房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)（精選10篇）

房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。下面是小編整理的關(guān)于房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)的內(nèi)容，歡迎閱讀借鑒！

房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)（精選篇1）

出售方（甲方）：身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼：

關(guān)于購(gòu)房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于______市______街道______區(qū)幢單元______室______，建筑面積平方米（實(shí)際面積以辦理的房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)），以總價(jià)人民幣萬(wàn)元整（￥______）出售給乙方（以上價(jià)格已包含車(chē)庫(kù)在內(nèi)），乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

二、甲方承諾：

1、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

2、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬(wàn)元整。

3、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi)，即______年______月______日前辦理完更名手續(xù)。

4、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、乙方承諾：

1、保證按約定價(jià)格（即總價(jià)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整）向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2、乙方支付給甲方定金______萬(wàn)元整，并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款______萬(wàn)元整，剩余房款在辦理完更名手續(xù)______內(nèi)全部支付完畢。

3、保證承擔(dān)房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4、承諾因乙方原因不再購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方須向甲方支付違約金______萬(wàn)元整。

四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

簽訂日期：

簽訂日期：

房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)（精選篇2）

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在__________市__________路__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室（建筑面積__________平方米，儲(chǔ)藏室__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)萬(wàn)__________元整；即人民幣小寫(xiě)__________元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金__________整，即小寫(xiě)__________元。

四、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：1005648485），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：0152468549），熱水器（型號(hào)：1095874554），浴霸（型號(hào)：1025456985），飲水機(jī)（型號(hào)：1084759264），音響兩臺(tái)（型號(hào)：258695），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣(mài)方）

（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：__________

電話(huà)：

__________年__________月__________日

乙方（買(mǎi)方）

（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：

電話(huà)：

_________年__________月__________日

房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)（精選篇3）

甲方（出售方）：____

身份證號(hào)：____

身份證號(hào)：____

聯(lián)系地址及電話(huà)：____

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）:____

身份證號(hào)：____

聯(lián)系地址及電話(huà)：____

為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將位于____市____鎮(zhèn)____小區(qū)_______幢_______房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）安置房屋出售給乙方，該房屋面積約為_(kāi)______平方米。

第二條該房屋的出售價(jià)為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

第三條在本協(xié)議簽訂之前，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有出售、抵押等情況，并保證不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。如有上述情形，由甲方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

第四條付款方式和時(shí)間

甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)后，乙方即向甲方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元），此款用于向____市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局繳交該房屋的購(gòu)房全款。購(gòu)房全款由乙方代替甲方繳交到____市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的賬號(hào)。交款后，甲方應(yīng)立即到____市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂購(gòu)房合同，簽訂購(gòu)房合同后，甲方應(yīng)立即將與該房屋的購(gòu)房合同原件等相關(guān)資料交給乙方，并共同到____市公證處出具該房屋買(mǎi)賣(mài)交易公證書(shū)。出具公證書(shū)后，乙方即向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（￥_______）。

第五條乙方在支付給甲方全部該房屋的購(gòu)房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（第一次支付人民幣_(tái)______元整，第二次支付人民幣_(tái)___元整，總計(jì)____萬(wàn)元整）后即取得該房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，甲方不再擁有使用權(quán)和所有權(quán)等任何權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

一、全部款項(xiàng)支付完畢后，甲乙雙方不得取消本次交易。

二、甲方在乙方代替甲方向____市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局繳交該房屋的購(gòu)房全款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）后，不繼續(xù)履行雙方就該房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議，則甲方立即支付給乙方該房屋的購(gòu)房全款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），并且支付給乙方違約金_______元整（￥_______元）。

三、乙方在簽訂協(xié)議后，不繼續(xù)履行雙方就該房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議，則乙方支付給甲方違約金_______元整（￥_______元）。

第七條將來(lái)該房屋取得房產(chǎn)證后，甲方必須積極協(xié)助乙方共同到____市不動(dòng)產(chǎn)中心等部門(mén)辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。在該房屋沒(méi)有取得房產(chǎn)證情況下，如乙方出售該房屋，甲方必須積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

第九條本協(xié)議書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的`，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字捺印)：________

乙方(簽字捺印)：________

____年____月____日

房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)（精選篇4）

甲方(賣(mài)方):

身份證號(hào)碼:

電話(huà)：

乙方(買(mǎi)方):

身份證號(hào)碼:

電話(huà):

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況______________________________________________________________________________________________________________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)_________)，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款________元(大寫(xiě)_______________)，總計(jì)_____________元(大寫(xiě)________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫(xiě)_________________)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

3、______________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

2、____________________________________________________________。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由_________方收?qǐng)?zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。

如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為_(kāi)__________元。

給付方式和期限：____________________________________________________。

九、違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之___________的違約金。

逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方：__________乙方：__________

_____年__月__日______年__月__日

見(jiàn)證人：__________

______年__月__日

房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)（精選篇5）

出售方：__________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)

購(gòu)買(mǎi)方：__________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;

2、甲方所售房屋位于______市______路______ 號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓(現(xiàn)為_(kāi)_____花園______酒店所在房屋)。

第二條 房屋價(jià)格及其他

1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));

2、甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米;房款總計(jì)為_(kāi)___________。

3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣(計(jì)算時(shí)限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn))，經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同測(cè)算，抵扣的總價(jià)款為：____________(大寫(xiě):____________ )

4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià))：____________(大寫(xiě)____________)

5、以上房屋買(mǎi)賣(mài)的一切過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。

第三條 雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。

2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元(大寫(xiě)：____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶(hù)辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。

4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過(guò)戶(hù)到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。

5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé)。

第四條 違約責(zé)任

1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;

2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi);

3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。

第五條 其他

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)（精選篇6）

甲方：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系電話(huà)：

乙方：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系電話(huà)：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購(gòu)房等事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條甲方以乙方名義為甲方購(gòu)買(mǎi)了____市二手房一套，房地產(chǎn)位于________，房屋面積____平米。乙方同意，購(gòu)房合同由甲方持有和保管。

第二條乙方所代理購(gòu)買(mǎi)的________，成交價(jià)為_(kāi)_______元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)，因此所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣(mài)、出租、抵押及贈(zèng)與等。

第三條甲方已于____年____月____日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主____簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)并交納購(gòu)房定金____元，該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

第四條甲方已于____年____月____日以乙方的名義與____銀行簽訂了貸款相關(guān)文件并由甲方通過(guò)乙方的銀行賬戶(hù)交納了購(gòu)房首期款總計(jì)____元（包括____年____月____日繳納的購(gòu)房定金____元），該協(xié)議書(shū)的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

第五條甲方已于____年____月____日以乙方的名義交納購(gòu)房傭金款____元及贖樓擔(dān)保費(fèi)、短期利息等雜費(fèi)共計(jì)____元。

第六條甲方已于____年____月____日以乙方的名義交納購(gòu)房契稅等雜費(fèi)總計(jì)____元。

第七條：購(gòu)房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)，以及此后以乙方名義取得的房產(chǎn)證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。

第八條購(gòu)房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方協(xié)助甲方辦理交款相關(guān)手續(xù)。

第九條____房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)按相關(guān)政策時(shí)間5年后及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條甲方如需在____單位房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題及房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題而導(dǎo)致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序。所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十一條現(xiàn)業(yè)主____交付房屋時(shí)，由甲方收房；甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。

第十二條甲方保證乙方因代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第十三條乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、兄妹、配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張____單位房屋所有權(quán)利。

乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)主管部門(mén)或各方上級(jí)主管部門(mén)辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書(shū)面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外）。

第十四條甲方有權(quán)在可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)情況下隨時(shí)將以乙方名義購(gòu)買(mǎi)的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天）內(nèi)予以協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)本合同終止。

第十五條乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信，受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償；如乙方及乙方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、贈(zèng)與以及被強(qiáng)制執(zhí)行該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償及承擔(dān)對(duì)甲方所造成的所有損失。

第十六條如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市提起訴訟。

第十七條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

本協(xié)議簽訂地：

附件：

由甲方以甲方名義簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》；

由甲方以甲方名義支付的購(gòu)房定金轉(zhuǎn)賬憑證；

由甲方與乙方簽署的購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議；

由甲方以乙方名義簽訂的《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》；

由甲方賬戶(hù)轉(zhuǎn)到乙方賬號(hào)的首付款轉(zhuǎn)賬單憑證；

由甲方向房地產(chǎn)權(quán)登記中心及國(guó)土局繳交契稅款等費(fèi)用的轉(zhuǎn)賬單憑證；

乙方利害關(guān)系人承諾；

甲乙雙方身份證復(fù)印件；

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)（精選篇7）

賣(mài)方：_______________（以下稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方：_______________（以下稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 合同標(biāo)的

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米（詳見(jiàn)房屋權(quán)證：______________）。

第二條 合同價(jià)款

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)￥_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)￥__________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。

在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整（大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），作為定金支付給甲方。

第三條 戶(hù)口

甲方房屋內(nèi)若落有戶(hù)口，必須在房屋過(guò)戶(hù)前遷出（雙方在房屋過(guò)戶(hù)前一日到派出所查詢(xún)戶(hù)口是否已遷出）。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶(hù)口導(dǎo)致乙方購(gòu)房后無(wú)法落戶(hù)，必須賠償乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整作為違約金。

第四條 價(jià)款的支付辦法與時(shí)間

1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行監(jiān)管，甲方為一人以上的，明確：（身份證件號(hào)碼：）為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人，乙方為一人以上的，明確：（身份證件號(hào)碼：）為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人；

2、在本合同簽訂款（含定金）人民幣￥__________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）；

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條 房屋交付

1、甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方；若甲方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房，乙方可以采取一切手段收房；

2、甲方將該房屋的維修基金、有線(xiàn)電視、煤氣使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方使用；并將房屋內(nèi)的 無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

3、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_乙方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

1、合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過(guò)戶(hù)手續(xù)和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)；甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人（配偶）同意、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過(guò)戶(hù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔(dān)全部責(zé)任并支付乙方為此付出的一切費(fèi)用；

2、合同簽定后，若乙方中途違約，購(gòu)房定金歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并支付本合同約定價(jià)款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)；且由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并支付甲方為此付出的一切費(fèi)用；

第八條

本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式：

協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。

第十條

本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

_________年____月____日

房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)（精選篇8）

甲方(賣(mài) 方)： 身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi) 方)： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。

一、 房屋基本情況

1、甲方所在房屋座落于_______ ，為_(kāi)______ 結(jié)構(gòu)、建筑面積_______ 平方米、樓層 、房型 、權(quán)屬 、裝修狀況 。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，甲方房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ，經(jīng)甲、乙雙方核實(shí)，同意交易該房屋。

3、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有：_______ 。

4、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有：_______ 。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______(大寫(xiě)) 。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)

甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 _______方負(fù)擔(dān)。

四、付款方式。

五、辦理過(guò)戶(hù)期限

甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后_______ 日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續(xù)。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)（精選篇9）

合同編號(hào)：

賣(mài)方（甲方）：

買(mǎi)方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在______，面積為_(kāi)_____平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)______平方米，門(mén)面為_(kāi)_____。

第二條房屋所有權(quán)證編號(hào)：______

房產(chǎn)證號(hào)：______

土地所有權(quán)號(hào)：______

第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整，甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起日內(nèi)乙方交付______元； ______年______ 月______ 日前付______元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起

第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的39;違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

房屋出售購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)（精選篇10）

賣(mài)方（甲方）：______________

買(mǎi)方（乙方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條

甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號(hào)房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線(xiàn)、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

第二條

甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元整（大寫(xiě)）。

第三條 付款時(shí)間及方式

房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付

1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列__辦理完畢之日至遲為_(kāi)_______年_____月_____日。

2、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。

第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。

第七條 協(xié)議的變更、終止

本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。

第八條 違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

第九條 爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

第十條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條

本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門(mén)一份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。

甲方：__________

乙方：__________

________年____月____日