廣州注冊公司地址備案

　　如何在廣州備案注冊公司地址。下面跟著學習啦小編一起來看看在廣州注冊公司地址備案需注意的事項及應準備的材料。

　　廣州注冊公司地址備案注意事項

　　1、公司租賃合同租期應一年以上;

　　2、承租人必須為法定代表人;

　　3、一式二份原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明(包括房產(chǎn)證復印件，房產(chǎn)屬個人提供身份證復印件加簽名;房產(chǎn)屬公司，提供執(zhí)照、法人身份證復印件加蓋公章);

　　4、如租賃合同有備案則無需提供以上信息;

　　5、如公司為生產(chǎn)型企業(yè)，必須要公安局消防科的消防驗收許可證;

　　6、公司地址要求是商業(yè)用途地址，住宅暫時未放開用于注冊公司。

　　注意：房地產(chǎn)權(quán)證書：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權(quán)屬或合法來源的證明材料。

　　廣州注冊公司地址備案需要的材料

　　1.《接管房地產(chǎn)通知書》(直管房提供);

　　2.《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》;

　　3.《臨時建筑同意保留使用證明》;

　　4.《房屋拆遷補償協(xié)議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件);

　　5.《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》;

　　6.《宅基地證》;

　　7.開發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括：

　　(1)《國有土地使用權(quán)證》或《建設用地批準書》;

　　(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票;

　　(3)竣工驗收(質(zhì)量、規(guī)劃、消防)合格的文件;

　　(4)《產(chǎn)權(quán)具結(jié)書》。

　　8.經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》(收樓文件);

　　9.街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報建批文和《農(nóng)村居民住宅建設用地批準書》;

　　10.其他證明房屋來源的有效證明。

　　廣州注冊公司地址備案其他特殊情況說明

　　1 、自有房屋(有產(chǎn)權(quán)證，可以自由上市交易)給自己的公司使用，需要出具一份無償借用給公司使用的證明書，只需繳納部分管理費與印花稅即可，無需繳納租賃稅。

　　2、 屬于臨時建筑的房屋(無產(chǎn)權(quán)證，或者屬于小產(chǎn)權(quán)房，房屋屬集體所有或者自建房屋)，只能做臨時商用，用此類地址注冊公司營業(yè)執(zhí)照是有期限的，并且在備案的時候需要出具《房屋安全鑒定書》《臨時經(jīng)營場所使用證明》。

　　特別注意：很多朋友一上來就問什么樣的房子可以用來當做公司注冊地址，這個不是注冊代理服務公司所能決定的，主要取決于街道辦對這個房子的定性，所以建議大家第一時間去街道辦詢問清楚您的注冊地址是否可以用來備案注冊公司及可以用途情況。