登尼特企業(yè)項(xiàng)目融資的內(nèi)容

　　登尼特集團(tuán)(TANNET)由陳浩天先生于1999年在香港創(chuàng)立，是一家由香港政府批準(zhǔn)成立的法人機(jī)構(gòu)。登尼特經(jīng)過(guò)16年的發(fā)展，已經(jīng)成為一家集團(tuán)式經(jīng)營(yíng)、連鎖式管理、全球性聯(lián)盟、一條龍服務(wù)的國(guó)際商業(yè)機(jī)器、價(jià)值投資公司和企業(yè)發(fā)展平臺(tái)。下面讓學(xué)習(xí)啦小編來(lái)告訴大家登尼特企業(yè)項(xiàng)目融資的內(nèi)容，希望能幫到你。

　　登尼特企業(yè)項(xiàng)目融資的內(nèi)容

　　項(xiàng)目融資服務(wù)(Project Financing Service)是登尼特企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)機(jī)的第二項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。登尼特企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)機(jī)是登尼特3+1系統(tǒng)服務(wù)孵化器平臺(tái)的三部機(jī)器之一，這三部企業(yè)孵化機(jī)器包括企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化器(專(zhuān)營(yíng)創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù))，企業(yè)文化加速器(專(zhuān)營(yíng)企業(yè)文化孵化服務(wù))，資本運(yùn)營(yíng)機(jī)(專(zhuān)營(yíng)資本運(yùn)作服務(wù))。登尼特同時(shí)還為企業(yè)建立城際產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟發(fā)展平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)是無(wú)國(guó)界、跨行業(yè)、一站式、個(gè)性化的聯(lián)合發(fā)展平臺(tái)。

　　登尼特資本運(yùn)營(yíng)機(jī)(Tannet Value-added Capital Operator)服務(wù)內(nèi)容包括企業(yè)投資增值服務(wù)、企業(yè)項(xiàng)目融資服務(wù)、企業(yè)保險(xiǎn)理財(cái)服務(wù)、公司上市孵化服務(wù)、公司資產(chǎn)管理服務(wù)、公司信托代名服務(wù)、企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)服務(wù)、企業(yè)改制重組服務(wù)、企業(yè)兼并收購(gòu)服務(wù)、企業(yè)內(nèi)審內(nèi)調(diào)服務(wù)、公司破產(chǎn)重整服務(wù)、公司清盤(pán)注銷(xiāo)服務(wù)十二部分。

　　作為登尼特企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)機(jī)的第二項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，登尼特項(xiàng)目融資服務(wù)是登尼特幫助融資者完善自身?xiàng)l件、做好各種準(zhǔn)備以尋找天使投資、創(chuàng)業(yè)投資(VC)、風(fēng)險(xiǎn)投資(PC)等個(gè)人或機(jī)構(gòu)投資者，最終獲得投資的服務(wù)。登尼特的項(xiàng)目融資服務(wù)一般按融資額的1.5%-8%收取服務(wù)費(fèi)用，融資額越大，可享受的融資服務(wù)折扣就越多。

　　項(xiàng)目融資的概念

　　項(xiàng)目融資(Project Financing)是指融資方，或稱(chēng)借款方，以項(xiàng)目的未來(lái)收益和資產(chǎn)作為償還貸款的資金來(lái)源和安全保障，從投資方獲得項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展資金的行為。投資者一般以股權(quán)投資或債權(quán)投資的方式參與到項(xiàng)目的投資建設(shè)中。

　　項(xiàng)目融資的結(jié)構(gòu)復(fù)雜，因此參與融資的利益主體也較傳統(tǒng)的融資方式要多，項(xiàng)目融資的利益主體概括起來(lái)主要包括以下幾種：項(xiàng)目公司、項(xiàng)目投資者、銀行等金融機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)者、項(xiàng)目承包工程公司、材料供應(yīng)商、融資顧問(wèn)、項(xiàng)目管理公司等。

　　項(xiàng)目公司是直接參與項(xiàng)目建設(shè)和管理，并承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法律實(shí)體，也是組織和協(xié)調(diào)整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的核心。項(xiàng)目投資者擁有項(xiàng)目公司的全部或部分股權(quán)，除提供部分股本資金外，還需要以直接或間接擔(dān)保的形式為項(xiàng)目公司提供一定的信用支持。金融機(jī)構(gòu)(包括銀行、租賃公司、出口信貸機(jī)構(gòu)等)是項(xiàng)目融資資金來(lái)源的主要提供者，可以是一兩家銀行，也可以是由十幾家銀行組成的銀團(tuán)。

　　項(xiàng)目融資過(guò)程中的許多工作需要具有專(zhuān)門(mén)技能的人來(lái)完成，而大多數(shù)的項(xiàng)目投資者不具備這方面的經(jīng)驗(yàn)和資源，需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)融資顧問(wèn)。融資顧問(wèn)在項(xiàng)目融資中發(fā)揮重要的作用，在一定程度上影響到項(xiàng)目融資的成敗。融資顧問(wèn)通常由咨詢(xún)公司、財(cái)務(wù)公司，如登尼特集團(tuán)有限公司，或者投資銀行、商業(yè)銀行融資部門(mén)來(lái)?yè)?dān)任。

　　項(xiàng)目融資服務(wù)

　　登尼特項(xiàng)目融資服務(wù)分為項(xiàng)目融資內(nèi)容服務(wù)、項(xiàng)目融資模式服務(wù)、項(xiàng)目融資綜合服務(wù)。

　　項(xiàng)目融資內(nèi)容服務(wù)包含：項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(或項(xiàng)目建議書(shū))、項(xiàng)目公司設(shè)立(或稱(chēng)項(xiàng)目投資主體設(shè)計(jì))、項(xiàng)目融資方案、融資計(jì)劃書(shū)(或融資商業(yè)計(jì)劃書(shū))、投資融資配對(duì)、項(xiàng)目融資合同撰寫(xiě)與把關(guān)。

　　項(xiàng)目融資模式服務(wù)包括咨詢(xún)、培訓(xùn)、輔導(dǎo)、調(diào)研、策劃以及受理實(shí)施六種模式。事實(shí)上，登尼特項(xiàng)目服務(wù)是項(xiàng)目融資內(nèi)容服務(wù)與項(xiàng)目融資模式服務(wù)互相組合而派生出的同一項(xiàng)目融資服務(wù)內(nèi)容的不同模式的服務(wù)。以登尼特項(xiàng)目融資內(nèi)容服務(wù)中的項(xiàng)目融資合同撰寫(xiě)與把關(guān)為例，登尼特在項(xiàng)目融資合同撰寫(xiě)與把關(guān)服務(wù)中可以客商提供六種服務(wù)，即項(xiàng)目融資合同撰寫(xiě)與把關(guān)咨詢(xún)服務(wù)、項(xiàng)目融資合同撰寫(xiě)與把關(guān)培訓(xùn)服務(wù)、項(xiàng)目融資合同撰寫(xiě)與把關(guān)輔導(dǎo)服務(wù)、項(xiàng)目融資合同撰寫(xiě)與把關(guān)調(diào)研服務(wù)、項(xiàng)目融資合同撰寫(xiě)與把關(guān)受理實(shí)施服務(wù)6項(xiàng)服務(wù)。

　　項(xiàng)目融資綜合服務(wù)包括企業(yè)融資顧問(wèn)、融資培訓(xùn)講座、項(xiàng)目招商引資推介會(huì)等內(nèi)容。以下為登尼特項(xiàng)目融資服務(wù)中幾個(gè)重要服務(wù)內(nèi)容的簡(jiǎn)介：

　　項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告撰寫(xiě)服務(wù)

　　項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是項(xiàng)目融資的前期準(zhǔn)備工作之一，是項(xiàng)目融資必走的一個(gè)程序。

　　項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是中國(guó)特有的一種文案形式，《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》中規(guī)定，對(duì)于企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制，因此，項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)報(bào)政府核準(zhǔn)的項(xiàng)目時(shí)，為獲得項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)擬建項(xiàng)目的行政許可，按核準(zhǔn)要求報(bào)送的項(xiàng)目論證報(bào)告。

　　登尼特擅長(zhǎng)編寫(xiě)下列類(lèi)型項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，具體包括：

　　1、用于報(bào)送發(fā)改委立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案的項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告;

　　2、用于申請(qǐng)土地的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告;

　　3、用于申請(qǐng)國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)資金的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告;

　　4、用于申請(qǐng)政府補(bǔ)貼的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

　　項(xiàng)目融資商業(yè)計(jì)劃書(shū)編制服務(wù)

　　一份專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目融資商業(yè)計(jì)劃書(shū)是獲得貸款、投資合作的關(guān)鍵，也是專(zhuān)業(yè)人士為項(xiàng)目公司梳理戰(zhàn)略與思路，制定行動(dòng)方案的咨詢(xún)建議書(shū)，能幫助項(xiàng)目公司理清經(jīng)管思路，從各個(gè)角度對(duì)項(xiàng)目的設(shè)想進(jìn)行科學(xué)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可行性分析，指導(dǎo)項(xiàng)目公司有計(jì)劃地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

　　項(xiàng)目投資融資配對(duì)服務(wù)

　　登尼特項(xiàng)目投資融資配對(duì)服務(wù)是指為投資者尋找投資項(xiàng)目、為融資項(xiàng)目尋找投資方的一種融資居間服務(wù)。對(duì)于項(xiàng)目融資方而言，登尼特的投資融資配對(duì)服務(wù)就是為融資者尋找投資方、并促成雙方簽訂融資合作協(xié)議的服務(wù)。登尼特項(xiàng)目融資服務(wù)的前提或條件如下：

　　1、項(xiàng)目是獲得政府支持、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的項(xiàng)目;

　　2、項(xiàng)目必須是已經(jīng)立項(xiàng)的，得到相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的;

　　3、項(xiàng)目是經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證的，證明是可行的，最好附上項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;

　　4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)是有市場(chǎng)發(fā)展前景的,能符合投資者期望的回報(bào)率;

　　5、項(xiàng)目企業(yè)有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總監(jiān)或市場(chǎng)總監(jiān)，而且在行業(yè)里占一定市場(chǎng)份額的;

　　6、信譽(yù)良好的投資主體，自有資金投入超過(guò)項(xiàng)目所需資金30%以上的;

　　7、如果沒(méi)有30%自投資金，必須能夠提供銀行資信證明，證明自己份額投資實(shí)力;

　　8、能提供抵押、質(zhì)押物以及第三方擔(dān)保的;

　　9、有明確并且可行的融資合作模式、資金用途、資金使用計(jì)劃;

　　10、有商業(yè)計(jì)劃書(shū)的和相關(guān)批文;

　　11、如果融資的企業(yè)是準(zhǔn)備上市的，登尼特將除了推薦投資者之外，還自己參與股權(quán)投資。

　　12、項(xiàng)目必須經(jīng)過(guò)登尼特5人評(píng)估小組一致評(píng)估通過(guò)的。

　　在項(xiàng)目融資服務(wù)過(guò)程中，登尼特一般的融資途徑如下：

　　1、登尼特自有資金，主要用于接受上市孵化公司的股權(quán)投資;

　　2、國(guó)內(nèi)外PE與VC投資機(jī)構(gòu)，其中包括天使投資機(jī)構(gòu)或個(gè)人;

　　3、項(xiàng)目直接推薦給登尼特資本加俱樂(lè)部會(huì)員，實(shí)現(xiàn)投融配對(duì);

　　4、國(guó)際投資銀行或國(guó)際商業(yè)銀行借貸，銀行保函、內(nèi)保外貸、外保內(nèi)貸;

　　5、銀行金融租賃，個(gè)人借貸租賃;

　　6、舉辦一對(duì)多的海外招商會(huì);

　　7、推薦上市公司或有實(shí)力的登尼特合作者;

　　8、通過(guò)國(guó)際財(cái)團(tuán)或商會(huì)組織，針對(duì)某個(gè)項(xiàng)目成立專(zhuān)項(xiàng)投資機(jī)構(gòu)對(duì)接投資項(xiàng)目;

　　9、上市融資、公眾籌資;

　　10、設(shè)計(jì)商業(yè)模式運(yùn)作資金，獲取源源不斷的資金源。

　　項(xiàng)目融資合同撰寫(xiě)與把關(guān)服務(wù)

　　項(xiàng)目融資合同撰寫(xiě)的好壞直接影響到投資方及各方利益主體與項(xiàng)目公司在后續(xù)合作過(guò)程中的權(quán)利的享有、責(zé)任的承擔(dān)、義務(wù)的履行及利益的分配是否能夠得到合法保障。因此，項(xiàng)目融資合同的撰寫(xiě)與把關(guān)，是防范合作風(fēng)險(xiǎn)、保障合作權(quán)益的重要方式，不管是投資方還是融資方，都應(yīng)該注重項(xiàng)目融資合同的撰寫(xiě)與簽訂。

　　登尼特有合同專(zhuān)職律師、合同草擬員和合同管理員，對(duì)合同實(shí)施“統(tǒng)一管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、分類(lèi)審查、歸口把關(guān)”，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化制作，信息化管理。