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商業(yè)房屋租賃費(fèi)稅率是多少

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  房屋出租需要繳納哪些稅?這就在性質(zhì)上區(qū)分了個(gè)人和商業(yè)的稅務(wù)費(fèi)用了,想知道商業(yè)房屋租賃稅費(fèi)的,請(qǐng)看學(xué)習(xí)啦小編下面的分享。

  一、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:

  根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:

  1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。

  2、營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

  4、水利基金:以租金收入0.08%計(jì)算繳納

  5、個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。

  6、免征城鎮(zhèn)土地使用稅

  7免征印花稅

  二、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款:

  1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。

  2、營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納。

  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

  4、個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納,每次收入不超過(guò)四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%。

  5、印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。?

  三、商業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款:

  根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:

  1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。

  2、營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納。

  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

  4、商業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

  5、水利建設(shè)基金:按萬(wàn)分之八繳納。

  6、印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

  四、商業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款:

  1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。

  2、營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納。

  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

  4、商業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

  5、水利建設(shè)基金:按萬(wàn)分之八繳納。

  6、印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

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