房屋租賃個(gè)稅怎么計(jì)算
房屋租賃個(gè)稅怎么計(jì)算
個(gè)人租房要注意什么?房屋租賃個(gè)人所得稅應(yīng)該怎么計(jì)算呢?下面學(xué)習(xí)啦小編給您介紹一下。
第一、個(gè)人租房要注意什么?
1、交通便利的房子,租金比較貴,便宜的基本都是一些比較偏遠(yuǎn)的地方。選擇房源的時(shí)候,就需要好好取舍,是想要花費(fèi)少,還是要住的好。不過對(duì)于女生來說,特別要注意,不要選擇人煙稀少很荒涼的地方;
2、最好不要相信那些貼在電線桿子上的小廣告,說不定就是一個(gè)騙局。建議選擇正規(guī)的中介,房源的可靠性也會(huì)高一些。
3、和房東接觸的時(shí)候,一定要讓他出具能夠證明他可以出租該房子的相關(guān)材料,比如房產(chǎn)證,這樣可以避免遇到那種其實(shí)是房客,卻在房東不知情的情況下將房子轉(zhuǎn)手再出租的情況。
4、合租的時(shí)候避免與左鄰右舍關(guān)系過好,而將危機(jī)意識(shí)降低。輕易透露房?jī)?nèi)貴重物品或錢財(cái)更是不可取的。這點(diǎn)在與陌生人合租的女性中更要注意。
5、有備無患,最好購置一兩樣防身武器,如防狼噴霧或強(qiáng)光電筒,以作防身武器,而若真的遇到竊賊,在沒有更好的辦法的情況下,寧舍錢財(cái),保重安全,年輕女性獨(dú)自一人回家時(shí),要留意身后有沒有可疑陌生人跟蹤。
第二、房屋租賃個(gè)人所得稅
月應(yīng)交個(gè)稅=[租金收入-合理的費(fèi)用(比如維修費(fèi)\營業(yè)稅等)-800元]*20%;例如您的公司為房主代交稅金,房主取得的是所得16500,在計(jì)算個(gè)稅時(shí)要換算成含稅所得:
月不含稅租金=16500/6=2750;月含稅收入:X-(X-X*5%-800)*20%=2750;X=3197.53;月應(yīng)交個(gè)稅=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53
以上就是關(guān)于個(gè)人租房要注意什么?房屋租賃個(gè)人所得稅的相關(guān)的介紹,一個(gè)人租賃特別是女孩在進(jìn)行租賃的時(shí)候一定要保護(hù)好自己的安全,安全才是最重要的,同時(shí)在外進(jìn)行租賃一定要鎖好自己的門窗,防止盜竊,同時(shí)租賃的時(shí)候要查看一下房屋的電路,因?yàn)殡娐返陌踩彩潜容^重要的,注意室內(nèi)的一些電器的新舊是否有用,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。