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租賃收入營業(yè)稅稅率是多少

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  經(jīng)營租賃通常是短期租賃;融資租賃是承租人籌集長期借入資金的一種方式。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開租賃收入營業(yè)稅稅率是多少,希望能幫到你。

  租賃收入營業(yè)稅稅率是多少

  按從租收入5%繳納營業(yè)稅,12%繳納房產(chǎn)稅,還應(yīng)繳納相應(yīng)的城建稅教育附加。

  現(xiàn)在物價那么高,原料貴的一天世界,早飯店又不能開在市口差的位置。又要承擔(dān)房租,又要承擔(dān)店員工資,還要交那么高的營業(yè)稅,平價早餐要做到保本都是難事,政府肯免稅嗎?肯補(bǔ)貼原材料嗎?肯補(bǔ)貼員工工資幫忙交社保嗎?

  大連市政府支持創(chuàng)業(yè)政策:失業(yè)人員從事個體經(jīng)營,3年內(nèi)免收工商登記費(fèi);辦企業(yè)和從事個體經(jīng)營,3年內(nèi)免收工商管理類等收費(fèi);3年內(nèi)給社保補(bǔ)貼;3年內(nèi)按每戶每年8000元限額依次扣減營業(yè)稅等;領(lǐng)取失業(yè)金期間,可一次申領(lǐng)失業(yè)金用于創(chuàng)業(yè);首次創(chuàng)業(yè)給4千元補(bǔ)貼;吸納就業(yè)給3千元房租補(bǔ)貼。

  像當(dāng)年發(fā)文房證未滿五年要另征收5.5%的營業(yè)稅,賣方市場下,這稅費(fèi)最終還是由買方來承擔(dān)。房產(chǎn)稅出臺,最終八成還是得由買房者承擔(dān)。在國內(nèi)似乎任何東西都是早買早好、早做早好,越后面事情越多。

  我有發(fā)言權(quán),快遞的稅收更TM變態(tài)。先營業(yè)稅,再所得稅。如果一個快遞要8元的話,其中有1塊是稅,但8元的快遞成本是,信封和單據(jù)1元+通信費(fèi)(至少3次電話)0.6元+取件提成1.5元(最低)+送件提成1.5(最低)+稅是1元+房租辦公室人員工資快遞人員底薪水電會計成本雜項(xiàng)2元=8.1元

  人工在漲,房租在漲,成本的剛性上漲蓋過了企業(yè)收入的上漲,還有那營業(yè)稅及附加又漲了一點(diǎn),現(xiàn)在做企業(yè)不是粗放管理的時候了。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,管理升級,精耕細(xì)作,成了企業(yè)管理者必須面對的問題.

  營業(yè)稅的定義

  營業(yè)稅(Business tax),是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日,財政部、國家稅務(wù)總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。

  2015年5月,營改增的最后三個行業(yè)建安房地產(chǎn)、金融保險、生活服務(wù)業(yè)的營改增方案將推出,不排除分行業(yè)實(shí)施的可能性。其中,建安房地產(chǎn)的增值稅稅率暫定為11%,金融保險、生活服務(wù)業(yè)為6%。這意味著,進(jìn)入2015年下半年后,中國或?qū)⑷娓鎰e營業(yè)稅 。

  財政部部長樓繼偉在全國財政工作會議上表示,2016年將全面推開"營改增"改革,將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。

  營業(yè)稅的稅收特點(diǎn)

  征稅范圍廣

  營業(yè)稅的征稅范圍包括在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的經(jīng)營行為,涉及國民經(jīng)濟(jì)中第三產(chǎn)業(yè)這一廣泛的領(lǐng)域。第三產(chǎn)業(yè)直接關(guān)系著城鄉(xiāng)人 民群眾的日常生活,因而營業(yè)稅的征稅范圍具有廣泛性和普遍性。隨著第三產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展,營業(yè)稅的收入也將逐步增長。

  計算方法簡便

  營業(yè)稅的計稅依據(jù)為各種應(yīng)稅勞務(wù)收入的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額、銷售不動產(chǎn)的銷售額(三者統(tǒng)稱為營業(yè)額), 稅收收入不受成本、費(fèi)用高低影響,收入比較穩(wěn)定。營業(yè)稅實(shí)行比例稅率,計征方法簡便。

  稅率多樣化

  營業(yè)稅與其他流轉(zhuǎn)稅稅種不同,它不按商品或征稅項(xiàng)目的種類、品種設(shè)置稅目、稅率,而是從應(yīng)稅勞務(wù)的綜合性經(jīng)營特點(diǎn)出發(fā),按照不同經(jīng)營行業(yè)設(shè)計不同的稅目、稅率。

  納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)(提供加工、修理修配勞務(wù)除外)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用;但是,下列情形除外:

  (一)運(yùn)輸企業(yè)在我國境內(nèi)運(yùn)輸旅客或者貨物出境,在境外改由其他運(yùn)輸企業(yè)承運(yùn)乘客或者貨物的,以全程運(yùn)費(fèi)減去付給該承運(yùn)企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營業(yè)額。

  (二)旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)到中華人民共和國境外旅游,在境外改由其他旅游企業(yè)接團(tuán)的,以全程旅游費(fèi)減去付給該接團(tuán)企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營業(yè)額。

  (三)建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額。

  (四)轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù),以貸款利息減去借款利息后的余額為營業(yè)額。

  (五)外匯、有價證券、期貨買賣業(yè)務(wù),以賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額。

  (六)財政部規(guī)定的其他情形。

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