北京物業(yè)公司如何注冊(cè)
北京的物業(yè)公司也是不錯(cuò)的選擇，在北京注冊(cè)一家物業(yè)公司是怎么做的呢?小編為你帶來(lái)了“北京物業(yè)公司注冊(cè)”的相關(guān)知識(shí)，這其中也許就有你需要的。
注冊(cè)北京物業(yè)公司需要的準(zhǔn)備材料
1、公司名稱(5個(gè)以上公司備選名稱)
2、公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件
3、全體股東身份證原件
4、全體股東出資比例(股東占公司股份的安排)
5、公司經(jīng)營(yíng)范圍(公司主要經(jīng)營(yíng)什么，有的范圍可能涉及到辦理資質(zhì)或許可證)
一般注冊(cè)北京物業(yè)公司的流程
1、核名： 到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。
3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。
4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)。
5、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章)。
6、注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、一起交給工商局。大概15個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
7、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。
8、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，需要3個(gè)工作日。
9、辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。辦理稅務(wù)登記證時(shí)，一般必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。當(dāng)然，可以請(qǐng)一個(gè)代理記賬公司代理會(huì)計(jì)賬務(wù)。
10、去銀行開(kāi)基本戶：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅、地稅正本原件，去銀行開(kāi)立基本帳號(hào)。
11、申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國(guó)稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。
北京物業(yè)企業(yè)名稱權(quán)沖突與商標(biāo)權(quán)沖突怎么辦
企業(yè)名稱權(quán)與商標(biāo)權(quán)的沖突主要包括：
1、將與他人企業(yè)名稱中的字號(hào)相同或者近似的文字注冊(cè)為商標(biāo)，引起相關(guān)公眾對(duì)企業(yè)名稱所有人與注冊(cè)商標(biāo)人的誤認(rèn)或者誤解的;
2、將與他人注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的文字登記為企業(yè)名稱中的字號(hào)，引起相關(guān)公眾對(duì)商標(biāo)注冊(cè)人與企業(yè)名稱所有人的誤認(rèn)或者誤解的。這就引起注冊(cè)商標(biāo)與企業(yè)名稱的混淆，使國(guó)家對(duì)商標(biāo)(專用)權(quán)的保護(hù)和對(duì)企業(yè)名稱權(quán)的保護(hù)發(fā)生沖突。
(一)商標(biāo)法與反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法的關(guān)系
我國(guó)現(xiàn)行商標(biāo)法和反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法對(duì)于商業(yè)標(biāo)識(shí)的保護(hù)均以授權(quán)為基礎(chǔ)，給予其特定的保護(hù)范圍。當(dāng)權(quán)利越界產(chǎn)生沖突時(shí)，在先使用是法律的思路。如我國(guó)現(xiàn)行商標(biāo)法第九條規(guī)定：申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)不得與他人在先取得的合法權(quán)利相沖突。此外，基于專門法對(duì)于商業(yè)標(biāo)識(shí)的保護(hù)具有局限性。
反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法為商業(yè)標(biāo)識(shí)的保護(hù)提供了相應(yīng)補(bǔ)充，以排除非道德性競(jìng)爭(zhēng)手段的方式，通過(guò)審查和回應(yīng)當(dāng)事人的訴求為商業(yè)行為設(shè)限。不過(guò)，當(dāng)各持商業(yè)標(biāo)識(shí)的沖突雙方都具有一定合法性時(shí)，且在先使用不足以達(dá)成合理性，則需要援引反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法中的相應(yīng)條款，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利進(jìn)行更加完善的保護(hù)。
(二)商標(biāo)法與反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法的規(guī)制模式
商標(biāo)權(quán)首先要保護(hù)的是注冊(cè)商標(biāo)權(quán)利人的利益。將商標(biāo)作為企業(yè)字號(hào)突出使用在同種或類似商品上，使公眾產(chǎn)生誤認(rèn)，系將企業(yè)字號(hào)作為商標(biāo)進(jìn)行使用，突破了注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的范圍。
當(dāng)前，關(guān)于商標(biāo)權(quán)和企業(yè)名稱權(quán)利出現(xiàn)沖突時(shí)，主要有3種解決途徑：
1、企業(yè)字號(hào)與在先已注冊(cè)商標(biāo)相同或類似，為企業(yè)字號(hào)的商標(biāo)性使用，屬于商標(biāo)侵權(quán)的規(guī)制范圍。要構(gòu)成此類商標(biāo)侵權(quán)，其要件為：被侵權(quán)的在先商標(biāo)為已注冊(cè)商標(biāo);企業(yè)字號(hào)采用與商標(biāo)相同或相近似的文字;用于相同或類似商品;突出使用;容易使相關(guān)公眾產(chǎn)生誤認(rèn)。
2、企業(yè)字號(hào)與在先注冊(cè)商標(biāo)或未注冊(cè)的馳名商標(biāo)相同，雖未突出使用，但足以產(chǎn)生混淆，屬于反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)制范圍。要構(gòu)成此類不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，其要件為：在先他人已注冊(cè)商標(biāo)或未注冊(cè)的馳名商標(biāo);企業(yè)字號(hào)與該商標(biāo)相同;其使用足以產(chǎn)生混淆。
3、在《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下知識(shí)產(chǎn)權(quán)審判服務(wù)大局若干意見(jiàn)》中，最高人民法院特別指明了超出以上兩種方式的處理意見(jiàn)，如果注冊(cè)商標(biāo)和企業(yè)名稱的權(quán)利沖突是由歷史原因造成的，而當(dāng)事人不具有惡意，不能簡(jiǎn)單認(rèn)定商標(biāo)侵權(quán)或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，把歷史因素和使用現(xiàn)狀考慮在內(nèi)，公平合理地解決沖突。
因此，企業(yè)名稱與商標(biāo)產(chǎn)生的權(quán)利沖突，應(yīng)由何種法律進(jìn)行保護(hù)，由于牽涉到對(duì)不同權(quán)利主體、權(quán)益的保護(hù)范圍和保護(hù)方式，需要結(jié)合個(gè)案的具體情況進(jìn)行考量。
(三)與老字號(hào)相關(guān)的商標(biāo)侵權(quán)與反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)糾紛的解決
通常對(duì)商業(yè)標(biāo)識(shí)使用順序即在先權(quán)利的追溯，在我國(guó)的商標(biāo)注冊(cè)和企業(yè)名稱登記的制度框架內(nèi)，是相對(duì)容易確定的。然而沖突一旦涉及老字號(hào)，便以在先使用為最重要的權(quán)利來(lái)源依據(jù)的做法則不一定合理，還需追溯沖突各方的使用歷史。
其特點(diǎn)在于，確定主觀惡意的法律事實(shí)因素在考量權(quán)衡中占比下降，而在評(píng)估被訴行為主體的客觀行為表現(xiàn)時(shí)，將在縱向時(shí)間線上把評(píng)價(jià)范圍進(jìn)行擴(kuò)展，進(jìn)而以歷史為被訴主體的行為抗辯，使推斷轉(zhuǎn)向?qū)?quán)利來(lái)源合理性的支持，最終排除被訴行為的惡意。惡意地排除將使得不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為不再成立，但是否構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)仍需結(jié)合個(gè)案認(rèn)定。如在混淆已產(chǎn)生的狀況下，司法機(jī)關(guān)就肩負(fù)著使商業(yè)標(biāo)識(shí)的使用盡量避免混淆的責(zé)任。
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