南京辦理房屋租賃備案需要繳納什么費用
南京辦理房屋租賃備案需要繳納什么費用
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一、南京房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費用
南京房屋租賃登記備案繳納費用主要有南京房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項,由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進行出租,應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。
南京房屋租賃手續(xù)費,按南京房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù),在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。南京房屋租賃手續(xù)費繳納標(biāo)準(zhǔn):
(一)住宅
1、建筑面積30平方米以下,50元。
2、建筑面積30平方米以上,80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的,應(yīng)分別計算。
(二)非住宅
1、1000平方米以下(含1000平方米),200元。
2、1000平方米以上的,300元。
二、南京房屋租賃登記備案應(yīng)提交什么材料
根據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定,房屋出租人辦理南京房屋租賃登記備案手續(xù)時,應(yīng)當(dāng)提交下列材料或證件(審驗原件,留存復(fù)印件):
(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內(nèi)居民提供身份證,港澳同胞提供回鄉(xiāng)證,境外人士提供護照等);法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件,包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機構(gòu)代碼證等。
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明。
(三)南京房屋租賃合同。
(四)出租共同共有的房屋,還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明,房屋所有人將出租房屋委托他人管理的,還應(yīng)提交合法的委托書。
(五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的南京房屋租賃合同,如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款,應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。
(六)租賃雙方當(dāng)事人之一委托他人代辦的,受委托人應(yīng)提供合法的委托書。
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