租民房可以注冊(cè)公司嗎
注冊(cè)公司的時(shí)候要注意地址上面的要求，不知道民房可不可以注冊(cè)公司呢?看完小編整理的注冊(cè)公司的地址要求后你就會(huì)明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀!
公司注冊(cè)地址要求
一 、房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，分別出具以下證明：
1、房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。
2、無產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說明情況，并蓋章確認(rèn)；也可由當(dāng)?shù)卣蚱渑沙鰴C(jī)構(gòu)在“需要證明情況”欄內(nèi)簽署同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的意見，并加蓋公章。
3、產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。
4、產(chǎn)權(quán)為居委會(huì)的，“需要證明情況”欄內(nèi)由街道辦事處蓋章確認(rèn)。
5、產(chǎn)權(quán)為農(nóng)村個(gè)人的，“需要證明情況”欄內(nèi)由村委會(huì)蓋章確認(rèn)；產(chǎn)權(quán)為村委會(huì)的，“需要證明情況”欄內(nèi)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府蓋章確認(rèn)。
6、房屋為新購(gòu)置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交購(gòu)房合同復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。
7、房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章，同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。
8、房屋地處拆遷區(qū)域而近期又不拆遷，無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具無條件服從拆遷的承諾書。
二、可以在居民樓內(nèi)注冊(cè)的公司
區(qū)政府及分局已批復(fù)的關(guān)于在住宅樓內(nèi)設(shè)立企業(yè)放寬的經(jīng)營(yíng)范圍目錄
區(qū)政府的批復(fù)內(nèi)容：勞務(wù)服務(wù)；翻譯服務(wù)；裝飾設(shè)計(jì)；服裝設(shè)計(jì)；組織文化交流活動(dòng)；承辦展覽展示活動(dòng)；電子商務(wù)服務(wù)；影視策劃；代收洗衣；代收彩擴(kuò)；裱字畫；美容美發(fā)；資料編輯；投資管理；企業(yè)認(rèn)證；銷售企業(yè)(不含零售)等(以工商局意見為準(zhǔn))
分局批復(fù)內(nèi)容：贏利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)；經(jīng)紀(jì)服務(wù)類；樓宇保潔服務(wù)；園林綠化服務(wù)；物業(yè)管理；設(shè)計(jì)服務(wù)類；家居裝飾；攝影服務(wù)；寄遞業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)；茶藝服務(wù)(不得使用火源)
注冊(cè)公司需要提供的資料及流程費(fèi)用
1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。 (30元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。核名通過后，打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。
2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。
簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁(yè)，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。(2014年3月1號(hào)后申請(qǐng)人提交場(chǎng)所合法使用證明即可予以登記。)
3、編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股東簽名。
4、到工商局現(xiàn)場(chǎng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，帶齊以下資料!
①公司設(shè)立申請(qǐng)書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載)；
?、诠菊鲁?可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載)；
③董事法人監(jiān)事任免書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載)；
④總經(jīng)理任免書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載)；
?、萑w股東法人身份證原件；
?、廾Q預(yù)先核準(zhǔn)通知書(公司注冊(cè)流程及費(fèi)用的第一步已打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書)。
4、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻章店刻印公章、財(cái)務(wù)章，正規(guī)的章是到公安分局備案過有刻章卡的；(1-2個(gè)工作日)。
5、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證；(1個(gè)工作日)
6、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、公章到各(您所在)區(qū)的國(guó)稅或地稅分局辦理稅務(wù)登記證；(1個(gè)工作日)
注冊(cè)公司需要多少錢
1，注冊(cè)公司
注冊(cè)公司有2個(gè)途徑，一是自己去跑政府的機(jī)構(gòu)，費(fèi)用應(yīng)該不高，象我們50萬的注冊(cè)，當(dāng)初的價(jià)格應(yīng)該是5-6千元。就是說，你自己去跑政府的各個(gè)部門，時(shí)間估計(jì)長(zhǎng)點(diǎn)，自己湊夠50萬到基本帳上，你只要花5-6K就可以擁有自己的50萬注冊(cè)資金的深圳XX設(shè)計(jì)公司的名稱和ID了。
然后一般大家嫌麻煩都是請(qǐng)注冊(cè)公司代理，如果資金不夠，他們可以幫你墊資，他們注冊(cè)50萬的設(shè)計(jì)公司服務(wù)費(fèi)用一般是1.1萬元左右。這樣的服務(wù)你只需要身份證就可以了。(時(shí)間大概為15天完畢)
相應(yīng)小的注冊(cè)資金就相應(yīng)地小，如10萬的，如工作室就更少了。具體的我還不敢隨便說。沒調(diào)查，沒發(fā)言權(quán)。
在公司注冊(cè)成功以后，我們就要開始選地址了，我看身邊的朋友剛開始都是找商住兩用的地方，一般的費(fèi)用都是在2000元左右/月。但要押金，一般得壓上2個(gè)月，外加第一個(gè)月房租，因此，少掉6K元。至于裝修嘛，看自己的喜好了，如果房子本身有裝修那簡(jiǎn)單用也可以。簡(jiǎn)單裝修呢，一般得花掉8K-1.5W，(指地面，墻面，換門，換燈，僅此，不準(zhǔn)太樂觀~)
好了，房子有了，公司執(zhí)照有了，就得搞點(diǎn)家具了。
家具我看很多初始創(chuàng)業(yè)者都是老總自己買點(diǎn)新的好點(diǎn)的班臺(tái)，以求吉利，我琢磨著一套(桌子，大班椅，接待椅子X2)在1200左右；其他的可以從簡(jiǎn)，什么屏風(fēng)啊，卡位啊，椅子啊，柜子啊，都可以到不是牌子的地方購(gòu)買，不一定是舊的，但質(zhì)量好，沒什么牌子的，用個(gè)前面1年沒什么障礙。這樣5-6個(gè)人的辦公環(huán)境下來，琢磨著怎么也得8-9K元才能打住。 然后其他的都是自己看著辦，有花草，飲水機(jī)，空調(diào)，風(fēng)扇，電腦，打印機(jī)硬件，一般之前都有些在用著的吧?
花草 300 空調(diào) 5000 飲水 400帶剛開始的40桶水 電腦 增加3臺(tái)，2設(shè)計(jì)的，1文員的，8000吧
其他 打印機(jī)啊，掃描儀啊2000吧
這里就1.5萬，加上面的注冊(cè)公司 1萬，裝修房子1萬，家具8K，房租押金6k 一共就是將近5萬元先放在初步的投資上了。
C， 公司運(yùn)轉(zhuǎn) 現(xiàn)在該來點(diǎn)21世紀(jì)最重要的玩意——人才了。
怎么算呢?3個(gè)設(shè)計(jì)?2個(gè)服務(wù)?就先這樣安排吧，自己安排每個(gè)人的薪水吧，估計(jì)每個(gè)月得給他們開支1.1萬吧，(如果老板自己懂設(shè)計(jì)可以節(jié)省一個(gè)主力設(shè)計(jì)師，懂業(yè)務(wù)，可以節(jié)省一個(gè)業(yè)務(wù)員)，然后還有財(cái)務(wù)，一般是300左右，剛開始誰都是兼職給你弄，一個(gè)月過來一趟幫你算下帳。老板自己的開銷呢，少點(diǎn)，開支個(gè)3500試探下? 那如此，一個(gè)月的人員開銷就1.4萬左右。
其他的有： 房租 2000 水 電 1000吧 管理費(fèi) 300 耗材，損耗 500 招待費(fèi)/交通費(fèi) 800
以上總共為2萬元/月 一般公司起步就這個(gè)位置吧。
D， 公司提升 隨著公司的發(fā)展，必然有許多的開銷要花，如人員招聘，基本每次得花掉600，還有些推廣的費(fèi)用，廣告推廣，網(wǎng)絡(luò)推廣，購(gòu)買新的素材等。這些在公司進(jìn)展順利或不順利的時(shí)候都得弄。
上面算了下，按這個(gè)模式，前期投資得要個(gè)5萬，每個(gè)月的開銷在2萬左右。我們務(wù)必得保證前三個(gè)月接不到一個(gè)業(yè)務(wù)，因?yàn)闃I(yè)務(wù)還得要回款，還得墊資。
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