建筑行業(yè)的經(jīng)營理念
建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，它與整個國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活的改善有著密切的關(guān)系。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開建筑行業(yè)的經(jīng)營理念，希望能幫到你。
建筑行業(yè)的經(jīng)營理念
一)明確企業(yè)性質(zhì)，強(qiáng)化市場意識，推進(jìn)觀念創(chuàng)新實施
二)發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢，擴(kuò)大經(jīng)營空間，推進(jìn)經(jīng)營方式的創(chuàng)新實施
三)改革管理體制，優(yōu)化資源配置，推進(jìn)制度創(chuàng)新實施
四)以項目管理為重點，強(qiáng)化過程控制，推進(jìn)管理創(chuàng)新實施
五)堅持以人為本，強(qiáng)化培訓(xùn)教育，推進(jìn)科技創(chuàng)新實施
建筑行業(yè)的現(xiàn)狀
設(shè)計不到位。建筑設(shè)計院專業(yè)配套，人才濟(jì)濟(jì)，但主要集中在建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖五個專業(yè)，能從事建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計的人員缺少。系統(tǒng)集成商智能化系統(tǒng)設(shè)計人員大大多于建筑設(shè)計院，且對智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)技術(shù)比較了解，對設(shè)備產(chǎn)品也比較熟悉。問題在于這部分人員走出校門后未經(jīng)設(shè)計培訓(xùn)，對建筑設(shè)計及設(shè)計規(guī)范不夠了解，施工圖設(shè)計不規(guī)范、設(shè)計質(zhì)量較差。而且由于建筑設(shè)計中建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖各專業(yè)均由設(shè)計院設(shè)計，系統(tǒng)集成商只搞智能化系統(tǒng)部分設(shè)計，與各專業(yè)配合困難。
建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計依據(jù)主要是國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和建設(shè)單位的投資情況和功能需求。目前國內(nèi)關(guān)于智能化系統(tǒng)技術(shù)的規(guī)范很多，但我認(rèn)為這些規(guī)范功能論述較多，做什么談得較多，但怎么做要求不夠具體。智能化系統(tǒng)設(shè)計人員手頭缺少一本類似《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》這樣一冊工具書。
有關(guān)部門規(guī)定，建筑設(shè)計施工圖必須經(jīng)具有審圖資格的審圖公司審查，經(jīng)審查合格才能取得施工許可證。建筑智能化系統(tǒng)工程施工圖經(jīng)審圖公司審查的極少，這是一個被遺忘的角落。一方面部分工程項目在土建施工開始后才進(jìn)行智能化系統(tǒng)工程設(shè)計，由系統(tǒng)集成商設(shè)計的工程項目施工圖更不會送審;部分建筑設(shè)計院設(shè)計的智能化系統(tǒng)工程施工圖，如果送審也由于審圖公司未配備相應(yīng)智能化設(shè)計審圖人員以致走過場。施工圖設(shè)計質(zhì)量未得到有效監(jiān)督。
建筑設(shè)計一般有三個階段：方案設(shè)計、初步和施工圖設(shè)計。
前兩個階段一般要經(jīng)規(guī)劃部門、建設(shè)部門組織的評審。由于建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計未與建筑設(shè)計一道委托，以致滯后未參加評審。部分工程項目智能化設(shè)計與建筑設(shè)計同步進(jìn)行，但由于參加評審者為有關(guān)主管部門，如規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防、交通、市政、電力等，連電信、廣電部門也未參與，以致智能化部分無人評審，從而造成了建筑智能化工程設(shè)計、施工、驗收監(jiān)管不力的狀況。
建筑行業(yè)的產(chǎn)值
2011年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值高達(dá)117734億元，比2010年增長22.6%。2011年我國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)301933億元，比2010年增長23.8%，扣除固定資產(chǎn)投資價格上漲因素，實際增長16.1%。2011年我國新開工項目332931個，比上一年增長431個，全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積84.62億平方米，增長19.5%，2011年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年增長27.9%，其中，住宅投資44308億元，增長30.2%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.8%。按施工面積統(tǒng)計，房屋施工面積50.80億平方米，比上年增長25.3%。其中住宅施工面積38.84億平方米，增長23.4%。房屋新開工面積19.01億平方米，增長16.2%;住宅新開工面積14.60億平方米，增長12.9%。房屋竣工面積8.92億平方米，增長13.3%;住宅竣工面積7.17億平方米，增長13.0%。分地區(qū)來看，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資35607億元，比上年增長27.2%;中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資13197億元，增長25.5%;西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資12936億元。
建筑行業(yè)包括的范圍廣，行業(yè)的企業(yè)數(shù)量眾多，行業(yè)的企業(yè)集中度不高。在我國眾多的建筑業(yè)企業(yè)中，僅上市公司就達(dá)三四十家，小型企業(yè)尤其是承包隊更是數(shù)不勝數(shù)，僅就這一點來說，行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)之間的競爭就足夠激烈，但由于規(guī)模的不同，企業(yè)之間競爭的項目或者環(huán)節(jié)也不同。研究認(rèn)為大型上市公司主要競爭于房地產(chǎn)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等大型項目的承包，小型企業(yè)主要競爭于建筑裝飾裝潢等子行業(yè)或者大型項目的分包項目等。
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