據(jù)預(yù)測，2050年全世界老年人口將達到20.2億，其中中國老年人口將達到4.8億，幾乎占全球老年人口的四分之一，是世界上老年人口最多的國家。2014～2050年間，中國老年人口的消費潛力將從人民幣4萬億元左右增長到106萬億元左右，占GDP的比例將從8%左右增長到33%左右，是全球老齡產(chǎn)業(yè)市場潛力最大的國家。老年市場創(chuàng)業(yè)無疑是一塊很大的蛋糕，以下是文章分析。

　　老齡金融發(fā)展緩慢

　　根據(jù)全國老齡辦的估計，中國目前30到59歲的潛在老齡金融服務(wù)對象約有6億，這意味著巨大的消費潛力。預(yù)計未來涉老資本將超過目前的GDP總量，中國的老齡金融業(yè)將成為未來全球最大的老齡金融市場。

　　目前，銀行、保險、基金、證券等機構(gòu)正在開始試水老齡市場，養(yǎng)老專屬理財產(chǎn)品、養(yǎng)老保險產(chǎn)品、養(yǎng)老金信托產(chǎn)品等金融產(chǎn)品陸續(xù)推出。 但總體來說，中國老齡金融發(fā)展尚處于起步階段，養(yǎng)老金融產(chǎn)品單一低效，許多老年人以儲蓄為唯一的理財方式。養(yǎng)老保險方面也存在過于依賴基本養(yǎng)老保險、其他養(yǎng)老保險補充不足的問題。

　　全國老齡辦副主任吳玉韶認為，中國老齡產(chǎn)業(yè)潛力巨大，但是目前產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念比較滯后，對老齡用品、老齡金融的重視不夠，往往是觀望的多，真正行動的少。產(chǎn)業(yè)有效需求不足，鼓勵老年人消費的政策支持不夠，扶持政策基本上處于空白狀態(tài)。

　　養(yǎng)老機構(gòu)供需失衡

　　除了金融之外，老齡房地產(chǎn)業(yè)將成為另一個亮點。根據(jù)《報告》，老齡房地產(chǎn)包括養(yǎng)老社區(qū)、老齡服務(wù)機構(gòu)、異地養(yǎng)老房地產(chǎn)項目、城市老年公寓、現(xiàn)有住房的適老化改造、二手老齡房地產(chǎn)等?！秷蟾妗奉A(yù)測，到2025年和2034年，中國老年人口將分別突破3億和4億，中國將擁有全球最大的老齡房地產(chǎn)市場。

　　調(diào)查，目前75%的中國老年人口擁有住房，但現(xiàn)有住房是按照年輕型社會的需求建造的，缺乏適老性設(shè)計。比如很多六層高的樓房，沒有配備電梯，對于老齡人口來說，居住十分不便。

　　通過開發(fā)適宜的金融工具，進行以房養(yǎng)老、租賃、互換，可以很好地發(fā)揮房產(chǎn)的養(yǎng)老功能。而隨著獨生子女父母一代陸續(xù)離開人世，擁有3套甚至更多住房的家庭將日益增多，如何通過金融產(chǎn)品的運用開發(fā)房產(chǎn)的財產(chǎn)屬性也將成為不可避免的課題。

　　護理康復(fù)將成為未來潛在市場

　　中國老齡科學(xué)研究中心老齡經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)研究所副所長王莉莉在《報告》中分析，民營養(yǎng)老機構(gòu)舉步維艱，一方面是不平等的競爭扭曲了市場價格，而導(dǎo)致虧損。由于國家在頂層設(shè)計上還沒有明確界定老齡服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)的界限，沒有完全明確老齡服務(wù)市場上政府“兜底”的服務(wù)對象及相應(yīng)標準，目前養(yǎng)老服務(wù)體制改革滯后，市場化程度低，產(chǎn)業(yè)鏈條尚未形成。

　　根據(jù)老齡辦對城鄉(xiāng)老年人口健康情況的調(diào)查，在平均約19年的余壽中，健康余壽只有9年左右，其余10年基本上是帶病或失能狀態(tài)。這意味著老齡康復(fù)護理服務(wù)業(yè)將有巨大的需求。

　　王莉莉提出，從長遠看，為居住在家的失能半失能老人提供護理康復(fù)服務(wù)是未來中國人口老齡化過程中的重大課題，也是老齡服務(wù)業(yè)的當(dāng)務(wù)之急、優(yōu)先領(lǐng)域和重中之重，更是發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)的主攻方向。

　　“如果自我發(fā)掘和供應(yīng)得當(dāng)，中國老年市場將釋放出巨大商機。”今年2月發(fā)布的《中國老齡事業(yè)發(fā)展報告(2013)》中指出，2013年中國老年人口數(shù)量將超過2億，老齡化水平接近15%。

　　而8月16日，國務(wù)院召開的常務(wù)會議也提出，加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，既能弘揚中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質(zhì)量，又能補上服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬就業(yè)崗位。

　　然而，正“跑步”進入老齡社會的中國，因為政府政策扶持和引導(dǎo)的缺位、錯位，社會資本對市場缺少有效的挖掘，導(dǎo)致多元化養(yǎng)老服務(wù)體系還不健全，市場尚不成熟，大量潛在商機還未得到有效釋放。

　　沈陽一家民營養(yǎng)老院的院長朱麗艷說：“隨著中國步入老齡化社會，養(yǎng)老需求逐漸增多，老年市場應(yīng)該存在巨大商機。但是前期市場并不成熟，社會資本很難在這一領(lǐng)域生存、發(fā)展。”

　　自從2006年進入“銀發(fā)市場”朱麗艷的經(jīng)營一直很艱難。“雖然政府給予一定扶持，但是養(yǎng)老院經(jīng)營依舊困難重重。”朱麗艷說，建養(yǎng)老院的投資回報周期極長，需要有愛心和政府的政策扶持才能長期堅持下去。

　　一些民營養(yǎng)老機構(gòu)負責(zé)人認為，以養(yǎng)老院為主體的養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)存在問題，政府出巨資建設(shè)的養(yǎng)老院雖然環(huán)境、設(shè)施較好，但是受聘于政府部門的員工，素質(zhì)、服務(wù)意識無法滿足養(yǎng)老需求。然而，一些長期熱衷于養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的民營養(yǎng)老院，卻因為政府支持過少而舉步維艱。目前需要解決這兩者之間的矛盾。

　　另外，老年人消費能力有限也是市場潛力尚未顯現(xiàn)的重要原因。受中國傳統(tǒng)觀念影響，多數(shù)老人把錢留給兒女。這種“啃老”現(xiàn)象導(dǎo)致了老年市場消費能力低。

　　中投顧問產(chǎn)業(yè)與政策研究中心主任扈志亮表示，目前，中國老年人收入不高，社會保障體系仍不健全，存錢養(yǎng)老的觀念還大量存在，弱化了老年人的消費能力。

　　盡管老年市場尚不成熟，但是一些社會資本還是看到了老年市場潛在的巨大商機。遼寧金海集團董事長高翔此前對記者說，未來想做一些有關(guān)養(yǎng)老的房地產(chǎn)項目。通過擴展物業(yè)的服務(wù)功能，為住戶提供養(yǎng)老型物業(yè)。

　　而在中國的多個城市也已經(jīng)出現(xiàn)了一些依托社區(qū)的居家養(yǎng)老模式，一些蔬菜生產(chǎn)企業(yè)，為城市社區(qū)老人提供送菜上門服務(wù)，一些餐飲企業(yè)在社區(qū)設(shè)立專供老年人的食堂等等。

　　另外，一些智能設(shè)備生產(chǎn)制造企業(yè)也在關(guān)注老年人市場，通過開發(fā)新型室內(nèi)智能設(shè)施，解決老年人行動不便的問題。

　　對于老年市場，林木西表示樂觀，他認為隨著計劃生育政策的顯現(xiàn)，一對小兩口養(yǎng)四個老人壓力很大，未來對養(yǎng)老及特色養(yǎng)老服務(wù)的需要一定會增多。