倉庫選址要素
倉庫選址要素
倉庫的選址合理與否,對(duì)物資的籌措、儲(chǔ)存、運(yùn)輸費(fèi)用和供應(yīng)等有著重大的影響。根據(jù)后方倉庫選址的特點(diǎn),建立兩層指標(biāo)體系的模糊綜合評(píng)判模型。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開倉庫選址要素，希望能幫到你。
倉庫選址要素
(一)基本原則
根據(jù)公司目前的業(yè)務(wù)特性倉庫選址的基本原則：
1、盡可能靠近終端市場(chǎng),以便提高市內(nèi)貨物配送時(shí)效，降低配送成本;或者以接近目標(biāo)客戶群和核心客戶群為佳
2、必須具有延展性，遇公司業(yè)務(wù)量擴(kuò)大時(shí)，倉庫可在原址不動(dòng)的情況下進(jìn)行面積擴(kuò)增;
3、必須與辦公場(chǎng)地分離，具獨(dú)立運(yùn)作性
(二)交通情況
1、倉庫應(yīng)盡可能靠近交通樞紐、交通干道;
2、倉庫周邊道路通暢，方便機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入;
3、倉庫所在地點(diǎn)有固定的停車場(chǎng)所，方便機(jī)動(dòng)車輛?？?
(三)周邊環(huán)境
1、要求應(yīng)盡可能選擇倉庫承租的物業(yè)或工業(yè)區(qū)、物流 >物流園配有24小時(shí)保安值班;
2、要求應(yīng)盡可能選擇倉庫所在地的周邊環(huán)境比較單純，避開外來人口雜居的生活區(qū);
3、詳細(xì)掌握當(dāng)?shù)亟煌ü苤魄闆r是否對(duì)倉庫車輛進(jìn)出的影響;
4、詳細(xì)了解和掌握倉庫所屬物業(yè)的電力供應(yīng)情況;
5、倉庫地勢(shì)必須是高于周邊地勢(shì)，有良好的排水性，以防災(zāi)害性氣候造成積水、滑坡或泥失流等不可抗力風(fēng)險(xiǎn);
二、關(guān)于背反的問題
無論是庫存、運(yùn)輸，還是選址決策，首先都必須以客戶服務(wù)為總目標(biāo)。在進(jìn)行決策時(shí)，要實(shí)現(xiàn)滿足客戶要求的前提下物流總成本最低。庫存、運(yùn)輸、選址的決策是相互影響的。你這里指的應(yīng)該是倉庫布局及選址導(dǎo)致的庫存、運(yùn)輸之間的效益背反現(xiàn)象。如在進(jìn)行倉庫布局決策時(shí)，減少庫存據(jù)點(diǎn)并盡量減少庫存，勢(shì)必使庫存補(bǔ)充變得頻繁，這必將導(dǎo)致運(yùn)輸次數(shù)的增加。
倉庫選址策略
(一)市場(chǎng)定位策略 (market-positioned strategy)
市場(chǎng)定位策略是指將倉庫選在離最終用戶最近的地方。倉庫的地理定位接近主要的客戶，會(huì)增長供應(yīng)商的供貨距離，但縮短了向客戶進(jìn)行第二程運(yùn)輸?shù)木嚯x，這樣可以提高客戶服務(wù)水平。
市場(chǎng)定位策略最常用于食品分銷倉庫的建設(shè)，這些倉庫通常接近所要服務(wù)的各超級(jí)市場(chǎng)的中心，使多品種、小批量庫存補(bǔ)充的經(jīng)濟(jì)性得以實(shí)現(xiàn)。制造業(yè)的生產(chǎn)物流系統(tǒng)中把零部件或常用工具存放在生產(chǎn)線旁也是“市場(chǎng)定位策略”的應(yīng)用，它可以保證“適時(shí)供應(yīng)”。
影響這種倉庫位置的因素主要包括運(yùn)輸成本、訂貨周期、產(chǎn)品敏感性、訂貨規(guī)模、當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸?shù)目色@得性和要達(dá)到的客戶服務(wù)水平。
(二)制造定位策略 (production-positioned strategy)
制造定位策略是指將倉庫選在接近產(chǎn)地的地方，通常用來集運(yùn)制造商的產(chǎn)成品。產(chǎn)成品從工廠被移送到這樣的倉庫，再從倉庫里將全部種類的物品運(yùn)往客戶。這些倉庫的基本功能是支持制造商采用集運(yùn)費(fèi)率運(yùn)輸產(chǎn)成品。
對(duì)于產(chǎn)品種類多的企業(yè)，產(chǎn)成品運(yùn)輸?shù)慕?jīng)濟(jì)性來源于大規(guī)模整車和集裝箱運(yùn)輸;同時(shí)，如果一個(gè)制造商能夠利用這種倉庫以單一訂貨單的運(yùn)輸費(fèi)率為客戶提供服務(wù)，還能產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)差別優(yōu)勢(shì)。
影響這種倉庫位置的因素主要包括原材料的保存時(shí)間、產(chǎn)成品組合中的品種數(shù)、客戶訂購的產(chǎn)品種類和運(yùn)輸合并率。
(三)中間定位策略 (intermediately positioned strategy)
中間定位策略是指把倉庫選在最終用戶和制造商之間的中點(diǎn)位置。中間定位倉庫的客戶服務(wù)水平通常高于制造定位的倉庫，但低于市場(chǎng)定位的倉庫。企業(yè)如果必須提供較高的服務(wù)水平和提供由幾個(gè)供應(yīng)商制造的產(chǎn)品，就需要采用這種策略，為客戶提供庫存補(bǔ)充和集運(yùn)服務(wù)。
倉庫選址所要考慮的因素在某些情況下是非常簡(jiǎn)單的，而在某些情況下卻異常復(fù)雜，尤其是在關(guān)系國計(jì)民生的戰(zhàn)略儲(chǔ)備倉庫的選址時(shí)，這種復(fù)雜性就更加突出。
倉庫選址的報(bào)告主要內(nèi)容
⑴選址概述
扼要敘述選址的依據(jù)(需求分析)、原則，制定幾個(gè)方案，選出一個(gè)最優(yōu)方案。
?、七x址要求及主要指標(biāo)
應(yīng)說明為適應(yīng)倉庫作業(yè)的特點(diǎn)，完成倉儲(chǔ)作業(yè)應(yīng)滿足的要求，列出主要指標(biāo)，如庫區(qū)占地面積、庫區(qū)內(nèi)各種建筑物的總面積、倉庫需用人工總數(shù)，年倉儲(chǔ)量，費(fèi)用總量(包括拆遷費(fèi)用)。
?、莻}庫位置說明及平面圖
說明庫區(qū)的具體方位，外部環(huán)境，并畫出區(qū)域位置圖。
?、鹊刭|(zhì)、水文、氣象情況，交通及通訊條件。
?、烧畬?duì)物流產(chǎn)業(yè)的扶持力度。
審查通過后，確定選址結(jié)果。
特殊儲(chǔ)存品種的倉庫選址應(yīng)注意的事項(xiàng)
(一)果蔬食品倉庫在選址時(shí)應(yīng)選擇入城干道處，以免運(yùn)輸距離過長，商品損耗過大。
(二)冷藏品倉庫應(yīng)選擇在屠宰場(chǎng)、加工廠附近，由于設(shè)備噪聲較大，所以應(yīng)選擇在城郊。
(三)建筑材料倉庫因流通量大，占地多，防火要求嚴(yán)格，有些還有污染，所以應(yīng)選擇在城市周邊，交通干線附近。
(四)燃料及易燃材料倉庫應(yīng)選擇在城郊獨(dú)立的地段，在氣候干燥、風(fēng)大的城鎮(zhèn)，應(yīng)選擇大風(fēng)季節(jié)的下風(fēng)位，應(yīng)遠(yuǎn)離居民區(qū)，最好在地勢(shì)低洼處。
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1.倉庫選址的步驟
2.倉庫選址的方法
3.倉庫選址策略
4.倉庫選址的要求
5.倉庫選址的重要性