如何正確投資商鋪
每個城市都有自己的商圈，而我們應(yīng)該怎么投資商鋪呢?以下是學習啦小編給大家?guī)砩啼佂顿Y技巧，以供參閱。
商鋪投資技巧一：選擇有發(fā)展前景的商圈
每一個城市都有自己的商業(yè)坐標，受到政府的鼎力支持，這里的商鋪始終都會樂呵呵地賺錢。
商鋪投資技巧二：租用還是買產(chǎn)權(quán)
產(chǎn)權(quán)商鋪可以自用、轉(zhuǎn)讓、繼承、出租或用于抵押;而租鋪相對保障就少的多，尤其是發(fā)展前景好的商鋪，租金自然水漲船高，經(jīng)營者額外負擔加重，投資收益卻日漸減少。這一點在目前貴陽老商區(qū)上表現(xiàn)得尤為明顯：大部分商鋪都是多次轉(zhuǎn)租，而且租金逐年上漲，所以對于使經(jīng)營者而言是苦不堪言。
商鋪投資技巧三：商鋪投資方向
純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪租售容易，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過現(xiàn)在貴陽市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的升值空間。
商鋪投資技巧四：幾時出手最劃算
一般來講，開發(fā)商都會采取預(yù)售的形式進行銷售，預(yù)售也就是期房，此時的價格是相對實惠的，這時購買比較劃算。隨著工程進度逐漸加快，開發(fā)商一般都會漲價。到這個時候再購買，付出的就更多了?？礈薯椖壳熬?，及時出手，搶先一步往往能占盡先機。
商鋪投資技巧五：投資怎樣的商鋪
最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品;后來出現(xiàn)了單一形式的購物街，無法滿足消費者更多的選擇，此時，大型專業(yè)市場應(yīng)運而生。
在專業(yè)市場內(nèi)的店鋪，通過統(tǒng)一化經(jīng)營管理及推廣，所有商戶都能共享充足的人氣，所以可以有效保證商機。
商鋪投資技巧六：如何選擇鋪位位置
目前很多商鋪投資者往往都陷入一個誤區(qū)：過分講究商鋪的位置也就是通常所說的“地腳”。實際上，一個成熟的專業(yè)市場，地腳已經(jīng)逐漸被淡化。因為有足夠優(yōu)越的購物環(huán)境、有效疏導(dǎo)人流的室內(nèi)步行街，所有的店鋪都已經(jīng)成為一個整體，關(guān)鍵就在于自己的經(jīng)營特色是否能吸引住人。
當然，室內(nèi)步行街交叉處、主入口處因為先天條件好，所以更受追捧，但是相對價格會更高，所以選擇投資商鋪位置投資者也必須全面權(quán)衡。
商鋪投資技巧七：看準你的合伙人
商鋪投資非常講究“羊群效應(yīng)”。一般來說，經(jīng)過多年發(fā)展、又成熟商業(yè)運作經(jīng)驗的商界巨頭進駐，都會帶來旺盛的人流。另一方面就是要看商場的整體經(jīng)營業(yè)種，最講究的是業(yè)態(tài)覆蓋，因為只有提供全面專業(yè)
商鋪投資技巧八：商鋪投資的目的
購買商業(yè)用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現(xiàn)租金共貸款的目的。
另一類是作為資金保值并升值的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問題，銀行儲蓄收益少;而股票、債券、期貨市場搖擺不定;純住宅投資回報低，而商鋪投資的魅力就在于它的長期性和穩(wěn)定性。
此外，有相當一部分自營性質(zhì)的經(jīng)銷商，為店鋪的保值和業(yè)務(wù)的長期發(fā)展而選擇購買店鋪的策略。
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