便利店選址注意事項(xiàng)
便利店選址注意事項(xiàng)
開(kāi)設(shè)一家成功的便利店,其決定因素很多,店鋪地址的好壞對(duì)便利店?duì)I運(yùn)成功的影響起關(guān)鍵作用。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)便利店選址注意事項(xiàng)，希望能幫到你。
便利店選址注意事項(xiàng)
一、地段的選擇
任何行業(yè)的店面選址都很注重地段，而便利店投資，地段的選擇是重中之重。一般要注意以下幾點(diǎn)：
首先最好目標(biāo)選定在主商圈的的輻射范圍、CBD區(qū)域、大型住宅社區(qū)或高檔住宅社區(qū)等地段;
其次是選擇離路口越近越好，最好是在路口的轉(zhuǎn)角門(mén)面;
然后應(yīng)選擇在人、車流動(dòng)線的正方向;
最好不要選擇地下店鋪或二層以上店鋪，這樣不方便顧客的進(jìn)出。
二、便利店設(shè)備的配置要求：
便利店的設(shè)備硬件配置要求相對(duì)比較高，主要是為了滿足日常經(jīng)營(yíng)的需要，包括面積、面寬、水力和電力等。(我司提供便利店一系列設(shè)備我Q 163831801)
1、 面積：一般的便利店所選商鋪的面積最好在65—100平方米之間，其中10—20平方米會(huì)作為臨時(shí)倉(cāng)庫(kù);
2、 面寬：便利店的商鋪?zhàn)詈靡咏叫蔚匿佄?，這樣有利于便利店貨架的擺放和顧客的方便;而門(mén)面最好有兩面以上是臨空的，不然至少也
要有5—6米以上的單面寬，以提升形象和招攬顧客;
3、 水力：便利店需要同時(shí)配備上水和下水，而一些商鋪可能只有下水，就無(wú)法滿足開(kāi)店的需要了;
4、 電力：便利店需要有一定的電力，一般可的、快客等電器設(shè)施較少的需要25—30KW的總電量，而全家、羅森等需要較多電器的就至少要有35KW以上的電量。在選鋪時(shí)一定要搞清楚可擴(kuò)容電量的上限，而額外增加電量是要花費(fèi)很大成本的。
三、便利店的外觀設(shè)計(jì)
對(duì)一家便利店來(lái)說(shuō)，外觀形象也是很重要的，同樣一個(gè)便利品牌，有沒(méi)有良好的外觀形象對(duì)該店的生意影響是很大的。
1、最好有2面以上的開(kāi)面，如果只有單面，面寬最好大于6米，這樣在開(kāi)門(mén)的同時(shí)可以有足夠的櫥窗用來(lái)展示;
2、門(mén)前最好沒(méi)有臺(tái)階，如有也不得高過(guò)1.5米：便利店是迎合顧客，而不是吸引顧客;店頭上方最好有較大的空間，可以設(shè)置店招，最好還有樹(shù)立側(cè)店招的位置，加大店面的展示度;
3、店鋪門(mén)口最好沒(méi)有遮攔物，尤其是樹(shù)木和花壇，因?yàn)橄鄬?duì)欄桿等遮攔物，植物的遷移成本會(huì)更大。
四、客流的估算
便利店經(jīng)營(yíng)最終要靠顧客的消費(fèi)，便利店的主要客流可以分為固定客流和流動(dòng)客流2種。其中流動(dòng)客流的多少要依靠一定的集客設(shè)施和交通的幫助。
1、 周邊要有足夠的固定居民(包括住宅區(qū)和寫(xiě)字樓的上班族)和一定的人流量;
2、 最好是在高檔或大型的住宅區(qū)、寫(xiě)字樓或商業(yè)街區(qū)域;
3、 社區(qū)店戶數(shù)周邊人口至少要在3000—4000以上;
4、 辦公樓區(qū)域的店鋪需要的客流支撐同樣在3000人以上;
5、 商業(yè)街店鋪的人口基數(shù)至少要超過(guò)6000人，商業(yè)街大多數(shù)是共享客流、派生客流較低，且入店率也會(huì)比一般店鋪低很多，因此對(duì)人數(shù)要求高，但一般繁華區(qū)，鬧市區(qū)都會(huì)超過(guò)這個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn);
6、 最好有一定的集客設(shè)施(車站、地鐵站、商業(yè)中心、學(xué)校、醫(yī)院等);
7、 也可以是在一定區(qū)域內(nèi)的主要人流或車流干道上;
8、 盡量避免在高架的沿線，或者可以選擇高架的上下匝口附近;
9、 店鋪商圈人口過(guò)少的店鋪一定不能開(kāi)，但并一定意味著超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的店鋪就可以開(kāi)設(shè)。這些忌諱只用來(lái)否定店址，并非能夠正面評(píng)價(jià)出優(yōu)良店鋪。
五、同行競(jìng)爭(zhēng)的考慮
一般來(lái)說(shuō)，一家便利店的消費(fèi)輻射圈在300米左右，因此一般來(lái)說(shuō)，在選擇店鋪時(shí)，周邊300米內(nèi)最好沒(méi)有其他便利店，但由于現(xiàn)在的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，所以大多數(shù)時(shí)候是無(wú)法避免這種競(jìng)爭(zhēng)的，那就盡量選擇不太密集的區(qū)域。
另外，由于超市和賣(mài)場(chǎng)與便利店經(jīng)營(yíng)的性質(zhì)是差不多的，只是規(guī)模和商品種類的多少有區(qū)別，因此這二者也會(huì)同便利店產(chǎn)生同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)，由于成本的不同，一般來(lái)說(shuō)便利店很難競(jìng)爭(zhēng)過(guò)超市和賣(mài)場(chǎng)。一般超市的消費(fèi)輻射圈在1公里左右，賣(mài)場(chǎng)的消費(fèi)輻射圈在3公里左右，因此在選擇店鋪時(shí)也要將這兩種業(yè)態(tài)考慮進(jìn)去。
便利店選址禁忌
1、 店門(mén)口不要有臺(tái)階和坡度。既便是有，高度也不能大于1.5米。地段臺(tái)階過(guò)高的店鋪能夠吸引顧客，但是不能迎合顧客的喜好。試想，兩家便利店，一家有臺(tái)階，一家沒(méi)臺(tái)階，你會(huì)選擇哪家呢?
2、 便利店店面寬度不能小于4米。您觀察看看，小于4米的便利店您也不會(huì)太注意到吧，原因是它不夠顯眼。根據(jù)顧客體驗(yàn)度分析，最適合的寬度為6米，當(dāng)然太窄的便利店也會(huì)讓人感到窒息，對(duì)商品陳列的要求也比較難。
3、 非一樓直接店鋪。包括二樓、或者地下室，這些地方不但位置不夠明白醒目，進(jìn)出也不方便，與便利店的便利二字原則不相符合。 選擇去便利店買(mǎi)東西的顧客，肯定是沖著便利去的，要二樓或者地下室，它就可以選擇逛超市了。
4、 店鋪地址的聚合度。當(dāng)顧客需要一些商品時(shí)，是順道就能買(mǎi)到呢?還是僅僅是要購(gòu)買(mǎi)這樣?xùn)|西而特意走這條路來(lái)你的店鋪。
5、 便利店選址八個(gè)禁忌的其它的小缺陷。比如：整店面積小于30m2，還要看風(fēng)口和西曬以及從主干道上能否看得到等問(wèn)題。
6、 定位針對(duì)辦公分群為主的商務(wù)型便利店，至少要有2500人來(lái)支深客流量。
7、 社區(qū)型便利店一般以高檔消費(fèi)者為主，高圈內(nèi)至少要有1000戶才足夠。商圈入住率低，就不能支撐起一家便利店。
8、 商業(yè)街的便利店的優(yōu)勢(shì)是客流量大?？土髁孔罨疽^(guò)6000人以上。客流量大不代表銷售額大。它的客單價(jià)和入店率都比社區(qū)型低很多，因?yàn)榭土髁康臄?shù)量一定要足夠高。
便利店選址不宜地點(diǎn)
(1)商圈內(nèi)人口極少
便利店不適宜開(kāi)在商圈內(nèi)人口不足的地方，如果商圈內(nèi)人口在1500人以下，此店鋪應(yīng)擯棄(這意味著商店的固定顧客過(guò)少，從而會(huì)影響到銷售額)。
(2)車流的動(dòng)線很少
車流的動(dòng)線指車輛行走時(shí)的移動(dòng)路線。如商店所在的位置車流的動(dòng)線很少，則意味著商店的流動(dòng)顧客會(huì)受影響。如處在十字路轉(zhuǎn)角處的店鋪其車流動(dòng)線有4條(東、西、南、北4個(gè)移動(dòng)方向的路線)，位于雙向車道馬路的商店有兩條動(dòng)線，而處在單向車道馬路的商店則只有一條動(dòng)線。
(3)在馬路上看不到商店
這是指商店不是設(shè)在沿馬路的街上，而是在某一脫離馬路的區(qū)域內(nèi)。其缺陷有二：一是不方便顧客的來(lái)店;二是很難招徠流動(dòng)顧客。
(4)不在車站“回歸動(dòng)線”內(nèi)的店鋪
所謂“回歸動(dòng)線”是指上車與下車的客流必須經(jīng)過(guò)商店門(mén)口的移動(dòng)路線。如果商店的位置不在這條移動(dòng)路線之內(nèi)、即使商店緊臨車站，也會(huì)使來(lái)店的客流受到影響。
(5)地下店鋪
設(shè)在地廠室的便利店由于不能充分發(fā)揮便利店的特殊功能，因此客流會(huì)受到影響。主要缺點(diǎn)是：顧客進(jìn)出不方便;店鋪位置不醒目而難以招徠流動(dòng)顧客。
(6)要登樓梯的店鋪
和前者一樣、要登樓梯進(jìn)入商店，會(huì)給顧客帶來(lái)不方便，從而違背了便利店主要提供方便的原則。
(7)不能設(shè)店招與燈箱的店鋪
商店由于受到環(huán)境條件的制約不能設(shè)立店招或燈箱，意味著商店的醒目與一目了然會(huì)大打折扣，而便利店的醒目與一目了然是保證客流的重要手段。設(shè)想在夜晚如果沒(méi)有明亮的店招如何能讓路過(guò)者知道這是一家24小時(shí)營(yíng)業(yè)的便利店。
(8)店鋪的形狀不規(guī)則
長(zhǎng)方形或是正方形的商場(chǎng)比較適合便利店的經(jīng)營(yíng)，如果商場(chǎng)的形狀不規(guī)則，那么在一個(gè)本來(lái)營(yíng)業(yè)面積就很小的空間內(nèi)很難合理地去安排商品的陳列，這就會(huì)增加顧客選購(gòu)商品的時(shí)間。
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