便利店選址方案
便利店選址方案
便利店最初出現(xiàn)于20世紀(jì)開始，經(jīng)歷了一個(gè)世紀(jì)的演化和發(fā)展，在一些西方發(fā)達(dá)國家及我國的一線城市里，已經(jīng)普遍存在并且處于快速發(fā)展之中。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開便利店選址方案，希望能幫到你。
便利店選址方案
1，都說一個(gè)店能否成功取決于地段的選擇，的確是這樣的?，F(xiàn)在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那么一點(diǎn)。既然是開便利店(小超市)，那你就要在如何提供便利去做文章，首先你的位置要能夠便利，怎么樣才能選到最便利的位置呢?我跟大家總結(jié)幾個(gè)供大家參考，也并非所有地段都是我說的那么準(zhǔn)確，還是有各方面因素影響的。
五星級(jí)地段：學(xué)校，車站碼頭，大型企事業(yè)工廠，大型寫字樓，醫(yī)院，農(nóng)貿(mào)市場，大型小區(qū)的物業(yè)招商形式只能獨(dú)家經(jīng)營的，這些地段一般靠關(guān)系才能拿到，所以一旦進(jìn)駐前途無量。
四星級(jí)地段：各繁華商業(yè)街主要交通要口，大中型小區(qū)門口，密集寫字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭影院附近顯眼位置等。
三星級(jí)地段：大型駕?？紙?，旁邊多家餐飲娛樂，中小型小區(qū)主要路口，各主要交通十字路口T字路口三岔路口，多條線路的公交站點(diǎn)，繁華商業(yè)街顯眼位置等
一般一個(gè)區(qū)域人均月收入達(dá)2000元，那么人均在便利店小超市的消費(fèi)額為4-6元，老年人為主的區(qū)域人均消費(fèi)不足2元，所以我們在評(píng)估某個(gè)位置可輻射有效消費(fèi)人口時(shí)，要摸清該區(qū)域的主要人群結(jié)構(gòu)，再摸清人口數(shù)量，有人會(huì)問，我們怎么知道有多少人，比如說某個(gè)小區(qū)，你可以先百度下該樓盤的總戶數(shù)，然后通過問物業(yè)實(shí)際入住人口也可觀察該小區(qū)入住率情況，一般有入住的房子都有裝修，裝空調(diào)窗簾陽臺(tái)曬衣服等，那么多少人可以開多大的店，一般來講，每1000人的常住人口適合開一家120平米以內(nèi)，租金不超過10000元每月。
2，補(bǔ)充：
1：在評(píng)估每個(gè)月營業(yè)額時(shí),2天的營業(yè)額大于月租金可以做，2天營業(yè)額小于月租金立即放棄
2：不要選擇便利店超市密集的區(qū)域，這樣競爭太激烈，你是新手，你有什么把握戰(zhàn)勝他們呢
3：不建議做的門面：門面臺(tái)階太高(顧客不愿多爬)，門頭太窄(感覺是小雜貨鋪，不吸引人)，門口有大型遮擋物(不容易被發(fā)現(xiàn))，雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達(dá)的位置(不夠便利，供貨商上貨也會(huì)嫌麻煩而不愿經(jīng)常來導(dǎo)致你經(jīng)常斷貨)，門口是圍墻，污水溝(顧客聞到臭味會(huì)反感，自己也受不了)
4：不要認(rèn)為不需要選好的位置，只要價(jià)格便宜一點(diǎn)生意照樣做，錯(cuò)拉，錯(cuò)拉，你想想，你能賣的起，別人一樣賣的起，到最后打價(jià)格戰(zhàn)惡性競爭兩敗俱傷先死的是你。
5：一旦有多家競爭者你卻很想加入競爭，那么你一定要占據(jù)有利位置，切勿擠到別人中間，如果有大面積的場所，要做就做最大的一家，這樣才有競爭力，所謂大魚吃小魚。
6：有時(shí)候是身不由己。你可能是該區(qū)域的第一家，到生意好的時(shí)候競爭者不斷加入，使你的市場不斷被分化掉，如果你因?yàn)楹髞韰^(qū)域規(guī)劃變更而使你的位置處于劣勢，在資金充足情況下可以把招牌和業(yè)態(tài)改變?yōu)榕l(fā)超市或者(代理)，這樣有可能會(huì)起死回生
便利店選址的行業(yè)分析
1先說一下我對(duì)這個(gè)行業(yè)的一些拙見：超市便利店屬于提供便利快銷等服務(wù)零售行業(yè)，在我國發(fā)展迅速，目前已經(jīng)進(jìn)入成熟期;由于門檻太低，行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)泛濫和惡性競爭狀態(tài)。就連家樂福沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業(yè)態(tài)里分一杯羹，目前我國大部分小超市和便利店處于低盈利或者舉步維艱甚至虧損處境;加上電商的快速發(fā)展，當(dāng)前行業(yè)雖然受沖擊較小，但從中長期發(fā)展事態(tài)來看，起碼在10年內(nèi)，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)不會(huì)受太大改變。
曾經(jīng)有許多朋友對(duì)該行業(yè)未來發(fā)展做下評(píng)論，這個(gè)行業(yè)是朝陽行業(yè)，是可以健康持續(xù)發(fā)展，是永遠(yuǎn)不會(huì)被淘汰的行業(yè)，但關(guān)鍵還是看經(jīng)營者能否與時(shí)俱進(jìn)，不斷在競爭中突圍不斷在萬變的市場里華麗轉(zhuǎn)身，不要等待市場變化來牽著你的鼻子走。
那么這個(gè)行業(yè)還能做嗎?當(dāng)然可以做，，如何避免自己的超市便利店關(guān)門倒閉，首先給自己定位明確的位置!
便利店選址的定位
1，許多朋友在入行前都很迷茫，這個(gè)行業(yè)到底好不好，要投資多少，是加盟好還是自己做好，位置怎么選擇?這個(gè)行業(yè)雖門檻低，但不容易經(jīng)營，如果你不善人際關(guān)系，每天手機(jī)小說游戲不離手，心態(tài)又懶邋遢不愛衛(wèi)生，我勸你到此為止。
有人經(jīng)常會(huì)問開一家多少平米的超市要多少錢，這個(gè)問題誰回答你都只是個(gè)大概，因?yàn)槊總€(gè)地方的租金不同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)不同，租金交付方式不同，裝修不同，定位不同而不同。我說個(gè)標(biāo)準(zhǔn)型的，在2-3線城市開一家50平米便利店需要15-20萬，100平米的需要20-30萬，至于幾萬能不能開，也可以，可以開在房租便宜的地方，比如大型小區(qū)里的車庫雜物間或郊區(qū)農(nóng)村，房子不需要怎么裝修，連收銀系統(tǒng)監(jiān)控防盜系統(tǒng)都免了。
現(xiàn)在便利店超市連鎖企業(yè)是越來越多，加盟他們好還是自立品牌好，這個(gè)問題只能仁者見仁，相當(dāng)部分連鎖企業(yè)是只收加盟費(fèi)不管事的，有的是賺點(diǎn)管理費(fèi)和配送費(fèi)的，加盟他們唯一的優(yōu)點(diǎn)是你前期不需要操什么心，缺點(diǎn)是你要多30-50%d 投資. 還有最后你如何給經(jīng)營定位，你是想在小區(qū)門口開一家綜合型的超市還是只做生鮮超市，你是想在寫字樓里賣煙酒還是副食百貨，你是想在餐飲娛樂一條街賣煙酒零食還是在醫(yī)院學(xué)校開一家副食為主百貨為輔的便利店。。
看了“便利店選址方案”的人還看了：
2.便利店選址怎么做
5.店鋪選址技巧