單位和個人的房屋租賃需要交哪些稅

　　每一個經(jīng)營房租賃的無論是單位還是個人，你都必須要清楚你的房屋租賃需要交哪些稅，以下這是學習啦小編的建議，希望對你有所幫助。

　　一、個人出租房屋計算辦法一、房屋性質(zhì)為住宅用房

　　房屋性質(zhì)如果為住宅，納稅人計算稅款時，增值稅按照月租金收入劃分為三個檔次：(一)月租金(不含稅)30000以下：

　　1. 增值稅：免征;

　　2. 城市維護建設(shè)稅：免征;

　　3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;

　　4. 水利基金：免征;

　　5. 房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計算;

　　6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。

　　(二)月租金(不含稅)30000-100000元

　　1. 增值稅：減按1.5%的稅率計算;

　　2. 城市維護建設(shè)稅：增值稅*7%;

　　3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;

　　4. 水利基金：免征;

　　5. 房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計算;

　　6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。

　　(三)月租金(不含稅)100000元以上：

　　1. 增值稅：減按1.5%的稅率計算;

　　2. 城市維護建設(shè)稅：增值稅*7%;

　　3. 教育費附加及地方教育費附加：增值稅*5%;

　　4. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;

　　5. 房產(chǎn)稅：減按*4%的稅率計算;

　　6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。

　　二、房屋性質(zhì)為非住房

　　(一)月租金收入(不含稅)30000元以下：

　　1. 增值稅：免征;

　　2. 城市維護建設(shè)稅：免征;

　　3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;

　　4. 水利基金：免征;

　　5. 印花稅：按照0.1%稅率計算;

　　6. 房產(chǎn)稅：按照12%稅率計算;

　　7. 個人所得稅：按照20%稅率計算。

　　(二)月租金收入(不含稅)30000元-10000元以下：

　　1. 增值稅：按照5%的稅率計算;

　　2. 城市維護建設(shè)稅：增值稅*7%;

　　3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;

　　4. 水利基金：免征;

　　5. 印花稅：按照0.1%稅率計算;

　　6. 房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計算;

　　7. 個人所得稅：按20%的稅率計算。

　　(三)月租金(不含稅)100000元以上：

　　1. 增值稅：按照5%的稅率計算;

　　2. 城市維護建設(shè)稅：增值稅*7%

　　3. 教育費附加及地方教育費附加：增值稅*5%

　　4. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;

　　5. 印花稅：按照0.1%的稅率計算;

　　6. 房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計算;

　　7. 個人所得稅：按20%的稅率計算。