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房屋租賃稅率多少以及在哪里開發(fā)票

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房屋租賃稅率多少以及在哪里開發(fā)票

  房屋租賃稅率多少以及在哪里開發(fā)票?租房者一般情況下是外來(lái)務(wù)工人員和學(xué)生群體,他們大多表示,從未索取過(guò)發(fā)票,因?yàn)橐粍t“要發(fā)票也無(wú)處報(bào)銷”,其二“開發(fā)票就得交稅,不管這部分錢是中介還是房東出,最后都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給租房者。因此少有人了解房屋租賃發(fā)票,那么今天學(xué)習(xí)啦小編就簡(jiǎn)單為大家介紹一下。

  房屋租賃發(fā)票是國(guó)稅還是地稅發(fā)票

  房屋租賃發(fā)票是國(guó)稅還是地稅發(fā)票呢?房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。很顯然,房屋租賃發(fā)票是屬于地稅的。

  房屋租賃發(fā)票稅率

  房屋租賃發(fā)票稅率有以下幾種形式,小編簡(jiǎn)單為大家介紹一下。

  一、房屋租賃發(fā)票稅率:個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)

  1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。

  2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納。

  3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

  4.個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元,4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%。

  5.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

  二、房屋租賃發(fā)票稅率:個(gè)人出租住房

  1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。

  2.營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

  3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

  4.個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元,減除費(fèi)用800元,4000元以上,減除20%費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。

  5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  6.免征印花稅。

  三、房屋租賃發(fā)票稅率:企業(yè)納稅人出租

  1.房產(chǎn)稅:房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)以租金收入12%計(jì)算繳納,若按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租則以租金收入4%計(jì)算繳納。

  2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納。

  3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)的附加率3%計(jì)算繳納。

  4.企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

  5.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

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