有正確的經(jīng)營理念，始能活用人才、技術、資金、銷售等各方面的制度。而成功的銷售離不開有效的合同。那么下面是學習啦小編整理的銷售合同免費范本，就隨小編一起去看看吧，希望能夠有所幫助。

　　銷售合同免費范本一：

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：

　　一、物業(yè)地址及價格

　　1、物業(yè)名稱：

　　2、物業(yè)地址：

　　3、該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設周期年，分期開發(fā)。該樓盤位于。

　　以上物業(yè)單位售價由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價格為準;

　　3、若以上物業(yè)的售價和付款方式有變動，甲方應及時以書面形式通知乙方，乙方應遵照執(zhí)行。

　　二、受托代理及期限

　　1、甲方委托乙方為分銷代理商;

　　2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構從事該樓盤的分銷代理;

　　3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月日。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。

　　三、客戶確認

　　1、乙方給甲方介紹的客戶，須填寫《客戶確認書》(詳見附件一)，該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場負責人( )簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關聯(lián)的人(乙方有關聯(lián)人的確定方式以客戶確認單為依據(jù))，均視為本合同項下的有效客戶。

　　3、乙方帶看的客戶，甲方有義務及時確認，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認該客戶。

　　四、傭金及支付

　　1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的 1 %;

　　2、傭金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：

　　(1)若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應在客戶支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金;

　　(2)若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內(nèi)全額支付傭金;

　　3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　4、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。

　　五、爭議的解決

　　1、在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)、爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

　　六、銷售約定

　　1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權后代為收取。

　　2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。

　　3、甲方負責辦理成交后的交易相關手續(xù)，乙方予以必要的協(xié)助。

　　七、甲方職責

　　1、甲方應當保證委托乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產(chǎn)權證的復印件、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料，關于該房地產(chǎn)銷售所需的有關資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價格等。

　　2、甲方對乙方提供的客戶應予積極配合接洽，報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的

　　折扣。(甲方需提供銷控表作為本協(xié)議的附件)

　　3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關于售樓處的行銷工作(如：名片、樓書等)。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

　　4、在數(shù)個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議。

　　5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

　　6、對于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權向甲方提出續(xù)約。甲方應及時配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議。

　　八、乙方職責

　　1、協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案。

　　2、在本協(xié)議期內(nèi)，乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。

　　3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷售價格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。

　　4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。

　　5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業(yè)秘密予以保密。

　　九、違約責任

　　1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;

　　1.1乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會;

　　1.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第一條所列的內(nèi)容、條件、要求的;

　　1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

　　2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價格，否則成交價格按銷控表所列委托價格計)作為違約金;

　　2.1甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履行代理服務的;

　　2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶(包括關聯(lián)人)成交的，在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作乙方已完成代理任務;

　　2.3若甲方未按時履行本合同規(guī)定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理傭金，逾期超過1個月的;

　　十、適用法律和管轄權

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭議，則該等爭議應首先通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

　　十一、生效和效力

　　1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。

　　2、本協(xié)議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致，應以本協(xié)議為準。

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　郵編： 郵編：

　　簽章： 簽章：

　　簽約日期： 簽約日期：