選址是指在建筑之前對地址進(jìn)行論證和決策的過程。首先是指設(shè)置的區(qū)域以及區(qū)域的環(huán)境和應(yīng)達(dá)到的基本要求;其次是指設(shè)在具體的哪個地點(diǎn)、哪個方位。下面小編給大家介紹餐飲開店選址作業(yè)流程是怎樣的?

　　餐飲開店選址作業(yè)流程一選址評估

　　1 該地點(diǎn)的基本信息。

　　1.1 該地點(diǎn)名稱，所處商圈

　　1.2 該地點(diǎn)的知名度交通是否便利 是否有車位

　　1.3 該地點(diǎn)目前的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)(公有房私有房二房東 其他)

　　餐飲開店選址作業(yè)流程二該地點(diǎn)的基本情況

　　2.1 房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀

　　2.2 該點(diǎn)的物業(yè)管理權(quán)，管理公司是哪家

　　2.3 該點(diǎn)的水電供應(yīng)排煙系統(tǒng)排污系統(tǒng)清除系統(tǒng)的改造

　　2.4 該點(diǎn)是否可以懸掛廣告招牌向誰報批

　　2.5 該點(diǎn)未來的發(fā)展趨勢，是否拆遷

　　餐飲開店選址作業(yè)流程三租金

　　3.1 租金額及付款方式，租金是否包括物業(yè)管理費(fèi)，管理費(fèi)是多少其他

　　費(fèi)用(水電排污)

　　3.2 租金是否會遞增遞增率

　　3.3 合同期限免租期多長時間

　　3.4 是否交裝修保證金?多少?如何退還?

　　餐飲開店選址作業(yè)流程四各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算

　　1 租金押金前期周轉(zhuǎn)資金(6個月)

　　2 裝修費(fèi)(方案由裝修公司出)

　　2.1 店內(nèi)總體包括吧臺包廂廚房改造 排煙污系統(tǒng)改造消防改造