直接租賃稅率是多少
直接租賃是指出租人用自有資金或在資金市場(chǎng)上籌措到的資金購(gòu)進(jìn)設(shè)備，直接出租給承租人的租賃，即"購(gòu)進(jìn)租出"。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開直接租賃稅率是多少，希望能幫到你。
直接租賃的稅率
汽車租賃費(fèi)在非營(yíng)業(yè)稅改革區(qū)域按5%征收營(yíng)業(yè)稅; 營(yíng)業(yè)稅改革試范區(qū)內(nèi)按規(guī)定征收增值稅:小規(guī)模納稅人按3%征收增值稅;一般納稅人的稅率為17%。 汽車租賃涉及到的稅種有:營(yíng)業(yè)稅或增值稅、城建稅等附加稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅及其他公司資產(chǎn)的稅收(如土地使用稅、車船使用稅等)。
直接租賃的含義
直接融資租賃(直接融資租賃(direct financing lease)
直接融資租賃是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國(guó)際或國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)上籌集資金，向設(shè)備制造廠家購(gòu)進(jìn)用戶所需設(shè)備，然后再租給承租企業(yè)使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式，是由租賃當(dāng)事人直接見面，對(duì)三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式?jīng)]有時(shí)間間隔，出租人沒有設(shè)備庫(kù)存，資金流動(dòng)加快，有較高的投資效益。
直接融資租賃業(yè)務(wù)分析
由出租人使用在資金市場(chǎng)上籌措的資金，向制造廠商
支付貨款，購(gòu)進(jìn)設(shè)備后直接出租給用戶(承租人)。這種租賃的租約一般包括兩個(gè)合同:
(1)出租人與承租人簽訂一項(xiàng)租賃合同;
(2)出租人按照承租人的訂貨要求，與廠商簽訂一項(xiàng)買賣合同。
直接融資租賃的條件除必須具備融資租賃的特點(diǎn)外，直接融資租賃還必須滿足以下兩個(gè)附加條件:
(1)出租人向承租人收取的租金(最低租憑得款額)確有保證且可合理的預(yù)計(jì);
(2)不存在影響出租人成本補(bǔ)償?shù)闹卮蟛淮_定因素。此項(xiàng)不確定因素包括出租人向承租人承諾為租賃資產(chǎn)提供廣泛的服務(wù)，或排除租賃資產(chǎn)過(guò)時(shí)或陳舊的保證等。租賃開始日，這種租賃所涉及的租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值，等于其公允價(jià)值。
經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家的絕大部分租賃公司普通采用直接融資租賃的做法。在我國(guó)，資金力量雄厚的大租賃公司也采用這一方式。
直接融資租賃的手續(xù)
直接融資租賃是一項(xiàng)涉及三方當(dāng)事人--出租人、承租人和供貨商，并至少由兩個(gè)以上合同--買賣合同和租賃合同構(gòu)成的自成一類的三邊交易，業(yè)務(wù)手續(xù)大致可以分為以下幾個(gè)步驟:
(1)未來(lái)承租人(用戶)根據(jù)自己的需要確定擬委托組賃的技術(shù)、設(shè)備向租賃機(jī)構(gòu)遞交以下文件，提出租賃委托:1)項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告或設(shè)計(jì)任務(wù)書;2)用戶有工商登記證明文件和有關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表;3)填寫租賃委托書，并按國(guó)家規(guī)定的審批權(quán)限，加蓋申請(qǐng)單位、批準(zhǔn)單位公章;4)經(jīng)租賃機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保單位出具的對(duì)承租人履行租賃合同給予擔(dān)保的不可撤消的保函。
(2)租賃機(jī)構(gòu)審查上述文件，向用戶提供初步租金概算，經(jīng)租賃機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的效益、企業(yè)還款能力和擔(dān)保人擔(dān)保資格對(duì)項(xiàng)目的效益、企業(yè)還款能力和擔(dān)保人擔(dān)保資格等審定、批準(zhǔn)、確認(rèn)和同意后，內(nèi)部立項(xiàng)，對(duì)外正式接受委托。
(3)與用戶最后商定租賃條件，制定租金概算方案，簽訂租賃合同，并由經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人蓋章確認(rèn)擔(dān)保。
(4)租賃機(jī)構(gòu)會(huì)同用戶與供貨商進(jìn)行技術(shù)和商務(wù)談判，談妥條件后，由租賃機(jī)構(gòu)作為買方、用戶作為承租人，與賣方共同簽訂供貨合同。
(5)租賃機(jī)構(gòu)履行購(gòu)貨合同，支付貨款，同時(shí)，供貨商交貨，用戶驗(yàn)收。
(6)通知承租企業(yè)租賃合同正式起租承租企業(yè)按起租通知規(guī)定按期支付租金。
(7)租賃期滿，承租企業(yè)可對(duì)租賃設(shè)備作如下選擇:以名義價(jià)購(gòu)買、續(xù)租或租賃設(shè)備退回租賃機(jī)構(gòu)。
直接融資租賃的業(yè)務(wù)程序
直接融資租賃的業(yè)務(wù)程序如下:
1. 選擇租賃設(shè)備及其制造廠商
承租企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目的計(jì)劃要求，確定所需引進(jìn)的租賃設(shè)備。然后選擇信譽(yù)好、產(chǎn)品質(zhì)量高的制造廠商，并直接與其談妥設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能、技術(shù)要求、數(shù)量、價(jià)格、交貨日期、質(zhì)量保證和售后服務(wù)條件等。如果承租人對(duì)市場(chǎng)行情缺乏了解，也可由租賃公司代為物色租賃設(shè)備和制造廠商。
2. 申請(qǐng)委托租賃
承租人首先要選擇租賃公司。主要是了解租賃公司的融資能力、經(jīng)營(yíng)范圍、融資費(fèi)率等有關(guān)情況。選定租賃公司之后，承租人提出委托申請(qǐng)，填寫《租賃申請(qǐng)表》或《租賃委托書》交給租賃公司，詳細(xì)載明所需設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能、價(jià)格、供貨單位、預(yù)定交貨期以及租賃期限、生產(chǎn)安排、預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益、支付租金的資金來(lái)源等事項(xiàng)。租賃公司經(jīng)審核同意后，在委托書上簽字蓋章，表明正式接受委托。
3. 組織技術(shù)談判和商務(wù)談判，簽訂購(gòu)貨合同
在租賃公司參與的情況下，承租人與設(shè)備廠商進(jìn)行技術(shù)談判，主要包括設(shè)備造型、質(zhì)量保證、零配件交貨期、技術(shù)培訓(xùn)、安裝調(diào)試以及技術(shù)服務(wù)等方面。同時(shí)，租賃公司與設(shè)備廠商進(jìn)行商務(wù)談判，主要包括設(shè)備的價(jià)款、計(jì)價(jià)幣種、運(yùn)輸方式、供貨方式等方面。承租珍與設(shè)備廠商簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議，租賃公司與設(shè)備廠商簽訂購(gòu)貨合同。
4. 簽訂租賃合同
租賃公司與承租人之間簽訂租賃合同，租賃合同的主要條包括:租賃物件、租賃物件的所有權(quán)、租賃期限、租金及其變動(dòng)、爭(zhēng)議仲裁以及租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)等。租賃合同的簽訂表明承租人獲得了設(shè)備的使用權(quán)，而設(shè)備的所有權(quán)仍屬于租賃公司。
5. 融資及支付貨款
租賃公司可用自有資金購(gòu)買設(shè)備，但如果其資金短缺，則可以通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融通資金，或從金融市場(chǎng)上籌集資金直接向供貨廠商支付設(shè)備貨款及運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng);也可由租賃公司先將款項(xiàng)提供給承租單位，用于預(yù)付貨款，待設(shè)備到貨收到發(fā)票后，再根據(jù)實(shí)際貨款結(jié)算，轉(zhuǎn)為設(shè)備租賃。
6. 交貨及售后服務(wù)
供貨廠商按照購(gòu)貨合同規(guī)定，將設(shè)備運(yùn)交租賃公司后轉(zhuǎn)交給承租人，或直接交給承租人。承租人向租賃公司出具"租賃設(shè)備驗(yàn)收清單"，作為承租人已收到租賃設(shè)備的書面證明。供貨廠商應(yīng)派工程技術(shù)人員到廠進(jìn)行安裝調(diào)試，由承租企業(yè)驗(yàn)收。
7. 支付租金及清算利息
租賃公司根據(jù)承租人出具的設(shè)備收據(jù)開始計(jì)算起租日。由于一些事先無(wú)法確定的費(fèi)用(如銀行費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等)，租賃公司在支付完最后一宗款項(xiàng)后，按實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整原概算成本，并向用戶寄送租賃條件變更書。承租企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條件變更通知書支付租金。租賃公司再根據(jù)同金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資合同以其租賃費(fèi)等收入償還借款和支付利息。
8. 轉(zhuǎn)讓或續(xù)租
租賃期屆滿后，租賃公司按合同規(guī)定或?qū)⒃O(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，或收取少量租金繼續(xù)出租。若轉(zhuǎn)讓設(shè)備所有權(quán)，則租賃公司必須向承租人簽發(fā)"租賃設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書"證明該租賃設(shè)備的所有權(quán)已歸屬承租人所有。
直接租賃的會(huì)計(jì)處理
出租人的會(huì)計(jì)可采用凈額法和總額法的兩種。按凈額法處理，出租人在租賃開始日應(yīng)以租賃凈投資借記應(yīng)收租賃款和預(yù)計(jì)殘值賬戶，貸記固定資產(chǎn)賬戶。按總額法處理，應(yīng)以租賃總投資分別借記應(yīng)收租賃款和預(yù)計(jì)殘值賬戶，貸記固定資產(chǎn)和未實(shí)現(xiàn)利息收入賬戶，以后未實(shí)現(xiàn)利息收入應(yīng)逐步轉(zhuǎn)為已實(shí)現(xiàn)利息收入?？梢姡鲎馊嗽谧赓U開始日并無(wú)損益發(fā)生。承租人應(yīng)按最低租賃付款額現(xiàn)值與其公允價(jià)值的低者，在租賃開始日借記租賃資產(chǎn)，貸記應(yīng)付租賃款和未確認(rèn)利息費(fèi)用。未確認(rèn)的利息費(fèi)用應(yīng)在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)。承租人還應(yīng)在以后對(duì)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊。
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