玩學(xué)習(xí)啦小編家來(lái)為大家詳細(xì)講解，怎樣才能成功經(jīng)營(yíng)一家“家庭旅館”，怎樣才能通過(guò)“家庭旅館”投資及運(yùn)營(yíng)獲得更大的收益呢?

　　家庭旅館的經(jīng)營(yíng)方法

　　首先，所投資“家庭旅館”的選址非常重要

　　盈利能力較強(qiáng)的“家庭旅館”均擇址在生活?yuàn)蕵?lè)休閑配套設(shè)施完善、交通便捷的地方。

　　便捷的交通能夠方便對(duì)當(dāng)?shù)夭皇煜さ淖饪洼p松到達(dá)大多數(shù)想去的地方;同時(shí)，交通因素也是旅居租客們最關(guān)注的因素之一。

　　另外，租客投宿家庭旅館，除了基本的住宿需求，最主要還是出于休閑度假的目的，到當(dāng)?shù)叵硎塥?dú)有的風(fēng)土人情和生活氛圍。因此，家庭旅館應(yīng)考慮周邊娛樂(lè)休閑設(shè)施配套是否能夠滿足租客的需求。

　　碧桂園•小城之春位于海南臨高城央中心地段，文瀾江畔，一線臨江，是全城最好的江景房;多條公交路線途經(jīng)，生活配套皆全。目前，全城最好的四星級(jí)酒店已開業(yè)，“登陸1950”中西餐廳、臨高鳳凰國(guó)際影城、小城娛樂(lè)會(huì)所等已成熟運(yùn)營(yíng)。

　　且項(xiàng)目臨近臨高角、百仞灘等旅游景區(qū)，目前正在建設(shè)的亞洲最大文化主題公園——瀾江文化公園距離項(xiàng)目?jī)H幾分鐘車程，10分鐘即達(dá)龍波灣旅游度假區(qū)，共享其五星級(jí)海景酒店、海景溫泉會(huì)所、十八洞果嶺公園、加州陽(yáng)光沙灘俱樂(lè)部等高端休閑度假配套。

　　就這些方面來(lái)說(shuō)，碧桂園·小城之春是“家庭旅館”投資非常好的選擇。既可以滿足租客日常生活所需，又可以滿足“旅居”租客休閑、度假、游玩的需求。

　　選擇有主題性、溫馨舒適的裝修風(fēng)格

　　在擁有了一套可用于“家庭旅館”的房子后，可將其盡量裝飾得溫馨舒適，最好能夠有一定的主題表現(xiàn)，比如歐洲田園風(fēng)格裝飾、藍(lán)色海洋主題等。內(nèi)部擺設(shè)盡可能親切、溫馨;房?jī)?nèi)裝修可以簡(jiǎn)樸一些，適當(dāng)加入當(dāng)?shù)靥厣臄[設(shè)或裝飾，在被褥、窗戶和家具方面增強(qiáng)地方文化氣息等。

　　碧桂園·小城之春“家庭旅館”精裝發(fā)售，免除硬裝煩惱，更可以按照自己喜歡的風(fēng)格進(jìn)行軟裝布置。打造屬于自己風(fēng)格的“家庭旅館”。

　　注重“家庭旅館”的日常維護(hù)和接待服務(wù)

　　家庭旅館需注重日常的維護(hù)保養(yǎng)，比如家電家具的維護(hù)及日常衛(wèi)生維護(hù)等。另外對(duì)旅居租客的接待能力和服務(wù)能力也是非常重要的。從接待租客看房、到簽約，再到租客在租期間等的服務(wù)都是影響租客對(duì)“家庭旅館”滿意度的重要因素。

　　碧桂園•小城之春推出“家庭旅館”代租代管服務(wù)，為業(yè)主和租客搭建溝通平臺(tái)，業(yè)主未來(lái)即便平日不常居住，也不用擔(dān)心房屋空置的問(wèn)題。碧桂園一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)可為業(yè)主提供有償“私人訂制”，對(duì)“家庭旅館”進(jìn)行日常維護(hù)，點(diǎn)滴中成就五星級(jí)的家。

　　且小城之春將提供優(yōu)質(zhì)公共租賃平臺(tái)，為業(yè)主與“家庭旅館”租客提供及時(shí)有效的交流渠道，提供待租房屋公示平臺(tái)并定期更新，以便租客查詢。在尊重友好協(xié)商互惠互利的前提下，業(yè)主與租客簽訂協(xié)議時(shí)由物業(yè)進(jìn)行見證。同時(shí)，業(yè)主可在房屋閑置時(shí)交由物業(yè)代為看管，將代租房屋配匙提供給小城之春物業(yè)，物業(yè)部門可在業(yè)主無(wú)空閑時(shí)帶租客看房，為業(yè)主解決后顧之憂。

　　整體投資潛力與升值空間

　　在考慮家庭旅館運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，也應(yīng)該考慮投資房屋整體的投資潛力和升值價(jià)值。

　　據(jù)悉，海南西環(huán)高鐵路基已建成2/3，預(yù)計(jì)2015年年底通車。沿途設(shè)17個(gè)站點(diǎn)，臨高即為其中之一，高鐵全線通車后，海南將跨入“環(huán)島高鐵”時(shí)代，銜接海口僅20分鐘，乘高鐵抵達(dá)美蘭機(jī)場(chǎng)僅30分鐘，80分鐘內(nèi)即可游遍全島，開通后西線城市將迎來(lái)大量的度假人流。

　　隨著環(huán)島高鐵的連通，臨高城市建設(shè)及旅游業(yè)的不斷發(fā)展，小城之春“家庭旅館”投資模式潛力無(wú)限!