營改增后商業(yè)租賃稅率是多少
稅率，是對征稅對象的征收比例或征收額度。稅率是計算稅額的尺度，也是衡量稅負(fù)輕重與否的重要標(biāo)志。中國現(xiàn)行的稅率主要有比例稅率、超額累進(jìn)稅率、定額稅率、超率累進(jìn)稅率。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開營改增后商業(yè)租賃稅率是多少，希望能幫到你。
營改增后商業(yè)租賃稅率是多少
1、個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額
2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。
稅率的基本概念
稅率一般分為定額稅率、比例稅率、累進(jìn)稅率這幾項(xiàng)。定額稅率。
是指征稅對象的計量單位直接規(guī)定為納稅的絕對額的稅率形式，適用于從量征收的稅種。
比例稅率
指對同一征稅對象不分?jǐn)?shù)額大小，規(guī)定相同的征稅比例的稅率。流轉(zhuǎn)稅一般都實(shí)行比例稅率。比例稅率又分為統(tǒng)一比例稅率和差別比例稅率。前者指一種稅只設(shè)置一種比例稅率，所有納稅人都按同一稅率納稅;后者指一種稅設(shè)兩種或以上的比例稅率。
累進(jìn)稅率
又稱累進(jìn)稅制，指隨同征稅對象數(shù)量的增大，征稅比例隨之提高的稅率。被稱之為經(jīng)濟(jì)的“自動穩(wěn)定器”。一般適用于收益、財產(chǎn)征稅。它可分為全額累進(jìn)稅率和超額累進(jìn)稅率。此外，由于計稅依據(jù)、減稅免稅、加成征稅、加倍征稅、偷稅漏稅等原因造成納稅人的實(shí)際稅率與稅法所規(guī)定的稅率即名義稅率不相等。
對課稅對象和計稅依據(jù)的征收比例和征收額度。稅率表現(xiàn)為稅額占課稅對象的比例。稅率是稅法的核心要素，是計算應(yīng)納稅額的尺度，體現(xiàn)稅收負(fù)擔(dān)的深度，是稅制建設(shè)的中心環(huán)節(jié)。在課稅對象和稅基既定的條件下，稅率的高低直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負(fù)擔(dān);關(guān)系到國家、集體、個人三者的經(jīng)濟(jì)利益。稅率的高低和稅率形式的運(yùn)用，是國家經(jīng)濟(jì)政策和稅收政策的體現(xiàn)，是發(fā)揮稅收經(jīng)濟(jì)杠桿作用的關(guān)鍵。稅率的種類一般可分為比例稅率、累進(jìn)稅率、定額稅率3種基本形式。此外，還有一些在特定條件下使用的零稅率、負(fù)稅率、累退稅率、差額稅率等。
營改增后的試點(diǎn)行業(yè)
試點(diǎn)行業(yè)：
(一)、交通運(yùn)輸業(yè)：包括陸路、水路、航空、管道
營業(yè)稅改增值稅
營業(yè)稅改增值稅運(yùn)輸服務(wù)
(二)、部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)[主要是部分生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)]
1、研發(fā)和技術(shù)服務(wù)
2、信息技術(shù)服務(wù)
3、文化創(chuàng)意服務(wù)(設(shè)計服務(wù)、廣告服務(wù)、會議展覽服務(wù)等)
4、物流輔助服務(wù)
5、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)
6、鑒證咨詢服務(wù)
暫時不包括的行業(yè)：建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融保險業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)
應(yīng)稅服務(wù)年銷售額超過財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(500萬)的納稅人為一般納稅人，未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人。
根據(jù)《營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)方案》的規(guī)定，交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等適用11%的稅率，租賃有形動產(chǎn)等適用17%稅率，其他部分服務(wù)業(yè)適用6%稅率。
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