對建筑市場的經(jīng)營理念
由于建筑市場發(fā)育不夠成熟,信用機制不健全,使得工程款拖欠問題十分嚴重。本文選擇建筑市場拖欠的政府監(jiān)管與治理作為研究對象,旨在準確定位政府監(jiān)管市場的職能,以尋求制約和防范工程款拖欠的長效機制。 下面讓學習啦小編來告訴你對建筑市場的經(jīng)營理念,希望能幫到你。
對建筑市場的經(jīng)營理念
施工企業(yè)的經(jīng)營理念要從以下的角度加以探討
一)明確企業(yè)性質(zhì),強化市場意識,推進觀念創(chuàng)新實施
二)發(fā)揮集團優(yōu)勢,擴大經(jīng)營空間,推進經(jīng)營方式的創(chuàng)新實施
三)改革管理體制,優(yōu)化資源配置,推進制度創(chuàng)新實施
四)以項目管理為重點,強化過程控制,推進管理創(chuàng)新實施
五)堅持以人為本,強化培訓(xùn)教育,推進科技創(chuàng)新實施
建筑市場的基本信息
建筑市場是建設(shè)工程市場的簡稱,是進行建筑商品和相關(guān)要素交換的市場。建筑市場是固定資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為建筑產(chǎn)品的交易場所。建筑市場有有形建筑市場和無形建筑兩部分構(gòu)成,如建設(shè)工程交易中心--收集與發(fā)布工程建設(shè)信息,辦理工程報建手續(xù)、承發(fā)包、工程合同及委托質(zhì)量安全監(jiān)督和建設(shè)監(jiān)理等手續(xù),提供政策法規(guī)及技術(shù)經(jīng)濟等咨詢服務(wù)。無形市場是在建設(shè)工程交易之外的各種交易活動及處理各種關(guān)系的場所。
建筑市場的簡介
是指建筑商品交換的場所,并體現(xiàn)建筑商品交換關(guān)系的總和。是整個市場系統(tǒng)中的一個相對獨立的子系統(tǒng)。其分類方式有如下幾種:
1.按其交換范圍或地理場所可分為國際建筑市場(亦稱海外承包市場)和國內(nèi)市場,國內(nèi)市場又可分為城市、農(nóng)村、部門、地區(qū)等建筑市場,或分為宏觀建筑市場與微觀建筑市場。
2.按產(chǎn)品特性和形態(tài)可分為實物形態(tài)建筑產(chǎn)品市場和非實物形態(tài)建筑產(chǎn)品市場。
3.按市場性質(zhì)不同可分為簡單建筑商品市場(指手工作坊時期的)、資本主義建筑市場、社會主義建筑市場。
建筑市場的概念
建筑市場有廣義和狹義之分
狹義的建筑市場是指交易建筑商品的場所。由于建筑商品體形龐大、無法移動,不可能集中在一定的地方交易,所以一般意義上的建筑市場為無形市場,沒有固定交易場所。它主要通過招標投標等手段,完成建筑商品交易。當然,交易場所隨建筑工程的建設(shè)地點和成交方式不同而變化。
我國許多地方提出了建筑市場有形化的概念。這種做法提高了招投標活動的透明度,有利于競爭的公開性和公正性,對于規(guī)范建筑市場有著積極的意義。
廣義的建筑市場是指建筑商品供求關(guān)系的總和,包括狹義的建筑市場、建筑商品的需求程度、建筑商品交易過程中形成的各種經(jīng)濟關(guān)系等。
建筑市場的主體
業(yè)主是指既有進行某種工程的需求,又具有工程建設(shè)資金和各種準建手續(xù),是在建筑市場中發(fā)包建設(shè)任務(wù),并最終得到建筑產(chǎn)品達到其投資目的的法人、其他組織和個人。他們可以是學校、醫(yī)院、工廠、房地產(chǎn)開發(fā)公司,或是政府及政府委托的資產(chǎn)管理部門,也可以是個人。在我國工程建設(shè)中常將業(yè)主稱為建設(shè)單位或甲方、發(fā)包人。
市場主體是一個龐大的體系,包括各類自然人和法人。在市場生活中,不論哪類自然人和法人,總是要購買商品或接受服務(wù),同時銷售商品或提供服務(wù)。其中,企業(yè)是最重要的一類市場主體。因為企業(yè)既是各種生產(chǎn)資料和消費品的銷售者,資本、技術(shù)等生產(chǎn)要素的提供者,又是各種生產(chǎn)要素的購買者。