融資租賃和經(jīng)營租賃有什么區(qū)別
融資租賃風(fēng)險管理是融資租賃公司經(jīng)營中的核心內(nèi)容之一。融資租賃的兼具金融和產(chǎn)業(yè)特征的業(yè)務(wù)特點決定了融資租賃項目的風(fēng)險分布于項目實施的全過程。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的融資租賃和經(jīng)營租賃有什么區(qū)別，希望對你有用。
融資租賃和經(jīng)營租賃有什么區(qū)別
經(jīng)營租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，是融資租賃的對稱。是為了滿足經(jīng)營使用上的臨時或季節(jié)性需而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個服務(wù))
2.直租是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內(nèi)金融市場上籌集資金， 向設(shè)備制造廠家購進(jìn)用戶所需設(shè)備，然后再租給承租企業(yè)使用的一種主要融資租賃方式。這種 直接租賃方式，是由租賃當(dāng)事人直接見面，對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方 式?jīng)]有時間間隔，出租人沒有設(shè)備庫存，資金流動加快，有較高的投資效益。
經(jīng)營租賃實施的方法
內(nèi)容
經(jīng)營租賃是那些并不怕承擔(dān)租賃物余值風(fēng)險、但渴望獲得經(jīng)營租賃的表外化好處的承租人的需求。所謂向經(jīng)營租賃靠，就是把本來是融資租賃的交易，設(shè)法做成經(jīng)營租賃。
經(jīng)營租賃的前提:1)在合同中沒有關(guān)于"租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移"的約定;或者，2)最低租賃付款的折現(xiàn)到租賃開始日的現(xiàn)值小于租賃開始日租賃物公允市值價值的90%;或者3)租賃期限短于該租賃物可使用年限的75%。
方法
1)直接降低租金;2)讓承租人找到言之有據(jù)又適合需要的折現(xiàn)率，使得最低租賃付款的折現(xiàn)值小于租賃開始日租賃物公允市值的90%;3)改換付款名目，盡量采用或有租金，使一些付款不被納入最低租賃付款中去;4)以收取期末應(yīng)退還但不計息或只計低息的租賃保證金的方式來降低租金;5)變?nèi)诘阮~租金為租金分段下調(diào)或分段上調(diào)，使最低租賃付款的折現(xiàn)值下降;6)單列技術(shù)咨詢和服務(wù)費、人員培訓(xùn)費、維修費之類履約成本，使之不與租金混同;7)列入提前結(jié)束合同選擇權(quán)條款，使得部分租金的收取變得不確定，因而可歸類為或有租金;8)單列應(yīng)由承租人承擔(dān)的租賃物余值保險的保費，使之不與租金混同;9)將一筆交易分成兩個合同，使其中之一符合經(jīng)營租賃的要求。出租人的損失由另一(融資租賃)合同彌補(bǔ);10)在賣主身上動腦筋。通過推遲對賣主的付款、向賣主收取傭金或者取得買主對余值的擔(dān)保等方法，降低出租人的成本及風(fēng)險，并進(jìn)而降低租金，使之符合經(jīng)營租賃的歸類標(biāo)準(zhǔn)。
手續(xù)
經(jīng)營租賃是一種雙邊交易，業(yè)務(wù)手續(xù)比較簡單，大致可分為以下幾個步驟:
(1)未來承租人把自己所需租賃的設(shè)備名稱、規(guī)格和型號向租賃機(jī)構(gòu)提出委托。
(2)租賃機(jī)構(gòu)研究該項委托后，與未來承租人一起磋選租設(shè)備的租期、租金和支付方式等租賃條款，待談妥后與未來承租人簽訂租賃合同。為簡化手續(xù)，經(jīng)營租賃的出租人往往將各類待出租設(shè)備按不同的租期和支付方式，分別列出固定租賃費率，供承租人選擇，承租人只需按固定格式填寫一份表格式簡單租約。
(3)出租人交貨、收租并提供出租設(shè)備的維修服務(wù)。
(4)出租人到期收回租賃事件。
經(jīng)營租賃的主要風(fēng)險
1)所估計的余值或許不能變現(xiàn);、
2)因提取折舊使各年資產(chǎn)收益率相差懸殊所導(dǎo)致的會計信息被扭曲;
3)因有余值風(fēng)險，或許不能籌到全額資金，使得財務(wù)杠桿效應(yīng)減弱或籌資成本提高;
4)由于合同法中只有適用于傳統(tǒng)出租的〈租賃合同〉專章，使得同融資租賃相比，經(jīng)營租賃的出租人的責(zé)任可能加大，其權(quán)利則可能得不到充分保護(hù)。
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