服裝批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告

　　近來(lái)，隨著我們國(guó)的經(jīng)濟(jì)改革開(kāi)放程度不斷深入，這句流傳千古的軍事名言逐漸被商界所采用。為此學(xué)習(xí)啦小編為大家整理了服裝批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告，歡迎參閱。

　　服裝批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告篇一

　　消費(fèi)人群分析

　　1、消費(fèi)習(xí)慣

　　消費(fèi)者常去的購(gòu)物場(chǎng)所(商業(yè)吸引力)

　　隨著二級(jí)城市的高速發(fā)展，人們的消費(fèi)水平也發(fā)展巨大的變化，同時(shí)也培養(yǎng)了一大批消費(fèi)人群。改變

　　了以往女生逛街的傳統(tǒng)習(xí)慣。我們?cè)谶@次調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在商場(chǎng)、賣場(chǎng)、超市等購(gòu)物消費(fèi)場(chǎng)所，男人挑選購(gòu)

　　買物品成了消費(fèi)群體中的主流。

　　據(jù)觀察，消費(fèi)者最常去的商業(yè)購(gòu)物場(chǎng)所無(wú)論從規(guī)模上還是檔次上在本地范圍內(nèi)屬于較高的，其次為一

　　些專賣店，傳統(tǒng)慣性思維仍占據(jù)主要地位，為此，較大購(gòu)物場(chǎng)所的商業(yè)影響力也越來(lái)越大。

　　2、消費(fèi)者的月逛街購(gòu)物次數(shù)。月逛街購(gòu)物次數(shù)： 1次 2次 3次 4次以上比例： 9% 15% 20% 30%每月逛街購(gòu)物次數(shù)4次以上占較大的比例，相當(dāng)于每周逛街一次;其次為2次及3次。外出逛街購(gòu)物隨

　　著居民收入的提高而越來(lái)越頻繁。

　　3、消費(fèi)者的購(gòu)物逗留時(shí)間在商業(yè)區(qū)購(gòu)物所花費(fèi)的時(shí)間依次為1-3小時(shí)、2小時(shí)以下，在好萬(wàn)家賣場(chǎng)購(gòu)物的消費(fèi)者所花費(fèi)時(shí)間依次

　　為1-3小時(shí)、3小時(shí)以下、1小時(shí)以上。

　　城中區(qū)由于成片的商業(yè)規(guī)模及較完善的商業(yè)配套，有利于延長(zhǎng)消費(fèi)者的逛街逗留時(shí)間，從而有利于激發(fā)更大的商機(jī)。

　　4、消費(fèi)者的交通工具選擇私家車20% 自行車40% 摩托車(電動(dòng)車)30% 公共汽車10%

　　5、消費(fèi)水平顯示大部分消費(fèi)者的購(gòu)物費(fèi)用在30-100元之間。

　　而30-100元是好萬(wàn)家賣場(chǎng)購(gòu)物者與聚寶隆超市的購(gòu)物者消費(fèi)水平的分界點(diǎn)，在30元以下，在河南購(gòu)物的消費(fèi)者比城中區(qū)購(gòu)物的消費(fèi)者多。

　　6、主力消費(fèi)群體特征

　　在好萬(wàn)家賣場(chǎng)和聚寶隆超市一帶消費(fèi)的客戶集中在25-40歲之間，該批客戶是各商業(yè)區(qū)購(gòu)買消費(fèi)的主

　　力。

　　服裝批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告篇二

　　當(dāng)?shù)卣虡I(yè)政策分析

　　如今，一個(gè)地方區(qū)域的發(fā)展除了在經(jīng)濟(jì)方面有所改進(jìn)之外就是城區(qū)建筑群和專業(yè)批發(fā)、零售市場(chǎng)日新

　　月異的變化。這一切都離不開(kāi)當(dāng)?shù)芈毮懿块T的政策支持。

　　為此，我們?cè)谧珜?xiě)本次服裝市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告提案中，了解當(dāng)?shù)卣虡I(yè)政策的分析也是我們此次工作中

　　重點(diǎn)。由于受條件的限制我們只能做一個(gè)宏觀的商業(yè)政策分析。

　　寧晉縣在根據(jù)邢臺(tái)市建設(shè)百里產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶的總體要求大力加強(qiáng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

　　，轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，促進(jìn)科技進(jìn)步，提高自主創(chuàng)新能力，加快產(chǎn)業(yè)聚集，實(shí)現(xiàn)集群發(fā)展為目的，以土地整理

　　開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)，以園區(qū)為載體，以項(xiàng)目建設(shè)為支撐，以產(chǎn)業(yè)鏈條為紐帶，深入實(shí)施工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、可持續(xù)

　　發(fā)展戰(zhàn)略，更加注重發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、珍惜自然資源，搶抓河北建設(shè)沿海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展強(qiáng)省

　　機(jī)遇，著力培育大工業(yè)、發(fā)展大物流、建設(shè)大城市、構(gòu)筑大交通、打造大環(huán)境，全面提升綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，

　　努力帶動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　1、商業(yè)政策發(fā)展思路

　　——追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益多贏，促進(jìn)人與自然和諧相處。按照開(kāi)發(fā)與保護(hù)并重，以科

　　學(xué)開(kāi)發(fā)促進(jìn)保護(hù)的思路，充分考慮生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的需要，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鎮(zhèn)體系、生態(tài)環(huán)境等方面

　　進(jìn)行統(tǒng)一謀劃，合理界定各類生態(tài)功能區(qū)，突出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和清潔生產(chǎn)，加強(qiáng)污染綜合治理，使經(jīng)濟(jì)增

　　長(zhǎng)、社會(huì)進(jìn)步和生態(tài)建設(shè)互為依托和協(xié)調(diào)共進(jìn)，人與自然和諧相處。

　　——打破行政區(qū)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)和整合資源。立足區(qū)域發(fā)展全局，打破行政區(qū)劃，工、農(nóng)、商、旅、居

　　統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一規(guī)劃，重點(diǎn)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)布局、城鎮(zhèn)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、區(qū)域市場(chǎng)和生態(tài)建設(shè)五個(gè)一體化，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)土地、資金、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和最優(yōu)化配置。

　　——政府主導(dǎo)與發(fā)揮市場(chǎng)主體作用并重。在充分發(fā)揮政府在規(guī)劃、招商、資源整合、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中

　　的引領(lǐng)作用的同時(shí)，要堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，有效發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的基礎(chǔ)性作用，激發(fā)市場(chǎng)主體參與開(kāi)發(fā)建設(shè)的積極性和主動(dòng)性。

　　——成片開(kāi)發(fā)與集約經(jīng)營(yíng)相結(jié)合。堅(jiān)持推進(jìn)節(jié)約、集約和合理利用土地，提高土地投資強(qiáng)度、容積率和建筑密度，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中，鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)高層標(biāo)準(zhǔn)廠房，積極開(kāi)展土地整理，充分挖掘土地潛力，促進(jìn)土地集約化經(jīng)營(yíng)和有效利用，提高單位面積土地產(chǎn)出率。

　　——合理分工、優(yōu)化布局。按照調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式、構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系的要求，對(duì)區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)

　　業(yè)發(fā)展進(jìn)行科學(xué)分工和布局，引導(dǎo)配套產(chǎn)業(yè)向同一園區(qū)集聚，相關(guān)產(chǎn)業(yè)向相近園區(qū)靠攏，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)內(nèi)部有

　　機(jī)聯(lián)系，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，提高產(chǎn)業(yè)空間集聚度，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)間協(xié)調(diào)配套能力。

　　商業(yè)政策扶持措施：

　　(1)資本多元運(yùn)作。按照多元化投資、市場(chǎng)化運(yùn)作的方式，全方位、多渠道引進(jìn)各方

　　投資，大力引

　　導(dǎo)和吸引社會(huì)資金參與成片開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目建設(shè)。一是實(shí)施“飛地”戰(zhàn)略。探索建立科學(xué)合理的利益分成機(jī)制

　　，充分調(diào)動(dòng)各縣市區(qū)的積極性

　　(2)是加大政府投入。對(duì)林業(yè)綠化等生態(tài)建設(shè)工程，對(duì)城鎮(zhèn)污水治理、垃圾處理等環(huán)保工程，對(duì)水、電、路、城等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，各級(jí)政府要切實(shí)加大本級(jí)財(cái)政投入。切實(shí)利用好國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行軟貸款，通過(guò)政府擔(dān)保，項(xiàng)目運(yùn)作，用于先期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　(3)是突出招商引資。把整個(gè)百里產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶包裝成項(xiàng)目進(jìn)行招商，引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，參與百里產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。選擇若干園區(qū)推進(jìn)整體招商，建設(shè)成批成團(tuán)外商投資的工業(yè)園。對(duì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)園區(qū)、項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一招商，吸引國(guó)際國(guó)內(nèi)大集團(tuán)、大公司到這里來(lái)安家落戶。支持建立孵化器企業(yè)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。搞好利用外資項(xiàng)目管理，努力做到親商、安商、富商。同時(shí)，加強(qiáng)與上級(jí)聯(lián)系，積極向上爭(zhēng)取資金;加強(qiáng)政銀企對(duì)接，發(fā)揮好銀行的融資主渠道作用;創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，充分挖掘民間資金潛力。

　　(4)群策群力攻關(guān)。百里產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及到方方面面，需要財(cái)政、國(guó)土、交通、水利、規(guī)劃、建設(shè)、城管、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、鐵路等諸多部門相互配合，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，需要各縣市區(qū)特別是三區(qū)四縣共同實(shí)施。各級(jí)各部門要明確責(zé)任，各司其職，通力合作，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，圍繞百里產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)，充分發(fā)揮職能作用，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，千方百計(jì)為投資者、建設(shè)者排憂解難，切實(shí)協(xié)調(diào)解決建設(shè)過(guò)程中遇到的征地、電力、水源、交通等方面的問(wèn)題。要破除地方利益、部門利益甚至個(gè)人利益至上意識(shí)，樹(shù)立大局利益、整體利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益觀念，群策群力進(jìn)行攻關(guān)。

　　服裝批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告篇三

　　1、新華集貿(mào)介紹分析

　　“新華集貿(mào)中心”位于石家莊最繁華的市中心區(qū)域，東臨公里街和石家莊火車站，西至中華大街，北與金融一條街新華路相接，南到繁華的商業(yè)街中山路。

　　整個(gè)市場(chǎng)現(xiàn)由19個(gè)分市場(chǎng)組成，占地面積約28萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)18萬(wàn)平方米，其中用于經(jīng)營(yíng)的攤位不下15000余個(gè)，約有經(jīng)營(yíng)者30000余人。“新華集貿(mào)中心”以服裝、布匹、電子為主，兼營(yíng)鞋帽、日

　　用百貨、床上用品、通訊制品、副食餐飲等八大行業(yè)，50000多個(gè)花色品種，被譽(yù)為全國(guó)最大的服裝集散地，素有“中國(guó)服裝第一市”之稱。

　　“新華集貿(mào)中心”以得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)和便利的經(jīng)營(yíng)條件吸引著全國(guó)29個(gè)省、市、自治區(qū)近600多個(gè)縣、市，以及俄羅斯、中亞等國(guó)家客商來(lái)市場(chǎng)交易，平均日客流量約20萬(wàn)人次。91年即被國(guó)家工商總局評(píng)為

　　全國(guó)十大市場(chǎng)之一，名列第四位，是河北省第一大市場(chǎng)。96年商品成交金額突破100億元，98年商品成交額超過(guò)150億元，99年商品成交額為154億元。99年在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委進(jìn)行的建國(guó)后首次全國(guó)商品市場(chǎng)快速調(diào)查中成交金額名列全國(guó)第一，2000年再創(chuàng)歷史新高，達(dá)到157.58億元。

　　“新華集貿(mào)中心”市場(chǎng)的空前繁榮有力地拉動(dòng)了周邊房地產(chǎn)、金融、通訊、郵電、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、加工

　　、餐飲、居住等第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，每年直接創(chuàng)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的價(jià)值超過(guò)5億元，對(duì)新華區(qū)、石家莊市以及河北省和周邊廣大省份的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了不可估量的巨大貢獻(xiàn)。

　　2、 地方政府對(duì)“新華集貿(mào)中心”發(fā)展提供強(qiáng)有力地支持

　　石家莊市政府、新華區(qū)政府為維持“新華集貿(mào)中心”長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康地發(fā)展，積極改善投資環(huán)境，在稅收、出資、土地使用、資金籌措和外匯調(diào)劑、企業(yè)管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、外部配套等方面均制定了一系列優(yōu)

　　惠政策和規(guī)定，積極為外來(lái)投資搞好服務(wù)，鼓勵(lì)來(lái)到“新華集貿(mào)中心”投資，總投資達(dá)6億元的“東方城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心”就是成功的案例之一。

　　新華區(qū)專門成立由工商、稅務(wù)、公安、物價(jià)、技術(shù)監(jiān)督、司法等職能部門組成的“市場(chǎng)管理委員會(huì)”，對(duì)“新華集貿(mào)中心”實(shí)行統(tǒng)一稅收管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、統(tǒng)一檢查管理、統(tǒng)一質(zhì)量管理、統(tǒng)一消防治安

　　管理。同時(shí)在市場(chǎng)中設(shè)立了派出所、消防室、物價(jià)檢查所、技術(shù)監(jiān)督站、司法所，設(shè)置了金融服務(wù)、電信

　　所、托運(yùn)站、運(yùn)輸中心、信息中心、餐飲服務(wù)中心、接待室、廣播室等設(shè)施，為經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者提供安全、穩(wěn)定、方便的經(jīng)營(yíng)與購(gòu)物環(huán)境。新成立的“新華集貿(mào)中心市場(chǎng)集團(tuán)總公司”，將按照現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)制。

　　運(yùn)行，沿著“大市場(chǎng)”、“大集團(tuán)”、“大發(fā)展”的思路，對(duì)“新華集貿(mào)中心”進(jìn)行整體綜合開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。

　　相信在各級(jí)地方政府的大力扶持下，“新華集貿(mào)中心”必將發(fā)展成為一個(gè)集購(gòu)物、飲食、住宿、娛樂(lè)、金融、服務(wù)為一體的現(xiàn)代化綜合商業(yè)區(qū)，市場(chǎng)商品的交易也將日益國(guó)際化和現(xiàn)代化。

　　3、政府對(duì)市場(chǎng)項(xiàng)目的相關(guān)政策支持優(yōu)勢(shì)

　　本地區(qū)物業(yè)開(kāi)發(fā)極具市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ耐瑫r(shí)，政府頒布的各項(xiàng)政策也給予了強(qiáng)有力的支持：新華區(qū)政府

　　對(duì)本地區(qū)開(kāi)發(fā)的支持力度和對(duì)多項(xiàng)政策性費(fèi)用的減免均顯示出政府對(duì)于本地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮增長(zhǎng)的美好愿景和決心。例如：“康泰廣場(chǎng)”項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)政府減免了部分土地出讓金;“東方購(gòu)物中心”至今仍按照固定稅率交納營(yíng)業(yè)稅。

　　更為難能可貴的是，政府堅(jiān)決制訂“保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)”而不是“盲目擴(kuò)張、盲目加大”的策略，保證了本地區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定提升、市場(chǎng)繁榮昌盛的龍頭地位。隨著今年民族路步行商業(yè)街改造工程的實(shí)施，本案

　　地塊將是近幾年內(nèi)極少數(shù)新項(xiàng)目之中最具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　4、新華集貿(mào)市場(chǎng)優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比分析

　　本地區(qū)位于“新華集貿(mào)市場(chǎng)”東南部，南部緊鄰被譽(yù)為石家莊市“長(zhǎng)安街”的中山路，北部相鄰的民族路步行街將建成極具地方特色的休閑分行道路，東部相鄰的公里街也將與“石家莊火車站”前街貫通，隨著本地塊周邊幾條路的相繼完善，本地塊將成為新華區(qū)乃至整個(gè)石家莊市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，在本地塊開(kāi)發(fā)出與本地區(qū)發(fā)展相適應(yīng)的物業(yè)將具有不可估量的前景。從本地區(qū)現(xiàn)有物業(yè)來(lái)看，無(wú)論是早期的“福興閣”、“伴縱商廈”還是新開(kāi)發(fā)的“東方購(gòu)物中心”均取得了極好的租售率，緊鄰本地塊的“女人世界”也取得了相當(dāng)好的銷售業(yè)績(jī)，而本地塊西側(cè)的“康泰廣場(chǎng)”更是在幾次大幅漲價(jià)的情況下至今幾乎無(wú)鋪位可售。因此看來(lái)，本地區(qū)具有極為旺盛的人氣和迅猛的發(fā)展勢(shì)頭。

　　然而，本地區(qū)現(xiàn)有物業(yè)卻也存在著一定程度上的不足，早期開(kāi)發(fā)的物業(yè)，如“福興閣”，“絆縱商廈”雖然人氣旺盛，客流量很大，然而其老化的硬件設(shè)施和老氣橫秋的設(shè)計(jì)已不再滿足現(xiàn)今的需求，而且必將成為其發(fā)展的桎梏;“東方購(gòu)物中心”雖和“人民商場(chǎng)”、“北國(guó)商場(chǎng)”并駕齊驅(qū)成為石家莊市最知名的三大商場(chǎng)，但其主要以零售為主的定位與“女人世界”一樣與本地區(qū)經(jīng)營(yíng)主流相去甚遠(yuǎn)，隨著集零售、批發(fā)為一體的中高檔商廈的建成，其在價(jià)格、客流量、貨流量方面將會(huì)毫無(wú)優(yōu)勢(shì)。此外，即將開(kāi)業(yè)的“康泰廣場(chǎng)”也將會(huì)因其炒作過(guò)高的價(jià)格使商戶經(jīng)營(yíng)成本大幅提高，從而面臨投資回報(bào)大大降低的劣勢(shì)。因此，在本案這一極具發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K上開(kāi)發(fā)出與本地區(qū)經(jīng)營(yíng)主流、經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的物業(yè)勢(shì)在必行、毋庸置疑，其前景也將不可限量。今年開(kāi)始“市場(chǎng)管理委員會(huì)”將陸續(xù)對(duì)部分老舊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行大規(guī)模

　　改造，使得相當(dāng)一部分經(jīng)營(yíng)戶迫切需要尋找新的理想的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，龐大的需求為本案提供了前所未有的機(jī)遇。

　　5、南三條市場(chǎng)介紹分析

　　南三條批發(fā)市場(chǎng)誕生于上個(gè)世紀(jì)70年代末期80年代初期,自進(jìn)入90年代以來(lái)，石家莊的批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)快速發(fā)展時(shí)期。

　　該市場(chǎng)其形成原因，大致分為三個(gè)方面：

　　①在原有的集貿(mào)市場(chǎng)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的;

　?、谠谠猩虡I(yè)、糧食、物資、供銷等流通部門的購(gòu)銷中心的基礎(chǔ)上形成的; ③為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求而興建的專業(yè)市場(chǎng)。