項目融資需要哪些材料
項目融資需要哪些材料
隨著我國對城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的資金需求越來越大,我國政府開始注意大量吸收民營資本,并積極鼓勵采用國際上先進(jìn)的項目融資方式來籌措基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金。學(xué)習(xí)啦小編整理了一些項目融資需要的材料,有興趣的親可以來閱讀一下!
項目融資需要的材料
1、企業(yè)的基礎(chǔ)資料,包括營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、貸款卡、開戶證明、稅務(wù)登記證、法人代表證明等;
2、擬建項目的各項審批文件,包括備案或核準(zhǔn)文件、用地、規(guī)劃、環(huán)評等;
3、落實資金來源和還款資金來源;
4、提供可研報告或項目申請報告等;
5、落實擔(dān)保措施,抵押、保證、質(zhì)押等;
項目融資的渠道
內(nèi)部籌資渠道
企業(yè)內(nèi)部籌資渠道是指從企業(yè)內(nèi)部開辟資金來源。從企業(yè)內(nèi)部開辟資金來源有三個方面:企業(yè)自有資金、企業(yè)應(yīng)付稅利和利息、企業(yè)未使用或未分配的專項基金。一般在企業(yè)并購中,企業(yè)都盡可能選擇這一渠道,因為這種方式保密性好,企業(yè)不必向外支付借款成本,因而風(fēng)險很小,但資金來源數(shù)額與企業(yè)利潤有關(guān)。
外部籌資渠道
外部籌資渠道是指企業(yè)從外部所開辟的資金來源,其主要包括:專業(yè)銀行信貸資金、非銀行金融機(jī)構(gòu)資金、其他企業(yè)資金、民間資金和外資。從企業(yè)外部籌資具有速度快、彈性大、資金量大的優(yōu)點,因此,在購并過程中一般是籌集資金的主要來源。但其缺點是保密性差,企業(yè)需要負(fù)擔(dān)高額成本,因此產(chǎn)生較高的風(fēng)險,在使用過程中應(yīng)當(dāng)注意。
借款籌資方式主要是指向金融機(jī)構(gòu)(如銀行)進(jìn)行融資,其成本主要是利息負(fù)債。向銀行的借款利息一般可以在稅前沖減企業(yè)利潤,從而減少企業(yè)所得稅。向非金融機(jī)構(gòu)及企業(yè)籌資操作余地很大,但由于透明度相對較低,國家對此有限額控制。若從納稅籌劃角度而言,企業(yè)借款即企業(yè)之間拆借資金效果最佳。 向社會發(fā)行債券和股票屬于直接融資,避開了中間商的利息支出。由于借款利息及債券利息可以作為財務(wù)費(fèi)用,即企業(yè)成本的一部分而在稅前沖抵利潤,減少所得稅稅基,而股息的分配應(yīng)在企業(yè)完稅后進(jìn)行,股利支付沒有費(fèi)用沖減問題,這相對增加了納稅成本。所以一般情況下,企業(yè)以發(fā)行普通股票方式籌資所承受的稅負(fù)重于向銀行借款所承受的稅負(fù),而借款籌資所承擔(dān)的稅負(fù)又重于向社會發(fā)行債券所承擔(dān)的稅負(fù)。企業(yè)內(nèi)部集資入股籌資方式可以不用繳納個人所得稅。從一般意義上講,企業(yè)以自我積累方式籌資所承受的稅收負(fù)擔(dān)重于向金融機(jī)構(gòu)貸款所承擔(dān)的稅收負(fù)擔(dān),而貸款融資方式所承受的稅負(fù)又重于企業(yè)借款等籌資方式所承受的稅負(fù),企業(yè)間拆借資金方式所承擔(dān)的稅負(fù)又重于企業(yè)內(nèi)部集資入股所承擔(dān)的稅負(fù)。
項目融資模式禁忌
一忌盲目吹噓
對自己的項目充滿信心,對于一個融資者來說這是成功的基礎(chǔ)。但是有些項目方在介紹項目時一味夸大,盲目吹噓,并且為了爭取投資者更多的資金,甚至輕易許諾高額回報。其實,這反而會給投資者造成融資方不切實際、甚至"誠信不佳"的不良印象。要知道項目固然好,但是投資者更注重人的因素,畢竟人是決定一個企業(yè)項目成敗的決定內(nèi)因。
二忌認(rèn)知不足
企業(yè)項目好不好只是第一步,而且與最后成功與否沒有必然的因果關(guān)系。投資者作為理性經(jīng)濟(jì)人關(guān)心的是企業(yè)項目能否打開市場、實現(xiàn)盈利。所以投資者更愿意聽到融資方對企業(yè)項目總體的市場前景、競爭對手、行業(yè)環(huán)境、風(fēng)險狀況、財務(wù)規(guī)劃、營銷策略、預(yù)期回報、項目團(tuán)隊等方方面面進(jìn)行深入而詳細(xì)地分析。
三忌管理滯后
對于企業(yè)團(tuán)隊來說,一定要有一個相當(dāng)專業(yè)的技術(shù)帶頭人,同時團(tuán)隊成員或精于管理、或精于市場開發(fā),總之優(yōu)勢互補(bǔ)各有所長。而且整個團(tuán)隊氛圍良好,管理有序。一些項目方往往注重對自己項目、產(chǎn)品的包裝、介紹,而忽視將自己良好的團(tuán)隊建設(shè)呈現(xiàn)給投資者。項目方尤其是創(chuàng)業(yè)者須知道投資者對一個項目產(chǎn)生信心,首先是對項目團(tuán)隊產(chǎn)生信心。
四忌急于求成
投融資對接,涉及雙方巨大利益,投資方有時需要經(jīng)過相當(dāng)一段時間的考察、談判。項目方如果認(rèn)準(zhǔn)了投資方的價值、意義,在該階段切不可急于求成,甚至步步緊逼。如若不然,投資方會認(rèn)為創(chuàng)業(yè)者不夠沉著,或者耐性不夠,不足以應(yīng)付商場風(fēng)云變幻的競爭。
針對以上四點,投融界建議:項目方在對自己的項目充滿自信之時,態(tài)度也須誠懇,要運(yùn)用扎實可信的市場調(diào)研數(shù)據(jù)、科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃、理性的陳述方式來打動投資者;再者,若本身專業(yè)知識不夠,應(yīng)聘請專業(yè)的融資服務(wù)機(jī)構(gòu)對融資活動展開全程的跟蹤服務(wù)。最后,項目方如果對資金需求極為迫切,可以采取分段融資方式,將股權(quán)逐步攤薄進(jìn)行融資。這樣做,一方面因為融資額較小,較易成功;另一方面因為多次融資可以實現(xiàn)多次的股價溢價、升值;最后也可以防止融資方對企業(yè)的控制權(quán)被稀釋。
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