注冊四級建筑公司的條件
注冊四級建筑公司的條件
注冊四級建筑公司需要什么條件？什么是四級建筑公司?學習啦小編把整理好的四級建筑公司的注冊條件分享給大家，歡迎閱讀！
怎樣建立一個三級建筑公司或者四級建筑公司
四級資質(zhì)：
1、注冊資本不低于800萬元;
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;
3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
注冊公司注意事項
一、注意注冊的時間點
從實踐經(jīng)驗總結(jié)來看公司越早注冊越好，理由是公司是一個法律主體，要用這個主體做很多事，比如微信公眾號早點搶注保護，公眾號的所有人是不能轉(zhuǎn)讓的，不能用個人的形式注冊后再考慮轉(zhuǎn)讓給公司;招員工，像拉勾這樣的平臺，沒有營業(yè)執(zhí)照是無法申請賬號的，此外還有AppStore的申請、注冊商標申請等等。如果要做新三板或者IPO，對于公司成立的年限是一項硬性要求，新三板一定要公司成立2年后才能上。因此時間點方面公司要越早注冊越好。
二、注意字號的取名
在《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》中，已經(jīng)對字號要求作了詳細的規(guī)定，對于字號的合規(guī)性建議考慮到以下幾點：
(1)如果公司是產(chǎn)品型的，公司的字號和產(chǎn)品名稱可以考慮不一樣，理由是公司很可能會做多款產(chǎn)品，即使只做一款，也有可能會公司轉(zhuǎn)型做其他產(chǎn)品的問題。
(2)如果要用產(chǎn)品品牌作為公司的名字，建議查一查注冊商標和域名還在不在，域名方面最好.com、.com.cn、.net、.cn都還在，如果已經(jīng)被人囤起來了，要考慮是否能承受那個價。中文域名基本沒用，不要被賣域名的忽悠了。關(guān)于注冊商標的問題我會在“IP保護”的文章中詳細說明。
(3)公司字號是蠻重要的，所以一旦取好，千萬不要輕易變更，那樣成本很大，如果變更了公司名稱，會涉及到注冊商標、域名、著作權(quán)等各類事項的變更，消耗公司的內(nèi)部資源。
(4)工商提交字號預審核時，股東一定要和后續(xù)注冊時一致，要不然要作相關(guān)說明，可能要多跑一趟工商局。
(5)字號不等同于注冊商標，相同的字號在不同的地方(通常以市為單位)可以不同的人申請注冊公司，因此如果以字號為品牌的公司，一定要記得公司成立后要申請注冊商標。
三、注意公司類型的選擇
公司類型包括行業(yè)(經(jīng)營特點)和組織形式，以下分別說明：
(1)盡量用互聯(lián)科技、信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)科技、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意等作為行業(yè)特點。
(2)組織形式大家基本上選擇的是有限公司，但是建議除非萬不得已，千萬別注冊一人有限公司。一人有限公司雖然股東比較簡單、省事，但是一旦注冊了一人有限公司，每一會計年度終了時編制財務(wù)會計報告，并經(jīng)會計師事務(wù)所審計，這一條就會增加很多工作量。當然如果公司要全資投資成立全資子公司，一人有限公司是很好的組織形式。
注冊資本認繳制
一、對認繳制的說明
股東(發(fā)起人)要按照自主約定并記載于公司章程的認繳出資額、約定的出資方式和出資期限向公司繳付出資，股東(發(fā)起人)未按約定實際繳付出資的，要根據(jù)法律和公司章程承擔民事責任。
如果股東(發(fā)起人)沒有按約定繳付出資，已按時繳足出資的股東(發(fā)起人)或者公司本身都可以追究該股東的責任。如果公司發(fā)生債務(wù)糾紛或依法解散清算，沒有繳足出資的股東(發(fā)起人)應(yīng)先繳足出資。
二、法律規(guī)定
1、《公司法》第七條：“依法設(shè)立的公司，由公司登記機關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應(yīng)當依法辦理變更登記，由公司登記機關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。”只是刪除了原來實收資本這一項內(nèi)容，也就是說公司注冊資本并沒有取消。
2、《公司法》第二十三條“設(shè)立有限責任公司，應(yīng)當具備下列條件中的第二款規(guī)定：(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額;刪除的內(nèi)容只是原規(guī)定的”股東出資達到法定資本最低限額。第二十六條規(guī)定：“有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關(guān)登記的全體股東認繳的出資額”修改了原來規(guī)定的：“公司全體股東的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。并刪除了原來《公司法》在第二十九條規(guī)定的“股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)驗資并出具證明”的條款。據(jù)此，公司章程的記載作為監(jiān)督監(jiān)管執(zhí)法的依據(jù)。
3、《公司法》第二十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”刪除了原規(guī)定的“有限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣3萬元。法律、行政法規(guī)對有限責任公司注冊資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定”的內(nèi)容。比如對股份有限公司注冊資本的要求，修改后的新《公司法》第七十六條設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當具備下列條件的第二款規(guī)定“有符合公司章程規(guī)定的全體發(fā)起人認購的股本總額或者募集的實收股本總額”;第八十條規(guī)定：“股份有限公司采取發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立的，注冊資本為在公司登記機關(guān)登記的全體發(fā)起人認購的股本總額。在發(fā)起人認購的股份繳足前，不得向他人募集股份。股份有限公司采取募集方式設(shè)立的，注冊資本為在公司登記機關(guān)登記的實收股本總額。法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院決定對股份有限公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”
4、《公司法》第八十三條規(guī)定：“以發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立股份有限公司的，發(fā)起人應(yīng)當書面認足公司章程規(guī)定其認購的股份，并按照公司章程規(guī)定繳納出資。以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。發(fā)起人不依照前款規(guī)定繳納出資的，應(yīng)當按照發(fā)起人協(xié)議承擔違約責任。”相應(yīng)刪除原有規(guī)定的只是“發(fā)起人認購和募集的股本達到法定資本最低限額”;“公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，其余部分由發(fā)起人自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。”“股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元。”一次繳納的，應(yīng)即繳納全部出資;分期繳納的，應(yīng)即繳納首期出資。
三、法律風險提示
認繳制不是空頭支票，股東必須在公司章程中約定并詳細載明，各自認繳的出資比例、數(shù)額、出資方式、出資期限等。
《公司法》的認繳制規(guī)定了工商登記機關(guān)登記的責任，盡管公司實收資本不再作為公司的登記事項，但是對認繳的公司，登記機關(guān)必須如實將公司注冊資本、股東認繳出資額、出資期限、出資方式等登記事項向社會公示。對必須實繳的公司或者可以認繳的而自愿實繳的公司，在辦理登記注冊手續(xù)時，對實收資本實行備案制。所以說，認繳并沒有弱化出資人的出資義務(wù)，并沒有轉(zhuǎn)化公司對第三人或?qū)ι鐣?yīng)該承擔的責任。
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