個人住房貸款，也叫個人商業(yè)貸款，是個人在購買住房資金不足時，向商業(yè)銀行申請貸款獲取自己的貸款行為。如建行、農(nóng)行。那么，申請個人商業(yè)貸款條件和方法有哪些？

　　一、個人商業(yè)銀行貸款的條件

　　1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民;

　　2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力;

　　4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

　　5、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

　　6、提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。

　　7、還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

　　二、個人商業(yè)銀行貸款的申請方法

　　1、到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款條件之后，帶齊相關(guān)資料申請辦理個人貸款。

　　2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

　　3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

　　4、剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

　　以上就是關(guān)于個人商業(yè)銀行貸款的條件和方法的介紹內(nèi)容了，其實很多情況下，大家都會選擇銀行貸款來解決自己的問題，而銀行貸款也沒有過去那么的復(fù)雜，條件相對也是比較寬松的，所以大家如果有需要的話，可以簡單的去了解一下個人商業(yè)銀行貸款，希望我們今天帶來的分享內(nèi)容能夠幫助到大家。

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