2017注冊一個地產公司要多少錢
注冊一家地產公司需要的費用也是很受到關注的，現在注冊地產共需要的費用是多少錢?小編為你帶來了“注冊地產公司費用”的相關知識，這其中也許就有你需要的。
一般注冊地產公司的流程
1、核名： 到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。
2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。
3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。
4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。
5、到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。
6、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、一起交給工商局。大概15個工作日后可領取執(zhí)照。
7、憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。
8、辦理企業(yè)組織機構代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證，需要3個工作日。
9、辦理稅務登記：領取執(zhí)照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。
10、去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。
11、申請領購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發(fā)票。
地產公司設立中各流程需要的花費(僅參考)
核名
核名費(30元)但是在省工商行政管理局核名費是50元，一般的核名都能夠在第二天拿到核準通知書，但是如果在各區(qū)工商行政管理局核省名(從2011年1月1日起，冠省名的企業(yè)注冊資金不得少于200萬)一般需要5到7個工作日。(核名的時候一般準備3到5個名字，按照規(guī)定，同行業(yè)中有重名、馳名商標不予核準)。
工商設立登記
需要準備的資料是：核名通知書、所有股東身份證復印件、章程、股東會決議、產權復印件、租房協議。到工商局領一張企業(yè)登記設立表，按照格式填寫，加上所準備的資料交到受理窗口，如果受理之后一般在第二天就可以拿到營業(yè)執(zhí)照了。在工商設立這塊，工商局收取的費用是按照注冊資金的萬分之八(一千萬以內)一千萬到一個億是萬分之四，一億以上不再收取注冊費。
刻章
拿到工商營業(yè)執(zhí)照后就可以去刻章了，刻章比較簡單，只需要營業(yè)執(zhí)照副本的復印件和法人身份證復印件。因為是上網章，需要去公安局備案，這個刻章公司就可以代辦了，交了資料第二天就能夠拿到印章了，印章是三枚：公章，法人章，財務章，三枚章都有上網編號且編號不一樣。成都刻章的費用一般在320元——580元不等。
辦理組織機構代碼
辦理組織機構代碼所需要的資料是營業(yè)執(zhí)照副本復印件和法人身份證復印件，記得還要帶上公章。窗口受理之后，半個小時到一個小時就可以領取，費用是108元，市工商局收費是148元。
辦理稅務登記證
辦理稅務登記證所需要的資料：(營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、股東身份證、產權、租房合同、驗資報告)復印件，法人身份證原件，有些區(qū)還需要股東身份證原件，要原件主要是查法人在其他地方有沒有欠稅或者偷漏稅。還需要填寫一份稅務登記表。窗口受理后一般當場就可以拿到，有些區(qū)是需要第二天才能夠拿到的。辦理稅務登記證不需要交費，但是辦理了稅務登記證后在5到7個工作日內需要去主管的稅務機關報到，不然會罰款。
提示：辦理完以上這些，企業(yè)登記設立就算完成了，但是還有事沒有辦完，下面就應該去銀行開設基本賬戶。
辦理銀行基本賬戶
開設基本賬戶需要的資料：(營業(yè)執(zhí)照正本、組織機構代碼正本、稅務登記證正本、身份證)復印件。還要帶上身份證原件，三枚上網章，所有股東要到場簽字。銀行資料收集齊全后會派人去企業(yè)所在地照相核實地址然后上報人們銀行，審核批準后會頒發(fā)開戶許可證、這樣基本戶就算開好了，激活后就可以正常使用了。這個時候早申請網銀和支票，支票需要購買密碼支付器(430元)。銀行開設基本賬戶一般需要2到4個星期，主要是看銀行的辦事效率。開設基本賬戶的費用根據銀行的不一樣而不同，從430元(民生銀行)到2200元(工商銀行)不等。
以上這些辦完之后，你公司注冊的所有流程就辦完了，剩下來，你需要跟銀行簽訂一個代扣稅協議，以后你每個月的稅收直接從你公司的基本賬戶扣除。每個月需要按時申報納稅，每年需要對營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼，銀行基本賬戶做一個年檢。
地產公司股東以不動產出資注意事項
以不動產出資的法律規(guī)定
根據《公司法》第28條的相關規(guī)定，股東應當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續(xù)。
以不動產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續(xù)。在以土地使用權、房屋進行出資的情況下，出資股東應當及時將土地使用權、房屋所有權變更至所設立的公司名下。在以機械進行出資的情況下，也需要及時的將機械交付于所設立的公司，因此，凡有產權登記證照的應當將出資資產的證照過戶到所設立的公司名下。
以不動產出資的辦理程序
根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》相關規(guī)定，以房地產作價入股，與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬變更的屬于房地產轉讓，房地產轉讓，一般應當按照下列程序辦理：
1、作價入股協議;
2、作價入股協議簽訂后30日內持房地產權屬證書，當事人的合法證明，轉讓合同等相關文件向房地產所在的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納各項稅費;
6、房地產管理部門核發(fā)過戶單。
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