企業(yè)房屋租賃費(fèi)稅率應(yīng)該繳納哪些稅務(wù)并且稅率是多少
企業(yè)房屋租賃費(fèi)稅率應(yīng)該繳納哪些稅務(wù)并且稅率是多少
企業(yè)房屋租賃費(fèi)稅率應(yīng)該繳納哪些稅務(wù)并且稅率是多少?這些都是企業(yè)房屋租賃需要了解到一方面內(nèi)容，下面學(xué)習(xí)啦小編就給大家做簡單介紹。
第一、公司房屋租賃應(yīng)交哪些稅金：
要向國家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅;印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花;)營業(yè)稅,單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
同時(shí)應(yīng)該交納一定的個(gè)人所得稅:如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人,應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納稅款:房產(chǎn)稅:租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
企業(yè)所得稅:年終匯算清繳和印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
第二、房屋租賃稅率是多少?
根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。
以月租5000元為例計(jì)算各稅額:個(gè)人出租計(jì)算: (1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元 (4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元
單位出租計(jì)算: (1)營業(yè)稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元 (3)教育費(fèi)附加=250*3%=7.5元 (4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元
以上就是關(guān)于公司房屋租賃應(yīng)交稅金和房屋租賃稅率的介紹,同時(shí)小編提醒您在進(jìn)行租賃公司房屋的時(shí)候一定要詢問清楚是什么類型的房屋,這樣繳納的稅金是不相同的,所以一定要詢問清楚,希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)到公司房屋租賃交納稅金和房屋租賃稅率有所幫助。
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