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　　場地租賃增值稅是多少?

　　一.　營改增以后 不動產(chǎn)租賃的稅率是11%。

　　《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)： 不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達到500萬元〈含500萬〉)適用]。

　　小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。 附件1.《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：

　　第十五條 增值稅稅率：

　　(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。

　　(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

　　(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

　　(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。 第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

　　場地租賃增值稅發(fā)票稅率是多少?

　　1、營業(yè)稅：按租金收入的5%計算。

　　2、城建稅：按營業(yè)稅的7%、或5%、1%計算。

　　3、教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算。

　　4、房產(chǎn)稅：按租金收入的4%計算。(個人房產(chǎn)稅稅率4%;單位房產(chǎn)稅稅率12%)。

　　5、印花稅：按租賃合同記載金額的千分之一計算。

　　6、個人所得稅。

　　注： 單位開具租賃發(fā)票的稅金，應(yīng)該由出租房屋的個人繳納。 城建稅稅率：

　　(1)納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%。

　　(2)納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%。

　　(3)納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1% 。