融資租入固定資產(chǎn)的確定和確定原則是怎么樣的
融資租入固定資產(chǎn)的確定和確定原則是怎么樣的?下面由小編與大家分享，希望你們喜歡!歡迎閱讀!
一、融資租賃方式的確認(rèn)
根據(jù)我國企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定，滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，即可認(rèn)定為融資租賃：租賃期滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人;承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán);租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，這里的“大部分”租賃期占租賃資產(chǎn)開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上;就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。
二、融資租賃固定資產(chǎn)入賬價值的確定原則
企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，雖然在法律形式上資產(chǎn)的所有權(quán)租賃期間仍然屬于租出人，但由于資產(chǎn)的租賃期基本上包括了資產(chǎn)的有效使用期限，承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所能提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔(dān)了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)有風(fēng)險。因此，承租企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)入賬，同時確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債，并采用與自有應(yīng)計提折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策計提折舊。
融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值按租賃開始日，租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為“長期應(yīng)付款”入賬核算，兩者的差額作為“未確認(rèn)融資費用”。
三、與融資租賃固定資產(chǎn)入賬價值的確定相關(guān)的概念
1、最低付款額的現(xiàn)值
最低付款額的現(xiàn)值，按我國會計準(zhǔn)則的規(guī)定，是指幾呼相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值?！皫缀粝喈?dāng)于”在實務(wù)上是指90%以上的比例。
所謂最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租企業(yè)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租企業(yè)或其他有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。這里的“最低”的含義是指出租入在租賃開始日對承租人的最小債權(quán)。在租賃開始日，它是能夠被承租人確定的。
2、或有租金、履約成本、資產(chǎn)余值
或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售百分比、使用量、物價指數(shù)等)為依據(jù)計算的租金。它的發(fā)生與否有賴于未來事項的發(fā)生與否予以證實。因此，我國會計準(zhǔn)則規(guī)定“或有租金”不包括在最低租賃付款額之內(nèi)，而在其實際發(fā)生時計入當(dāng)期的費用。
履約成本是指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用成本，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費、人員培訓(xùn)費、維修費、保險費等。這些費用一般而言都是由于承租人正常使用資產(chǎn)而應(yīng)支付的費用。
資產(chǎn)余值是指租賃開始日估計的租賃期滿時租賃資產(chǎn)的公允價值。如果承租方有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租方將會行使這種選擇權(quán)，此時購買價格應(yīng)包括最低租賃付款額內(nèi)。
3、折現(xiàn)率
承租企業(yè)在計算最低租賃付款額之間的差額時，需要考慮折現(xiàn)率的問題。我國會計準(zhǔn)則對折現(xiàn)率的使用有明確的規(guī)定，企業(yè)單位需要嚴(yán)格按照下列順序選用：
(1)出租人的租賃內(nèi)含利率;
(2)租賃合同規(guī)定的利率;
(3)同期銀行貸款利率。
這樣可以避免企業(yè)將融資租賃作為經(jīng)營租賃來核算，進而粉飾企業(yè)的財務(wù)狀況。
4、未確認(rèn)融資費用
固定資產(chǎn)的入賬價值與最低租賃付款額之間的差額，按我國會計準(zhǔn)則的規(guī)定作為未確認(rèn)融資費用入賬，并在租賃期內(nèi)按實際利率法分期攤銷，計入各項期財務(wù)費用。在實際利率下，各年應(yīng)分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費用按照各年未償還租賃負(fù)債額的現(xiàn)值(長期應(yīng)付款減去未確認(rèn)融資費用余額)乘以實際利率進行計算。
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