乙方須遵照甲方的管理規(guī)定執(zhí)行，不得以如任何理由拒絕執(zhí)行。
九、保密
1、除法律規(guī)定必須公開(kāi)的以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營(yíng)業(yè)報(bào)告書(shū)及其它有關(guān)資料和有損于乙方利益的情報(bào)。乙方不得向第三者泄漏甲方按本協(xié)議規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營(yíng)技術(shù)秘密及有損甲方利益的情報(bào)。乙方有責(zé)任保證其職工不向第三者泄漏前項(xiàng)秘密。
2、以上規(guī)定雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議期滿(mǎn)后仍然有效。
3、甲方按本協(xié)議規(guī)定提供給乙方的加盟店經(jīng)營(yíng)手冊(cè)以及其它文件歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善保管，協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)即刻歸還甲方。
十、加盟店的讓渡與承繼
1、乙方未事先征得甲方同意，不得將本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利、加盟店?duì)I業(yè)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給第三者，不得將此用作擔(dān)保和其它處置。
2、如乙方加盟店因明顯的困難而有可能發(fā)生營(yíng)業(yè)中斷時(shí)，為保持加盟連鎖店的運(yùn)營(yíng)，乙方可以請(qǐng)求總部臨時(shí)接替營(yíng)業(yè)。待總部確認(rèn)加盟店可以重新經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)及時(shí)把營(yíng)業(yè)權(quán)歸還加盟店。
3、上述總部接替經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的收益和損失均屬加盟店，總部代行經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由加盟店負(fù)擔(dān)。
4、如乙方希望出讓加盟店或出租店鋪時(shí)，應(yīng)首先通知甲方，甲方有優(yōu)先承讓和承租的權(quán)利。
5、遇上述情況，雙方可以通過(guò)協(xié)商，確定加盟店讓渡價(jià)格和租賃金。協(xié)商意向不能成立時(shí)，雙方均可申請(qǐng)具有法律效力的認(rèn)證或評(píng)估，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、協(xié)議的終止
1、協(xié)議期滿(mǎn)前3個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商，可以更新協(xié)議。
2、前款的協(xié)議更新，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)之前一個(gè)月完成。以雙方簽訂新的特許連鎖協(xié)議書(shū)為合作文本。
3、如本協(xié)議期滿(mǎn)后雙方無(wú)意繼續(xù)合作，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止時(shí)承擔(dān)下列義務(wù)：
a、支付所有應(yīng)付給總部的費(fèi)用;
b、歸還所有操作手冊(cè)、機(jī)密文件和專(zhuān)利資料;
c、向甲方移交“******卡”會(huì)員登記名冊(cè);
d、歸還、轉(zhuǎn)賣(mài)或銷(xiāo)毀所有帶有“******”商業(yè)標(biāo)志的招牌和材料;
e、取消以“******”名義登記的商業(yè)注冊(cè)和名稱(chēng)登記
f、在原加盟店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外的房屋、設(shè)備、陳設(shè)等處，消除任何與“******”有聯(lián)系的跡象;
g、因加盟店的經(jīng)營(yíng)而損害了第三者利益時(shí)，由乙方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
4、甲方因加盟店的行為而被索賠責(zé)任時(shí)，可要求乙方負(fù)擔(dān)被追索的賠償金。
十二、違約責(zé)任
1、任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議條款中規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、雙方約定，違約的金額為在此前乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方提供的房屋中介零售價(jià)總額的10%。如違約給對(duì)方造成損失，并損失超過(guò)違約金總額，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)超額部分賠償責(zé)任。違約一方經(jīng)對(duì)方書(shū)面提出改正意見(jiàn)后30天內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。
十三、協(xié)議糾紛的解決
本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會(huì)提起仲裁。
十四、其它
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份，每份具有同等法律效力。
甲方：******有限公司乙方：
地址：地址：
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