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超市如何選址

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超市如何選址

  零售企業(yè)的地理位置不僅影響企業(yè)收益的高低,還表現(xiàn)出零售企業(yè)的市場定位和企業(yè)形象,因而設店選址對零售企業(yè)來說尤為重要。下面學習啦小編就為大家解開超市選址的方法,希望能幫到你。

  超市選址的方法

  城市類型。先看地形、氣候等自然條件,繼而調(diào)查行政、經(jīng)濟、歷史、文化等社會條件,從而判斷是工業(yè)城市還是商業(yè)城市?是中心城市還是衛(wèi)星城市?是歷史城市還是新興城市?

  城市設施。學校、圖書館、醫(yī)院、公園、體育館、旅游設施、政府機關等公共設施能起到吸引消費者的作用。因此了解城市設施的種類、數(shù)目、規(guī)模、分布狀況等,對選址是很有意義的。

  交通條件。在城市條件中,對店鋪選址影響最直接的因素是交通條件,包括城市區(qū)域間的交通條件、區(qū)域內(nèi)的交通條件等。

  城市規(guī)劃。如街道開發(fā)計劃、道路拓寬計劃、高速公路建設計劃、區(qū)域開發(fā)規(guī)劃等,都會對未來商業(yè)產(chǎn)生巨大的影響,應該及時捕捉、準確把握其發(fā)展動態(tài)。

  消費者因素。包括人口、戶數(shù)、收入、消費水平及消費習俗等。

  城市的商業(yè)屬性。包括商店數(shù)、職工數(shù)、營業(yè)面積銷售額等絕對值,以及由這些絕對數(shù)值除以人口所獲得的數(shù)值,如人均零售額。

  超市選址考慮的因素

  1. 地理因素:目標地址所在地區(qū)的特點;

  2. 商品因素:超市自身所經(jīng)營的商品種類特色是否與所在商圈的居民購物慣相符;

  3. 經(jīng)營規(guī)模:超市自身經(jīng)營規(guī)模與商圈覆蓋范圍成正比;

  4. 競爭對手:如何充分應對商圈內(nèi)競爭對手的威脅并加以有效利用;

  5. 交通情況:能否提供足夠的交通工具(場所)給顧客?

  6. 促銷手段:超市自身是否有足夠的促銷預算及相應的促銷手段以吸引顧客

  超市選址的風水問題

  一、不祥之物

  風水所說的不吉祥的建筑,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑,或是黑煙滾滾,或是臭氣熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息,風水視之為兇氣。

  如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開,那些臭氣,哭嚎,病吟的兇氣就會席卷而來。經(jīng)營些日雜小百貨尚可,如果經(jīng)營飲食,開辦旅店,必然是食客少至,旅客稀少。而且,對于經(jīng)營者來說,常處在這樣的環(huán)境之中,也會造成精神不振,心氣不暢,甚至重者,還會染病成疾,商敗人亡。

  二、坐北朝南的店面

  風水在選擇陽宅的基址時,力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風。經(jīng)商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風。那么,最好的也還是坐北朝南,即取南向。

  三、令人煩躁的店面

  作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店鋪,在進行年個月毫年個活動時需要把門全部打開。如果店門是朝東西開,那么,在夏季,陽光就會從早晨到傍晚,通過店門照射到店內(nèi)。夏季的陽光是火辣辣的,風水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經(jīng)營活動是不利的。煞氣進入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下,口干舌燥,頭冒金星,全身大汗,很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落,或自找遮陽物,或盡管納涼,或電扇冷氣猛吹,處在這樣境況下的店員,必定心火煩躁,因而也就勢必對經(jīng)商者視為上帝的顧客簡單應付,甚至粗暴對待。如此這般,當然也就談不上做買賣了。

  四、吉祥寓意

  選擇經(jīng)商地址,考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個帶有吉祥意義的街名,或者是選擇一個能給自己帶來好運的門牌號碼,來作為店鋪的地址。這樣的選擇,除了能給經(jīng)商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外,還具有風水學上的意義。

  五、寒氣逼人的店鋪

  如果店鋪朝北方,冬季來臨也是不堪設想。不管是刮東北風,還是刮西北風,都會朝著門戶大開的店鋪里鉆。風水也視寒氣為一種煞氣,寒氣過重,對人對經(jīng)商活動均有不利。寒風襲來,店員又受到了另一種煎熬,身體好的還頂一頂,身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火,但寒氣過重,就使店員不愿走動,來達到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動,就會使商品的流動速度減慢,造成商品銷售量減少。

  六、陰陽二氣

  在市鎮(zhèn)上,人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風水的說法,有人就有生氣,人愈多多生氣就愈旺,乘生氣就能帶來生意的興隆。

  從經(jīng)濟學的角度說,市鎮(zhèn)上的繁華地段,就是商品交易最活躍最頻繁的地方,人們聚集而來,很大程度上就是為了選購商品。將店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開業(yè),就可以將自己的商品主動迎向顧客,商品能招引顧客,就能起到促銷的作用,將生意做紅火。

  相反,如若將店鋪開設在偏僻的街段,就等于回避顧客。商店開張經(jīng)營,而顧客很少光顧,就會使商店冷冷清清,甚至門可羅雀。按照風水的說法,人代表生氣,沒有人光顧商店,商店就缺少生氣。生氣少,就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條,就是陰氣過盛。一個商店的陰氣過盛,不僅是生意虧本,嚴重的還會損傷店主的元氣,致使商店破產(chǎn)。

  開闊地商店在選擇宅址時,講求屋前開闊,接納八方生氣,這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合。

  按照這一原則,選擇店鋪的地址時,也應該考慮店鋪正前方的開闊,要求不能有任何遮擋物,比如圍墻,電線桿,廣告牌和過大遮掩的樹木等等。

  講求商店門前的開闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面,這樣利于將商店經(jīng)營的商品信息傳播四方,傳給顧客,傳給行人。風水把這種信息的傳遞,叫作氣的流動,有了氣的流動,就會生機勃勃。從經(jīng)商的角度說,顧客和行人接受了店鋪的商品信息,就可能前來選購。

  總而言之,經(jīng)商店鋪的風水選址,主要在于選擇一個能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買賣,能帶來生意興隆的好環(huán)境。在日本、香港、新加坡等地,富豪商家的店鋪位置都是非常好的,也都是按風水家的意見設置的,所以財運都很好。選擇經(jīng)商的店址,民間俗稱"選碼頭"。"碼頭"位置的好壞,對經(jīng)營的生意好壞,有很大的影響。

  
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